superwjj wrote:
幻想與假設的夢少做..如果你今年手上多了5000000000000000萬台幣，你會不會拿去買地？
我不知道你為什麼要舉例5000000000000000萬台幣？
台積電的市值是5兆，也就是你例子的萬分一。有什麼可能某個人手上突然多了10,000家台積電？？要茼曉也舉卡差不多一點的例子。
理財投資是很講究執行力的，沒有那種百分百把握的，你去問問郭董投資夏普有沒有穩贏的？
其實就像創業一樣，一百個想創業的人裡面，看有沒有一個人真正去執行？人就是這樣，當你的理財計畫跟別人都不同時，很容易就打退堂鼓了，看看這棟樓的回文幾乎沒有一個人贊同你的想法的，你會先懷疑別人，還是懷疑自己？我想是後者居多。
理財投資就是個摸著石頭過河的過程，重點是要先下水，沒有下水你也摸不到石頭，當然也不用指望這輩子能過得了河。
10多年前，富爸爸與窮爸爸一書熱銷，很多人都看過，也改變了很多人對房地產投資的認識，100個看了的人裡，真正投入的有沒有1個？而我就是那少數的其中1個人，有賺嗎？沒有，還賠了一些，不過也開啟了我的理財投資之路，這條路不怕走錯、走歪，怕的是你不願意下水，只要你願意持續的學習、改正，就有機會越走越遠。
我現在手上還有10間高雄市套房，沒有打算要賣，算是平衡配置的一環。你講的那些標的我都有持有，不過比重最高的還是股票，其實走到後來就會發現，投資還是要以實業（股票）為主，其它的都是為了平衡風險考量，不過房地產是個特例，因為你有自住需求，自住兼投資，才能享受到房地產"長期"增值的利益。
我現在自住的房子是09年買的，沒錯，就是雷曼金融風暴的隔一年，大家都不敢買房子的時候，我買了。目前房貸一年要還本息100萬左右，其中40萬是利息，讓我每年可以少繳6萬的綜所稅（30萬扣除額x20%），所以本金還60萬，也就是每年會往房子裡存進60萬。這60萬對我來說就是種存糧的意義，強迫我每年的收益要存下來一部份。以後萬一再有金融風暴來臨，我可以從銀行套現出來運用，或是我準備再10年等小孩去念大學了，就要賣掉換屋，那時候增值利益跟每年還掉的本金才能夠轉成金錢，然後再拿著錢去買一間更大的新房子，再繼續繳貸款還本金的循環。
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