效率投資為什麼先存股再買房 (第6頁)

mobile3803
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51樓

2014-03-14 11:14

不論是股票還是房子

都要價值型投資

股票要穩穩的每年有好報酬,像台積電,統一超,中華電...在價值高於股票時進入

房子要選到好地段,會增值會保值的,像內湖,南港,汐止...

當然這都事後諸葛了

就看每個人有沒有眼光了~~且能長期持有

shlao

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52樓

2014-03-14 11:19

may5488 wrote:
為什麼先存股再買房一...(恕刪)

1.你現在買股票，你要他的股利他要你的命，現在領股利跟以前不一樣了，以前隨便殖利率都快10%，你看現在有沒有，再來股利被一再剝削，二代健保、扣抵額砍半一傷再傷，再來就是升息問題，一升息你現在這時間點買的定存股就挫賽。

二.買房子付房貸，你租房子不用房租嗎? 房貸現在利息低，以後幣值變低是OK的你家有免費的可以住就沒話說了

閒人...

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53樓

2014-03-14 11:30

大火快炒 wrote:
我不知道書上寫的對不...(恕刪)

小弟是交易員，補充一下:

千萬收入家庭股利是創業成果，當初100萬開小工廠，後來增值的。

還有一個槓桿問題，多數人出個200~300萬頭期就有了，就能有近千萬房產總值，假設能賣房子的情況下

1000萬增值個10%，300萬股票殖利率10%，是有差距的。除非有兩棟，不然賣掉住哪。

用300萬融資到1000萬，然後長期抱著領股息，這樣的人非常少吧。

大火快炒

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54樓

2014-03-14 12:08

閒人... wrote:
小弟是交易員，補充一...(恕刪)

沒錯!!! 正解.....
很多人都知道,愛因斯坦說的:複利威力如同原子彈....
但是大部分人都忘了...阿基米德說的:給我一個支點.....

數字治國.問題是,那數字要真的看得懂..尤其是假數字..

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

zmch

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55樓

2014-03-14 12:29

閒人... wrote:
小弟是交易員，補充一...(恕刪)

如果你房子不賣增值在多也沒用...
如果你是自住，重要的是你賣掉...
你要住比原來區域更差嗎?
例如台北搬到新北再搬基隆..然後準備搬到龜山島嗎.....
如果用房子來貸款...你原本房貸就還沒付完...
又要再貸....那資金壓力可是很大....

如果你本身很多房產的人..非自住當然沒差.....

閒人...

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56樓

2014-03-14 15:32

zmch wrote:
如果你房子不賣增值在...(恕刪)

完全同意，所以假設是可以賣房子的情況下。

lastlove1999y

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57樓

2014-03-15 0:37

公說公有理，婆說婆有理
跟著趨勢走，錢入帳戶才是真的
是房是股，沒有真正的專家
投資裡面只有贏家跟輸家

noxwhere

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58樓

2014-03-15 11:57

大哥您這觀念實際上是錯的哦
房價在起飆的年代，
不管是不是自住，
買了預售屋基本上都會賺，
等你哪天賺飽了，
再回頭找新古屋就好了，
千萬別再理論派了，有太多你不懂的眉角，
做了你就知道怎麼賺了，
我們不會沒事說買房子很好賺的

zmch wrote:

如果你房子不賣增值在多也沒用...

Finn168

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59樓

2014-03-15 14:25

買房或股好賺?
這要看你買在什麼地方，
買那一檔股票?

一個是穩健型的投資者，
一個是積極型的，
很難比較…
因為每種都有擁護者。

真要分析起來，
可能要寫篇大學論文，
才能解釋清楚吧！

thc111906

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60樓

2014-03-15 22:46

花了15分鐘看完所有人的討論...感覺說股市好的人直覺是股市交易的員工
台灣的股市跟樂透一樣...多玩會賠掉一生的尊嚴
成交金額低...會9千點..我笑了

閣下的親朋好友有幾個是股市致富的...如果有我相信不會出來討論的
目前台灣粗估年收一千萬的人約9500人..更相信會少花時間說自己的艱辛很少
可惜我不是9500人之一

不動產只要付得起5成其餘貸款...出租出去..也是常見的理財方式
但要記住一件事一定要比定存利率多一趴才划算
最後是希望降低政治關注...台灣一定更好

央行已經暗示最少調高0.125...大約6個月後會實施
租屋的人會有壓力...房東也是
我也會跟房客說明壓力...漲500元..一人一半..如果是別的國家..下一位