CJ LEE wrote:
感謝大家的回覆我是開...(恕
記得那時從100w的保額 分20年繳 年繳8400 的時候開始保
3年後已漲到9500/100w
刪)
滿便宜的
現在100萬保額快要3W
只買得起定期壽險
1230154 wrote:
若以樓主第一張照片的...(
若以樓主第一張照片的保單內容來看，
保額 250 萬 年繳 22838 元，繳20年,等於只要繳 45萬就可以領回250萬，
差別是何時領。
這張保單不買的才真是笨蛋，
現在甚至是未來都再也買不到這種高預定利率的保單了，
算一下就知道
第20年掛掉，平均年報酬率 15.5％
第30年掛掉，平均年報酬率 8.5％
第40年掛掉，平均年報酬率 5.75％
第50年掛掉，平均年報酬率 4.3％
去哪裡找這一種可以50年都給你4.3％報酬的投資工具。
如果提前掛，報酬率還更高。
恕刪)
這篇才接近事實
不同的時空背景,
一樣的商品當然會有不同的評價
現在終身壽險這麼貴,當然不建議
不過有人只看到終身壽險就反
連保費多少都沒看
這麼好的保單還要嫌？
另外也可以算解約金的irr
相信也不會太差
但好保單不建議太早解約
也許退休後,70歲
可以考慮解約
1230154 wrote:
這張保單不買的才真是笨蛋，
現在甚至是未來都再也買不到這種高預定利率的保單了，
算一下就知道
第20年掛掉，平均年報酬率 15.5％
第30年掛掉，平均年報酬率 8.5％
第40年掛掉，平均年報酬率 5.75％
第50年掛掉，平均年報酬率 4.3％
去哪裡找這一種可以50年都給你4.3％報酬的投資工具。
如果提前掛，報酬率還更高。
這報酬率在現在看來實在好到爆...
而且不用怕沒人買單，因為真的爆了"全體納稅人會幫你買單"...
可惜時光不能倒流到10多年前..不過那時候的定存利率是7-8%吧
現在還有這種保單，花個1億也值得...
不过..依現況，現在買保單，上述報酬率可能要除以10...
不過我覺得，若是生前能領就好...擺個30年，就能領個千萬也行...
其實若是真的不懂投資甚麼好....趕快去買保單吧...管他是20年儲蓄險
或是躉繳大額保費.....當作強迫儲蓄啦...(可以造福很多需要資金的人的)
但是保險期間資金要控制好喲，不要搞到解約，會賠死...
金流沒控制好，可不是保單的問題，畢竟條約早就寫在那不是??
高房價個人認為政府該負最大的責任
奢侈稅這麼弱,作秀給選民看？
實價登錄還要大開漏洞,
被抓到登錄假價格
只要期限內修訂免罰
無能的政府才是高房價的最大兇手
http://www.ettoday.net/news/20140422/349232.htm
▲台北市副市長張金鶚表示，若各部會大家總動員，2年內讓房價下降3成，「是有希望、有期待的」。(圖／資料照片)
記者蔡怡杼／台北報導
「雙張會」達成五大共識，同時，台北市以調高土地、房屋公告現值等做法，宣誓台北市政府帶頭平抑房價的決心，台北市副市長張金鶚今(22)日強調「我是玩真的！」若大家總動員，2年內讓房價下降3成，「是有希望、有期待的」。
眾所矚目的「雙張會」今日下午2點正式登場，財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚就當下房市發展交換意見，歷經1個多小時的會談後，雙方達成五大共識，包含自用與非自用住宅差別稅率、愛心房東租稅優惠、推動實價課稅、國有土地活化以及都市更新的推動。
「我玩真的！」張金鶚強調，台北市政府對於高房價不滿意，也透過種種措施健全方式，包含預售屋聯合稽察、台北市房產廣告不能哄抬扭曲、土地公告現值的調整、房屋公告現值的調高，不過，囿於工具有限下，努力仍有限度。
為改善高房價問題，張金鶚代表台北市提出四大訴求：首先、房屋持有稅率宜將自用、非自用區別，訂定差別稅率，其中，非自用稅率應該累進增加，擴大與自住稅率的差距，建議可以非自用稅率擴大到3.6%，並完全反對非自用稅率下限為1.2%。
其次、實價課稅的推動，張金鶚說，除了財政部推動由豪宅開始的實價課稅外，台北市政府也積極配合協助中央，今年調高豪宅的認定，豪宅戶數單年增加超過300戶，來到3593戶，不過，受制於法規3年調整一次的規定，因此，豪宅稅3年內應該不會擴大。
再者、應建立愛心房東制度，藉由租稅優惠，給予房屋稅1.2%的稅率，鼓勵房東將房屋出租給弱勢團體，並可讓空屋有效利用，第四為自用住宅的認定應更清楚，盼由立委經由中央，清楚定義自用住宅，讓全國都有相同的標準。
「房價合理化看的是政府的決心與努力」張金鶚強調，高房價的確不合理，只要中央、地方各部會大家一起來努力，包含金融、內政等相關部會一起來，房價所得比由目前的15倍降到10倍，是有希望、有期待的，特別是在兩年內讓房市消風。
張金鶚說，根據自己過去的研究，台北市房價泡沫高達30-40%，且台北市房價所得比若由目前的15倍降到10倍，也就是房價要下跌1/3，與自己先前的研究不謀而合。
張盛和補充表示，租稅工具只是房市健全的一小部分，還要有金融、供給、交通以及青年貸款等各方面配合，至於自用住宅的認定則必須兼顧社會現象，考量家庭結構以及自住事實，如不少購屋給直系尊親屬居住，因此，名下擁有超過1戶的房屋。
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