不要這樣 wrote:
看起來這帳戶有透支的(恕刪)
本帳沒拍，誰知道。
你拍存簿照片
無論存提
結存都是那個負值
看不了什麼
u90219171 wrote:
非常感謝妳的回答..(恕刪)
其實這麼說好了。
由存摺照片，105年10月時，不知為何將其中一筆拆成二筆還款，然後106年01月又整合成一筆。另有一筆1051219還清(放款本金為0)。表示105年底債務人可能有資金上的困難或需求，與銀行做過還款協商調整，至於協商內容不是我們能得知的。
但從106年後就穩定的以此2.6%理財型房貸還另一筆貸款，如果如你文中所述，該筆貸款僅餘50餘萬，每月還款金額為20196，合理猜測借款金額約400萬左右，利率2%，還剩不到3年。
為何設定用較貴的2.6%理財型房貸(貸款餘額150萬)還較便宜的2%一般型房貸(貸款餘額50萬)？可能債務人有較大資金流動性上的需求。
債務人的現金流是有餘錢就存入此理財型房貸，由此帳戶扣款每個月的一般型房貸及每年的保險支出等。所以猜測最早是民國92年左右辦理房貸400萬左右，現已還款17年(貸款餘額50餘萬)，在105年之前，可能有資金需求，辦了信貸，之後又用房子辦理二胎的理財型房貸(此帳戶)，額度猜測應該是已還房貸金額加減50萬，所以猜測額度應不到200萬(現已動用150餘萬)。其實問一下家中房子什麼時候買的，及民國105年或前一年家中是否有較大的變故，就可知悉此猜測是不是吻合。
以上是我的猜測，可以去銀行問清楚。若無資金需求，且有多餘現金，可先將你文中提及的8%信貸(3萬)及此2.6%理財型房貸(150萬)結清，僅繳2%的一般型房貸(50萬)。
saya wrote:
其實這麼說好了。由存(恕刪)
非常感謝妳的回應
目前 我知道的是 有三個項目貸款 信貸 房貸 透支息(銀行經理自己說的 還款完在跟妳說=='')
然後欠款220萬以內
在今年1月6日 還款 一半以上 最近 在還第二次款一次全還掉這220萬
我有請男B家屬跟他們銀行要那個明細 銀行拿不到
不過後來跟他們更上面的中心(借款餘額證明都那邊寄信給妳 然後還會打電話跟妳確認是否債主本人 ...這也代表銀行不是很全相信各分行 怕內神通外鬼 而獨立出來的中心把 就很像自己親契當會計中心?怕外人偷錢???)(如果假設大銀行系統是明朝 大臣是一堆銀行小分行 那錦衣衛(好像都女生當客服?)大概就類似那中心??? 給我感覺???)
目前這個坑(利息可能高達10%以上的..... 我拿這個給其他家幾個銀行理專看 他們每個都傻眼.... 感覺利息很貴???
然後理專說 那樣優良客戶 居然被這銀行搞 理專說這銀行#$#@$@#$@不好說這樣對待自己的好客戶真的狠差勁......的然後再說自己銀行比較好....
然後再說欠那樣多年 每個月都固定還利息錢 沒拖欠然 問我能不能把這客戶介紹給她 還問說可不可以借貸更多 2XX萬太少 例如500 ~1000萬之類的 =='' 然後我笑笑的說 如果有機會的話 我會介紹.......=='' 不過男B家屬用不到那些錢去做啥投資???我預估這樣.......
220萬 家屬B他們是補完錢了 不過最近發現還有一個坑 有空大家有興趣 我再說........?
還有就是那個中心 沒辦法給幾個月幾%力息明細 好像只能給開頭欠到還的(這段時間?) 總金額 總本金與總利息..... 不過男B家屬還沒拿到 所以沒法拍 有拿到我在拍.......==''
在問大家一個問題 最近今年 有沒有銀行原來假設台北的房子房貸1000萬 利率假設2.8~3% 利用轉貸可以 找到利率便宜 可以隨時 還大錢或小錢或還部分本金.......... 因為原本的銀行 給降息 只能最多2.8~3%變成2%多 我幫問玉X銀行 銀行理財專員 說 去年有 1.3% 1.4% 1.5 % 現在最高看過部分條件 台北房子 跟某些條件 大概是最高為1.5%多 但是那是最高的 另外約時間整體看細節後可以在降低.....? 不過我預估還要去跑幾家銀行問看看才知道??? 簡單來說大概就是想找轉貸 900~1000萬的???然後利率低的 ...?妳看 3%-1.5%=1.5% 等於人家一個月利息 妳要付兩個月???
u90219171 wrote:
10%的算法是
第一頁六樓網友算的跟我類似???
因為當出不知道幾筆貸款???
然後根據220萬 每個月還2萬 沒還到本金???
(恕刪)
原來如此，你們弄錯了，難怪會得出10%利息的錯誤結論。
放款繳款20196，其中18995是還原本本利攤還型房貸(貸款總額約400萬，未清償餘額現在剩50餘萬，表示已經還了近350萬)的本金，利息剩1201，所以每月放款繳款的總金額18995+1201=20196。本息攤還型房貸是貸款期間的每月繳款金額不變，但本金占比逐月增加，利息占比逐月減少，然後你現在說，我房貸只剩50萬，卻仍要每月付2萬本金加利息，真是高利貸，銀行可能有點冤。
這二胎的理財型房貸150萬，每月的透支息3000。
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