weifenglo wrote:
我也這麼覺得政府加央...(恕刪)
喊很多年
何時真的崩盤 ??
不過 2000年前 我看過 上批 建商 倒過 case ..
真希望 快點發生 ..
不過 真的會崩盤嗎 ?
算拉
反正 房貸都還光 , 看戲吧 ..
房價/房租 = ?
你算算划不划算
我們家這附近北市租一層2.5萬/月,一年租金30萬
這附近30年老公寓大概1800萬上下
選擇一:
大概可以租60年,過著60年不用背房貸的生活
把閒錢拿來作其他的運用,這看個人的機會成本
選擇二:
自備三成(540萬)買屋,貸款1260萬(光利息月繳2.5萬,20年利息概算就要500萬以上,還要還本金)
選擇三:
拿錢投資更高報酬的產品
選一的人會比較好,不用承擔房價波動風險,一輩子快快樂樂的過(低度風險)
選二的人,應該虧個幾百萬對生活沒影響的人,因為要住房價趨勢難掌握,無奈所以就買了.
(中度風險,承受房價風險但自身承受的住)
選三的人,很有野心,手上有錢可以買屋,但繼續投資...錢滾錢
(高風險,雖沒承受房價風險,但一旦投資失利最後一場空,但也是賺錢最快的作法)
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