我就是愛拍照 wrote:
非也非也，只是發現....相比之下台北物價真是可怕，同樣的東西大概都要一倍左右
你好 不只一倍了
現在全台百貨裡面麵包櫃
隨便一個都要50元起跳
之前也有PO一家麵包店 買了超過3千
這就是 走遍大街小巷
物超所值的 知道在哪裡
但是昂貴的 也會去試
要老闆舉出能說服 買的因素
每次品嚐 就是自己的生活經驗
每一次的積累與分享
就是人生閱歷~
InquiryQ wrote:
請問樓主，
1. 你說只要年化報酬率超過7%，你都稱之為高收。
所以，舉凡 股票型基金，債券型，REITS，高收益債，都涵蓋在你所指的高收範圍是嗎?
2. 這兩年的匯率變動好大，你選擇的標的，有特意要挑選，"避險級別"的基金嗎?
3. 銀行的理專，會是你諮詢的對象嗎? 我個人接觸了幾次，發現他們只會推該銀行強烈要推的基金，我們賠了，也不關理專的事情。
有沒有一種理專，他的業績，不是用我們下單的金額來抽傭，而是用，我們賺賠來抽的?
有一次席間，推估他的年紀，應該是五年級中段班的，剛好搭上半導體員工分股那波，他說，他們那時的人，很多都退休了。它們的資產滾到，都是UBS級別的人在服務他們。每天拿到的財經資訊，不是我們這種一般人拿的到的。他說資訊不對等，財務就更不可能對等了。他建議我們銀行理專的話不能聽，因為理專要銷售的，是該銀行給他們指定要賣出的基金，而不是，依照客戶真的需求量身打造的財務規劃，樓主的建議呢? 知道樓主FQ下過很多的苦工，請問，您的資訊都是去哪兒收集的，可否指引個方向?
4. 富爸爸書中有提到，千萬別買股票或基金，他的論點是，認為這都是空的數字。因為銀行不可能因為你有很多基金就貸款給你。可是，銀行卻因為你有房地產，願意貸款給你。所以，富爸爸認為，有價值的是房地產。這個論點是頗有道理。
看到樓主用房產的貸款去滾出現金流，這個開眼了，佩服佩服。可是，現在房市緩步下滑了，在這個房市天花板的時間點，買房去貸款來投資，若如同樓主，手上持有等同貸款金額的現金，在房市緩步下滑的2017，仍適合如此操作嗎? 萬一，台北市的房市，下修到30%，那基金每年7%的年化報酬，等於5年累積的獲利，也回吐了? 不知道，這樣想，有沒有錯誤?
你好 回答如下
1:是的 NT定存全國最高1.3% FQ的思維 若每月現金流多3倍5倍10倍 等同你資金效益膨脹等比
這就是願不願意負擔風險來換取機會成本!
2:所謂避險範圍極大 有正反 有平衡 也有貨幣匯利率差
我都有配置 通常高息貨幣會比USD還高2~3%
3:理專要身材動人 美麗 醉翁之意不在酒的最好---開玩笑的
關於理專對我的用途已在前文詳述過 她們也清楚不會來打擾 只會通知優惠跟行政支援
4:有錢為什麼會更有錢 除了資訊不對稱 資源很多 還有 信用!
因為信用 每天都有人想借錢給你 給你超低利率 最大折扣
許多人認為有錢人去買房是炒房 有對也有錯
有些只是資產配置 財務布局
而政策性打壓 讓持有成本增加 自然資金就會外流
買個高收 就算7%現金流
投一千萬 一年就有70萬進帳
現在哪來一千萬店面一年租金可收70萬的?
FQ的思維是 投資要花得到用的到 才是我要的
所以住好宅 有私人招待所
其他店面收租產生現金流
而不會像有些思維要去全球重要大都市各買一間
好跟人說 全球都有房子
結果一年沒去過一次
那些養護成本
挪出一些 去全球頂級飯店享受就花不完了
FQ思維 這輩子賺錢 捐錢 花錢
剩下才是別人的
至於剩下多少 那是孩子的造化與福份~
這是約6年前PO的 每天都會有不斷的資訊與報告 還有投資報酬
如何解讀 消化 走在對的方向 換成現金流 就是課題~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
InquiryQ wrote:
承上題，看到樓主用房產的貸款去滾出現金流，這個開眼了，佩服佩服。可是，現在房市緩步下滑了，在這個房市天花板的時間點，買房去貸款來投資，若如同樓主，手上持有等同貸款金額的現金，在房市緩步下滑的2017，仍適合如此操作嗎? 萬一，台北市的房市，下修到30%，那基金每年7%的年化報酬，等於5年累積的獲利，也回吐了? 不知道，這樣想，有沒有錯誤?
