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請幫小弟評估一下經濟情況及提供小弟一些建議

你的500萬桃園買房預算
是想找新屋還是中古屋?
有把房子需要的基本家電裝潢算進去嗎?
況且你在內湖靠通勤上班
鐵定要住在交流道附近
上591用"地圖找房"的功能看看就知道500萬有沒有了
如果是想找套房或許有機會
但是結婚要用的房子不可能是套房吧
難道以後有baby之後你會有預算換房嗎?

我三年前就是用510萬在中壢買房子
新大樓三房+平面車位
就買在交流道+某拉鍊工廠的附近
當時薪水是40K 其實沒有高你多少
我也是工作了兩年 騎機車上下班和租房(5K/月)
存了70萬 (你才存20萬真的太少)
女朋友只有週末見 各項費用都是各付各的
70萬本來要買重機
被我爸擋住 拿來當頭款
家電和裝潢都是老爸贊助
剛開始一個月房貸大約18000
這三年一直努力還本還了將近100萬
無奈利息一直調升 目前房貸還是要14000一個月
但是薪水也也微調到45K

我今年也結婚了
但是我們只有登記結婚
婚紗也拍最基本的
因為我們都認為前要花在刀口上

到目前為止
我都沒有花一毛錢買汽車
所以我認為最大的癥結點是你那台GTI
如果你需要車
賣掉GTI 找台ALTIS 省油 妥善率高 保養便宜
如果不需要車
買一台機車 頂多六七萬解決
先解決掉那將近百萬的車貸才是當務之急
然後從下一刻開始認真存錢
辛苦個三~五年
或許有機會可以看到一點曙光

最後
附和一下眾版友
如果女朋友沒辦法同甘共苦
還是好好想想吧
愛歸愛是一回事
但要能互相體諒扶持更重要
結婚後同居+柴米油鹽是完全不同的境界
真的要這樣過下半輩子嗎?


b81859901 wrote:
謝謝大家幫我分析的結...(恕刪)
你好~

你跟我同年齡也~但是你收入也太少了吧!!!!!!

科技業也只是名字好聽,職稱高尚而已~

我今年29歲~遊覽車司機,有時會開砂石車兼差!

我月收至少都10萬起跳~

我也只是髒了點,每天流汗,也沒穿好看的西裝,但是過得很實在!



我建議你,拋棄科技業的迷思,換換工作吧!!!

另外!我也只是開三菱鯊魚頭小房車,80萬沒貸款!!!




我也超想買房,娶老婆歐!!!!!!!!
看完1、151和325後...我稍微認真一點回答你好了

1.女友說沒有房子不能和我結婚,所以我計畫再買一間房子,以我目前的條件可以買多少錢的房子,和買在哪裡合適,買怎樣的房子(別墅,公寓,套房,大樓....等),屋齡大概可以買到幾年的?

雙北甚至桃園以北都不適合,我想只有新竹偏遠地區,像湖口、新豐一代的小套房比較適合你,一坪約10~15萬,頭期款約10~20萬就可以購屋

2.房子是否可以全額貸款,如果不行,那頭期款可不可以用信用貸款來買?

以你的條件一般三房兩廳都會有點吃緊,建議你先買間10來坪小套房比較實在,但是20坪以下的小坪數核貸%數都不高,最高約65%左右

3.如果還是不行,我的Golf GTI現在賣掉應該有120萬~140萬左右,用賣車的錢來買房子,是否可行?

GOLF GTI MK6基本上頂多賣個70~90,算很緊繃了,破百不可能,MK7新車也才賣148,現金還有5萬的折扣,懂車的人都知道MK7的底盤是全新MQB,和MK6是不同世代的車格

4.還有結婚費用,以我同事的結婚經驗,他們的建議都是大約100萬上下,我同事和朋友們都說要準備聘金,有些女方可能會收聘金,我可以要求女方不要收聘金嗎?如果不收聘金,20萬內可以搞定嗎?如果收聘金,50萬內可以搞定嗎?

痾.....你還是公正就好唄

5.或是較平衡作法,用賣掉Golf GTI的120萬~140萬左右,做房屋頭期款,另外再貸款買一台BIG Tiida 渦輪版(渦輪車開習慣了....)

買台Big Tida 1.6 NA吧,油耗可以超過18....60出頭萬就有,想開Turbo車?Fiesta 1.0 ECOBOOST 68.9萬比較適合你....

