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請幫小弟評估一下經濟情況及提供小弟一些建議

看到fb上有人分享,所以過來了解了一下…由於最近我跟先生也才買房子,也賣過車子買新車,
所以來分享一下自己的經驗…給你參考一下:

1. 我跟先生還沒結婚之前,交往的時候原本也是開99年的喜美K8,
後來k8一直出狀況,所以在2010年的時候賣掉了k8(只賣到5萬)。

2. 結婚的時候,我們沒什麼存款也沒有買房子,聘金我家沒有收,
但是有收答謝父母恩加餅錢共36萬(他家人付的),婚紗約5萬(先生付的),戒指兩人的8萬(先生付)
蜜月兩人12萬(各自付),其他的錢都是請客收的紅包錢付掉(像新秘、攝影、拍照)。
整個婚期籌備約一年,所以自己真正要支出的…就是每月存下來到要付這筆時剛好夠用這樣。

3. 今年我們決定買房子是買在板橋,貸款由於牽涉的細節很多,只能跟你說:
我們每月月薪這時候是9萬,已把所有車貸、助貸都一次結清了,
每月就要支出45000房貸,所以扣掉房貸每月剩45000,仍然過的很辛苦哦!
因為你還要生活費,油錢,給父母家用,及水電、瓦斯、第四台費,每月剩不到1萬。
這裡還沒說:買房子之後還要買傢俱冷氣家電及小小裝修,就要花50萬了。


所以我初步幫你衡量是:

房子若買在桃園500萬的房子(應該只能買到老公寓差不多20年的,我之前也看過桃園的),
老公寓最多只能跟銀行貸到8成,也就是400萬,那你頭期款得拿100萬出來,
97年的corolla賣掉,頂多抓5萬,那你還缺95萬的頭款。
房貸400萬月付金約22000上下。

信貸個人可貸額度為:月薪X22倍-目前負債
假設你含年終2個月,月薪差不多就是42000(36000X14/12)
42000萬X 22=92.4萬~負債上限
92.4-90(車貸)=2.4萬~可再舉債上限
所以你只能貸2.4萬,這還是你沒其他負債情況下哦!


頭款信貸假設真能貸到95萬,分七年,利率抓6%,月付金是14000。

每月總支出就是:22000房貸+14000信貸+26000車貸+3000塊月租停車費+5000桃園來內湖油錢(我以前在蘆竹上班開來內湖過,差不多一星期1200跑不掉)
=7萬,這就你每月的固定開銷(不吃不喝的情況下)。


你的月薪36000,先去問女友可以幫你每個月付34000嗎?這樣你勉強可以撐過第一年,那後面再說吧。

還有上面那些月付金都是我憑經驗估的,有多有少增增減減應該差不多,參考就好,我並非專業銀行貸款業務,謝謝。


只看了一樓原po寫的。
只能說蠻慘的,網路很多小資夫妻的理財方式可以多找來看。
你真的要找一位「車、房都要男生出是理所當然」的女友或老婆,你只能自求多福。
除非你薪水讓人非常羨慕,但看來沒有。你就是一般上班族的薪水而已。

你有成家打算,先買房「比較」重要,我說的比較是跟你文章中的「車子」比。
車子一點都不重要,你如果是住在大台北地區,汽車不是非要不可。

房子重要是因為你有一個自己的家。
很多人會說貸款揹1、20年還不如租,租金繳30年還是比貸款便宜。
在台灣租房子是比買房划算,這些我都覺得對,都沒錯!用算的怎麼算都是租房子便宜。

但是,人生本來就不是數學。
用精算的方式你我走到現在的人生沒幾樣是划得來的!
買房本來就不是只是看在花多少錢,這個行為還包含了很多「情感面」、「感性面」。
感性的東西錢算不出來。

我有自己的家、我不用擔心房東會隨時收回(前提是你繳款正常,狀況外的東西當然不在討論內)、我自己的房子想怎樣佈置就怎樣佈置、房子可以傳承、房子可以記錄我跟太太小孩的人生.......很多啦,租房子也「可能」會有這些,但終究不是你自己的房子,再怎樣都有些缺憾。

