lilice wrote:樓主賺錢有成，恭喜。
我的房貸依然沒清償。
目前房貸利率1.6%。(銀行人真好！)
資金改存該行短期美元優利定存3.3%...然後再看看。
2019~我偷懶沒上班第七年~@@沒還房貸的缺點..一直偷懶。...(恕刪)
房貸利率1.6%，這是哪家銀行？我也要。
美元優利定存3.3%，不錯呢，哪家的？
優利定存到三月底之前，要先開卓越理財帳戶。
我資金都在匯豐跟星展銀行之間轉來轉去
哪家優惠存在哪家！
優利定存都比較短期，匯豐3.3%只能存三個月，星展3%存一年。
有些銀行(如花旗)利率更高，但期限更短，考慮匯差...就不存了。
房貸利率去年調降到1.63%，不知為何今年又降了？^^"。
而且匯豐也不是市面房貸利率最低的。現在最低是永豐1.58%吧？
但實際上包括手續費開辦費等等包含進去，我就不知哪家划算了！
老實說這幾年我賺錢無成^^"保本而已。
婚前我還蠻會賺錢的，現在都靠老公。
Po文之後沒事又生了一個小孩<=成果
手上有錢可花，養小孩就沒感覺經濟壓力。不然其實三個小孩還蠻花錢的哈！
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
可可_黑糖 wrote:
我也是最近幫我老公看能否再做二胎借資金出來投資才發現，他繳了三年的本+利(每月2.5萬)，卻還不到本金60萬....
這才知道30年期的房貸利息這麼多....orz
比較熟的銀行跟我說，是因為30年期的房貸，前期都是還利息比較多，後期才會還比較多本金。
這種狀況可能被銀行下條件，在正常的本利均攤下，每期會大約7成還本金，3成利息
小弟貸了700，手上也有些資金，也是不想還，用非常無腦的算法，700萬*0.02=14萬，一年最多利息就這麼多，往後利息會遞減，
用一百萬資金一年賺15萬，我想做點功課是可以的，當然可依本金能力調整，光打平就夠了，何況資金是會持續累積的，
例如美金、日幣、人民幣之間的利害關係研究一下1~2年會有8%的利潤加上利息，勝率很高，在怎麼樣他們永遠可以換回台幣，終究還是錢，獲利雖然比不上股票或基金，但低報酬低風險，做好資產配置就對了
當時房貸10xx萬，資金800萬。
後來的發展是:
房貸慢慢還:一年還本金三十萬上下。利息由二十萬逐年遞減。
閒置資金:800萬臺幣做美元定存/儲蓄險，在各家銀行流轉= ="(我真閒)
這4年保留房貸可以節稅+育兒補助。
得到/節省的金額比房貸利息多出很多。(粗估約一百萬)
還好房貸利息低，養小孩，買房，沒什麼經濟壓力。
目前房貸利率1.5X%。
一年房貸利息15-16萬。
是否還清要看看房貸未來會不會升息。
如果一直是低利環境，其實這樣一直慢慢還也蠻好的。
不過要注意房貸利息會先抵掉銀行利息，剩餘部分才能扣稅。
如果需要節稅就不能放定存，只能放儲蓄險。
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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