6.以我的經濟狀況,要達到有車(GTI或Tiida),有房,有錢結婚(可以的話盡量20萬搞定),來讓女友答應嫁給我,大約需要多久時間,或有沒有最快的方法?

這個問題.......如果你36K不變,10年內可能都結不了婚,頭5年甚至可能被車貸、房貸壓垮,至於有沒有最快的方法?有,當然有,違法的賺錢最快,看你有沒有門路罷了....


不過我還是誠心的建議你,車留著,把女友換了....

忍不住登入回覆一下...
你目前持有的都是"負資產"
車貸、刷卡循環利率、還有女友跟愛面子...
相信你已經受到鄉民猛烈的砲擊,
但想想你的可恨之處跟理財方式,
預支未來財富?!
每一動都讓人想吐血...

目前現況已很難維持
衷心建議真的不要買房子
沒車沒房就不嫁給妳的女生,那種在乎物質享受的人,是不會一起白頭到老!痛苦的你啊!施主,清醒一點,回頭是岸啊!
第一 真的建議您 把女友放生日子真的會比較好過 因為她打心裡根本沒有為你想

第二 小弟我也是從 GOLF 1.6 TDI 跳到開 GTI 的 當時TDI是12年全新買 112 萬14年賣掉才賣了 68 萬後面又買了中古的 GTI 11年的買了 105 萬 所以你要賣120萬到140萬 真的是天方夜譚 恕我直接了一點

第三 至於買房 由於小弟目前才25歲沒有想到這麼深遠的問題 所以沒有攝入其中 但是就每月剩7000的零用錢 我認為真的買不起房 抱歉 這也直接了一點
這篇太強大了,讓我註冊了一個帳號來回文。

基本上貸款可以全貸,但是也要你搶得到搶得過大量的投資客,

為什麼可以全貸?喔~這個就是非常非常有趣的一門學問。
因為有些地段銀行估價會超過屋主的開價(同常這種物件不是59x可以找到的,通常仲介一有這種案子也都直接報給熟的投客),好,假設你過了這些,找到了一個案子然後就要在買賣合約上面動一些手腳之類的就可以全貸甚至超貸還有錢可以裝潢一下讓你去養你那可能愛錢比愛你多的女朋友。

不過,最大的問題來了,你36000的薪水是要怎麼付利息??銀行願意評估這個房子的價值,但是以你的薪水你貸不到那麼高= =
所以你也只有一個冏~一句話就是你賺的不夠多!!

樓主,你的金錢價值觀還是不要結婚比較好,我怕悲劇收場比較快,因為買車是負債,
你願意背120萬的貸款每個月付那利息,你已結婚為導向的女朋友一點都不願意幫你出,
那~~除非你也有個好靠的爸爸,不然勸你先放生,然後再來私訊我看看要不要考慮來當投資客吧!!


以上淺見
36K買車買房養女友? 網友苦勸透支哥
我覺得應該要感謝樓主PO這一文讓新聞抄
或許會讓許多女性認清一些事實
買房買車為何都是男人的責任?

很多人都說最該換掉的是女友
我第一直覺也是這樣
但看樓主回文後發現錯的不是女友
而是讓女友看到了GTI車隊

以平輩的身份來講講你(小弟也是29歲)
我們一樣都是身在科技業混口飯吃(出社會三年多)
但是我在去年就已經買房
過程完全沒讓家裡人知道
也沒拿過家裡半毛錢
反之每月固定給孝親費
就以你學貸+機車貸還給父母繳
自己打腫臉充胖子買一台車來騙騙女友
我就認定你是個『不孝子』

我看你除了瞞你女友卡債狀況之外,應該對自己父母也有所隱瞞吧!
我要是你父母,知道狀況一定吐血....
醒醒吧孩子
allen1314 wrote:
我很認真的表示我的看...(恕刪)



當年"赤砂蠍"那篇我都忍住沒回文了,這篇我實在受不了了...
希望版大聽聽#660大大的回文吧,真的是最客觀的建議了...
不然就大家幫幫忙把這棟樓頂到上電視新聞,版大一躍變名人後就什麼都解決了...
這裡好熱鬧

阿母~挖底佳啦................

彰化芳苑海邊有一間90萬的透天很適合你............與世隔絕用
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