想問一下斡旋不成屋主不願降價，接下來還能怎麼做呢? (第6頁)

勿問我

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51樓

2021-08-06 11:50

差了二十萬應該差仲介費吧

真的覺得還好那就退吧

最近都是股市換現金去買房的很多

Jimmy Yang

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52樓

2021-08-06 13:57

rongbear711 wrote:
因為第一次買房沒啥經(恕刪)

換下一家，那20W有可能是仲介賺的

Mask Wang

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53樓

2021-08-07 12:18

我在想

房地產是不是長期處於買賣方市場拉鋸

但到手的，不忍低價賣

導致價格一直滾上去

結果變成是一種另類的賣方市場

造成現在這種高房價的原因之一

kk1973kk

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54樓

2021-08-07 12:44

台灣的空屋率約11%，表示大部份的房子都有人在住，經濟一直成長，房價要下很難

rongbear711

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樓主

2021-08-10 0:20

現在就是陷入二難，明明知道屋主底價已經高出時價登錄很多了且是低樓層還賣比高樓層貴，可是又擔心被買走，找不到適合的房..
要符合交通方便的比較困難一點...可以好搭車的...
不然房子是很多，只是都點不好或是是太舊了...
看來看去也大概只有那個社區比較適合
但也不知其他間何時有要出售
這間大概就是地點還不錯，房子裡面就還行吧跟新的沒法比，當然有些風水缺點...
就不知要不要等還是要當盤子，好二難...
也陸續有在看附近的房，不過有的屋齡更舊地點更不好的也要賣到一千多，真覺得都開到有點扯了~
我們已經有加了三十萬了，但是屋主完全沒想降，所以大概很難降了
若是再找其他間仲介去(此案專約)，其他仲介說要幫我再努力看看~
這會不會有什麼後續問題呢??

所以以下半年來看，大部分的房子都高於過去的時價登錄嗎??
我看目前開價或屋主的底價大部分都高於時價登錄

roosalsa

幾年屋？幾樓？如果不到十年，我會覺得高樓層比低樓層貴一點可以接受，如果十年後，其實高樓層根本就不能當價格比較高的說法，可以找看看其他仲介，不過專約應該是要屋主要解掉，不確定麻不麻煩。

2021-08-10 10:53

roosalsa

妳看了幾年的實價登錄？同樣坪數實價最大最小中間值是多少？房子有轉手過嗎？

2021-08-10 10:55

rongbear711

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樓主

2021-08-10 0:23

roosalsa wrote:
你可以跟大家說一下總(恕刪)

屋主要賣950

rongbear711

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樓主

2021-08-10 0:29

54artist wrote:
砍仲介費。仲介沒認真(恕刪)

怎麼砍仲介費呢?

rongbear711

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樓主

2021-08-10 0:47

小C瓜 wrote:
之前賣一間房，見面談(恕刪)

所以也有可能仲介拿不到4%的情況成交哦?
還以為都已經算進去了..
可是現在也不知能怎麼做了
是專約的，不知再找別家有沒有辦法談更低
你那時當賣家時也有參考時價登錄行情賣嗎
是否都一定賣比時價登錄高呢
且已經高出很多了，才不知要不要買

小C瓜

因為房仲會讓賣方簽一份要賣的底價，然後把服務費往上加的委託契約書。如果過程已經超過賣方要賣的底價，又不足4%的服務費時，房仲會考慮服務費少拿而成交。

2021-08-10 12:48

rongbear711

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樓主

2021-08-10 0:56

霍爾的卡西法 wrote:
喜歡就+，因為我退過(恕刪)

我也是怕這樣，只有地點喜歡..
目前也找不到更好物件，也不知何時才會有好物件，跟適合的價

rongbear711

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樓主

2021-08-10 0:58

DandelionJack wrote:
可以退斡，找其他的房(恕刪)

主要是地點，搭車方便，週圍機能也不錯..
因為我不太會騎車，主要是沒地方停，也牽不出來~有點麻煩