蠟燭N頭燒 wrote:
昨天，一個姐妹淘問...(恕刪)
被動收益60萬應該還可以過著遠離貧窮線以上的生活, 問題是夠穩定嗎??
租金收益是高風險項目, 許多商圈正在轉移或沒落中, 學校周圍也開始感受少子化的威力, 曾幾何時東區店面也面臨招租困難的窘境...
你確定房子20年後一定能以現在租金或者更高的價格出租嗎?
被動收入60萬, 老實說是夠了, 但穩定不穩定才是關鍵.
蠟燭N頭燒 wrote:
昨天，一個姐妹淘問...(恕刪)
退休規劃切忌太過樂觀，最好假設一下20年或30年後的狀況。
風險一，通貨膨脹，若只假設每年1%的通貨膨脹，20年後物價約為現在的1.22倍，30年後約為現在的1.35倍，若通膨率增加，影響更大。
風險二，現在收租等被動收入，能否持續20年或30年，債基應有機會與通膨率同步成長，而不一定有很大的差距。若保險是年金保險，收入應該可以確定。但房租就會有非常大的風險，一則是少子化，未來租房需求一定會下降，二則是20年後的房子是否還能租得出去。這項風險變數很大。
風險三，額外病痛，運氣不好，一次就會把歷年積蓄用光。
風險四，活得比預期長。
當遇到風險二或三時，就會對退休心情產生莫大負面心理負擔，不可不慎。
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