在台灣長期持有不動產的人，永遠都是贏家，無一例外 (第5頁)

yolerice
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41樓

2022-08-29 4:01

baihong wrote:
要懂得看地段，房子不(恕刪)

現在的房市就是快要供不應求了
40以上房子銀行承作年期有限超過50年基本上不做了

20年以下的房案又不夠才會房子有一直蓋
新鮮人看了一間公寓評估完因為已近40年貸款給你10年（繳不動）或不買

很多物件還要看銀行能不能放款
好地段很難有便宜的好物件

baihong

沒有一定要在大城市買，到其他縣市去看看，還是有很多正在開發未來房價會漲的地方，會讓新鮮人只買的起幾十年老房子的地方，大概只有已開發完房價在最高點的地方，這樣怎麼賺錢

2022-08-29 7:15

yolerice

我是講現實狀況給你聽，年輕人就喜歡往工作機會多，開發完整的地方走，不是我叫他們去的

2022-08-29 11:59

YFLSS

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42樓

2022-08-29 9:04

不動產多的智者,在這國家財政匱乏,急需稅收的時代,會選擇沉默低調
愈低調愈好
最好做到大家忘記這些人的存在

為何?

國家沒錢,就會想盡辦法開拓稅源
之前房地合一就是一例
而台灣的政府預案支出,正是一年比一年高
社福,國防,勞保年金,電力等等一堆大缺口,正愁著找錢往這些大洞塞
傻子才會拼命舉手說:這裡有錢,這個可以加稅

房地合一已經開辦了,但如果還缺錢怎辦?
當然還有很多肉可割
例如很肥的一塊是: 增加持有多房者的持有稅(例如美國的Property Tax就很有感)
每年以市價收個幾%持有稅,幾十年後光繳持有稅就等於把房子送政府了(可修法為愈多房稅率愈高,民意會支持,因為台灣絕大多數是僅一房或兩房者)

囤房者低調都已經很惹民怨了,而況還以持有多屋而高調擺炫引人注意?
那猶如洗好脖子叫人把刀往這邊招呼
那就真的是愚蠢極了!

百達斐麗PP

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樓主

2022-08-29 9:21

YFLSS wrote:
不動產多的智者,在這...(恕刪)

酸民替富人擔心，

我也是覺得很好笑，

房價漲跌跟你有何關係？

我是看不出來，

你無法創造財富沒關係、

別老是別人吃米粉，

你在喊燒，

有意思嗎？

今天有努力工作嗎？

YFLSS

好酸! 看來是戳中了痛點. 可能你身邊沒有上市櫃公司董事的朋友,所以不知道他們不太需要每天進公司,就可以領很多錢了.也可能你沒認識土地資產高的朋友,所以不知他們隨便調節處分塊地,光增值稅就得繳八位數了

2022-08-29 9:28

百達斐麗PP 樓主

你就繼續吹吧，反正也不痛不癢。[笑] 加入黑名單。[笑][笑][笑]

2022-08-29 9:32

~快意~

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44樓

2022-08-29 11:08

房價崩只有可能大蕭條、戰爭或其他不可抗力因素，亦表示經濟環境極度惡劣，那些天天喊房價崩再買的人，到時候可以先選好公園的位置，看自己會不會失業，不然就是上天台來個信仰之躍！

yolerice

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45樓

2022-08-29 14:01

~快意~ wrote:
房價崩只有可能大蕭條(恕刪)

很多人擔心買房，之後房市崩怎麼辦？
跟股市笑話一樣：我不知道我能力那麼大，一個人就足以影響股市漲跌，要不然怎麼每次買了就跌，賣了就漲
很多人都以為自己可以撼動房地產市場，認為自己買了就要崩盤，剛需才是要考慮的事
沒辦法一次到位就先買小房
就算房市修正，自己房子跌，但同樣換房成本也是跌
許多屋主說，現在賣雖賺很多，但賣了，這點錢我也不知道可以買哪裡
一樣道理

再講個笑話
你與丈母娘的距離，只差一間房，沒有房你只能叫阿姨
有了阿姨你就能財富自由了

推推熊

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46樓

2022-08-29 15:23

個人想法,自人類有文明以來,土地一直就是最珍貴的資源

今日台灣政府就在配合建商帶頭炒作房地產了(拼命圈地畫重劃區)

有權力制定規則的人和有資本的人都在做多

為什麼要看空....?

真要說少子化效應,那也是一個長達數十年的緩慢過程

現在從蛋殼區老舊破屋開始跌

就算一路從蛋白跌到蛋黃

跌到人人皆可輕鬆進駐大安森林公園第一排

目前觀望看空的人也差不多要住進靈骨塔了....

個人建議,目前買得起,有自住需求別再等,

就算又舊又小,地點偏遠,買間自己能力所及就好

先能安身立命最重要

大部分人第一間的房貸就背得很痛苦了

第二間以上才是投資(炒房)用

有本事玩得起再來討論多空

沒房或只有一間貸款自住房,跟有n間房的人(排除繼承來的)

能力和思維根本就不在同一個維度

dajenwang

其實人才是最珍貴的資源,韭菜從來不知道自己是韭菜. 土地只是個容器,韭菜的價值決定土地的價格. 活生生的例子~新竹,蛋屎地區蛋黃價.

2022-08-30 3:46

負交感失調

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47樓

2022-08-30 2:43

約30年北市蛋黃信義區近市府鋼骨大樓房推出時最高有炒到每坪70萬，現在每坪85萬,若不幸當年買在高點放到現在算不算贏家？另請問這房現在30年了能不能買？

五十江湖心已灰

KingDavid520

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48樓

2022-08-30 7:18

百達斐麗PP wrote:
有不少人責怪不動產不(恕刪)

說無一例外是有些誇大啦

至少小摩星就可以舉出不少虧錢的案例，呵呵

不過到目前為止，長期來說是往上沒錯

但是這一波(近五年)上漲主要是受二個因素影響，
第一，台積電的擴廠效應，
第二，台商大量回流投資或養老，

我個人認為現在應該是高點啦，除非還有新利多出現真心不騙

百達斐麗PP

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樓主

2022-08-30 7:56

KingDavid520 wrote:
說無一例外是有些誇大...(恕刪)

K大來發言禮貌性回覆，

首先這是網路文章，

作者的論述是否屬實，

事實開宗明義他就告訴你，

在台灣長期持有不動產的人，

看清楚寫的是長期持有，

然後作者才接著說，

永遠都是贏家無一例外，

多看幾遍你就知道，

作者為何這麽寫，

真正看懂你會發現，

其實這是正確無誤，

只是在01就是，

小鼻子小眼睛的人的太多了，

說實話就傷人心，

少壯不努力，老大徒傷悲。

kch008

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50樓

2022-08-30 8:07

只能說現在的房子是金融屬性
股市低點貼這篇是高手
股市高點貼這篇是套滿手
恭喜大家滿手房