說怕在2017年，房市下滑時間點買房，在這裡我又自相矛盾了。
矛盾的點是，想為了孩子的教育投資。
最近為了要不要為了孩子買房到好學區，而換屋。甚是矛盾，想了好久好久。
不是為了甚麼衝刺文憑，這個我不擔心
而是漫長的求學過程裡，和班上的同學和家長，可以比較同頻率的溝通和交友。
請問樓主和本大樓住戶們，一個觀念，
目前: 六年前段班，孩子才幼兒園。
住北市25年的舊大樓電梯華廈
如果不換屋，目前是過得挺愜意的。
(雖然我阿母北上來訪時，很嫌我這間房，一直叫我換。)
請問你們會因為想要換一間好一點的房子，
或者，換到好一點的學區
然後，把積蓄全部投進去房產
把可以用來投資理財的本金，全數押在房產?
本來生活的悠哉悠哉，變成從此縮衣節食嗎?
甚或，已經這個年歲了，又得開始為錢打拼?...(恕刪)
你好 繼續回答 買屋賣屋 牽扯的是需求 信心 願景 遠景
以後你父母年紀大了 你是否需要搬回老家照顧?
老家是否有房等你繼承?
想生幾個孩子? 工作收入是否穩定增長? 老婆是否是專職家庭主婦?
只靠你一人收入? 每月其他現金流有多少? 已有多少積蓄? 變現性? 流動性?
FQ的培養 就是釐清自己的狀況
有甚麼資源 那個是第一優先 風險缺口在哪
整理好戰場 你才知道要把資源投入哪裡 輕重緩急 優先順序
另外教育 我告訴你一件殘酷的事實
大約在小學高年紀就會罵3字經了
同儕效應很嚴重 全部都是低頭族
學區 住宿環境當然重要
可是人的素質很難說
以我自身經歷 小孩都一直讀私立
結果呢 同班有位同學 父母離婚 歸母所管
母親去酒店上班 認識了一個圍事當繼父
每天遊手好閒吃軟飯 小孩沒人管也沒人教
功課倒數 每天嗆人
母親要養全家還要負擔高額學費
終於撐不下去 教小孩轉去公立
小孩割.鬧自.
人生百態 有時硬體要求到完美 也會遇到軟體無法配合
如果釐清了自身條件與因素
有剛性需求
可以先賣房再買房
避開風險缺口
也可比較從容選房
而無時間與經濟壓力
避免自住房賤售
以上說明~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
toastboyjay wrote:
這才是人生勝利組，真正的有錢人都是很低調的，只有期待勝利組才會想做個什麼讓人知道，至少我認識的都是如此，神龍見首不見尾，只有他找你的份，想去找找足跡，竟是船過水無痕！山也是越頂越沉靜，宇宙的大，讓人除了自己心跳，什麼也聽不見。
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你好 然後呢? 所以呢? 結果呢?
把標準降到最低 一切都是糞土 人生就贏了
恭喜你找到了勝利方程式
至於甚麼叫有錢?
1塊也是錢 1兆也是錢 錢有甚麼意義?
不是人賦予的嗎
我菸酒不沾 傳達正面能量 遵守家庭倫理價值 自創十字箴言
分享投資方法 理財心法 實踐財富價值
為什麼版上或私訊一堆低調有錢人要來跟我請教問題?
而不是問你?
難道他們智商有問題嗎?
還是我花錢請來的?
煩請從第一頁開始看 看有多少人叫我多分享
再點她們或他們資訊 至少都是有一些成就的人
多少人因而有所啟發
有本事分享 沒本事欣賞
成功的找方法
失敗的找藉口
最失敗的只有酸
不要學一些酸民
自身沒有禮貌 也無反省能力
只會說空話 假話 場面話 矯情話
躲在網路鍵盤 現實卻一事無成
PO圖說炫富
不PO叫假的
我若不回答問題
不就目中無人
看不起所有人
做人難啊~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
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