還有結婚花100萬其實很多(如果只有婚紗跟請客),太多了。

結婚只是個過程,坦白說,讓長輩爽的過程。婚禮的花費事後大都會後悔。我跟我太太結婚時都不想花太多,我沒給聘金,女方要聘金那我男方也要妳的嫁妝啊,什麼年代了?!還來這種古禮。最重要的是,雙方長輩都ok!那就很好解決~~所以我們都沒給對方什麼。結婚時我們連遊戲什麼都不想玩,趕快吃吃趕快結束。婚禮參加來參加去不就都一樣?在台灣婚禮就這樣,沒什麼特別,我們也沒做什麼成長影片,挫爆了!!你花100萬誰記得?大家吃完鳥獸散沒人會記得。實際點,婚禮跟婚紗錢省下來,蜜月去歐洲、去貴爆的地方玩才聰明,這才是真的錢花在你們自己身上。

總之,你薪水不高,要找個願意跟你一起經營「家」,願意和你一起維持你們共同組成的家庭的人才重要。
拜金女或斤斤計較的當當女朋友年輕時吃喝玩樂ok,要結婚請慎重考慮。不要婚都還沒結就已經貸一堆款、欠一堆錢,被女生「為了我們婚後著想」這個陷阱套死,錢卻都是男生在還。而且不到真正結婚那天誰知道太太是不是妳XDDD 所以別做這種事~~




b81859901 wrote:
大家好!!小弟今年2...(恕刪)



假文、廢文

我原本以為是來亂的
看了樓主回復,沒想到是認真的
只看到貸款貸款貸款
學貸車貸房貸
賺多少花多少嘛
一個月賺36000就有26000在車貸上
那會不會以後給你一個月100萬你拿90去貸款買豪宅???




如果你要你的人生被貸款綁住我是沒意見拉
雖然沒有看完,但是看到你說是初戀五年捨不得分這回事,就想回文了。
我跟我前女友也是初戀,而且交往八年,那些年的過程跟版主雷同,也是盡可能的所有花費都自己包辦,也是付不出的用刷卡。但還是分了。
其中部分因素可能是我太宅吧!
但中間曾經跟前女友談到某些事情時,例如:說我沒車、說結婚前要有房、以及我想創業時,告訴我自己先去努力,成功了再找她一起上班....這類的情況,所以後來我決定放手了,讓她去跟喜歡上的小王一起去奮鬥吧.......
其實只是想說,女生確實是用來疼的,但如果對方從沒想過要付出一點辛勞,就只會請另一方將大部分所有事情都包辦完的話,那我只想說,最後一定是幫別人養老婆,以及...你可能遇上詐X集團了....=_=
還是忍不住來回文了
以我女生的立場來看
以版大提到您女友的一些狀況看來
若是結婚後知道您婚前瞞著她<或者是裝不知道>有著這麼糟糕的金錢觀跟經濟狀況
然後婚後要兩人一起承擔
對不起!! 馬上離婚....
願上天保佑您~~~
其實樓主的車也不必賣,繼續開心愛的GTI,又可以省掉折舊的心痛,
或是開習慣渦輪車了,也可以賣掉GTI,改訂Mercedes-Benz的CLA 45 AMG,
缺點是要排隊等到明年才能取車。

房子也可以放心的買,在台北市買個40坪的房子就夠了,反正現在的年輕人大多也是小家庭。

結婚也簡單大小聘20萬、喜餅12萬、婚紗5萬、喜宴的費用就用賓客紅包支付,
蜜月旅行選最常見的德、瑞、法、義這幾個國家,預算一個人抓10萬就好了,不用太豪華的。





然後大聲地說出:「媽! 妳從小到大幫我存的紅包兩千五百萬,現在可以給我了嗎?
兩個價值觀都有問題的小孩結了婚又是小孩養小孩
人倫悲劇...
公堂之上不得提老木!!!
想必樓主正能量滿點

天天沉浸在小確幸裡對吧?



你一開始不是有說你女友講「車、房是男人要負責的」

為了你們的愛著想

最好是不要提出女友一起負擔房貸的要求喔

否則你們的愛會有很大的危機囉



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