tony333324 wrote:
看來還是有看不懂的恆(恕刪)
個人覺得恆大是中共打房政策下發生問題
中國的政策主要看十四五規劃
十四五規劃全稱為「中國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃綱要」。
在新冠疫情之後中國高層在各種場合頻繁提及「雙循環」，
也就是「逐步形成以國內大循環為主體，國內國際雙循環相互促進的新發展格局」。
但中國人有土斯有財的觀念
民眾二三十年的所得都貢獻給房貸
造成資金的死水不利內循環
所以中共要打房
PCCom0514 wrote:買的起 千萬宅的人,必定是大富大貴, 讓有錢人吐出一點資產, 正符合北京拉近貧富差距的目標...
恒大倒闭并不算太大的事情，不会动摇经济的根基。问题大的是土地财政到头了，一线城市大量的房子都要10万一平方，几千万一套的多了去了，后面的楼市泡沫怎么解决，有点棘手。
中國房價打下來,投資客把手上囤房釋出,窮人才買的起房子住. 民眾的收入, 就不會全被房地產綁住,可以做其他消費.
深圳、東莞、惠州、成都、南京的銀行都出現了房貸額度不足的消息，而武漢、合肥、重慶、杭州、鄭州等多個城市更是傳出有銀行額度用完，被迫「停貸」。
https://www.cna.com.tw/news/acn/202107020122.aspx
上海法拍屋房價已經腰斬 , 銀行連本金都拿不回來 ! 後面還有幾百萬間法拍屋 , 呆帳持續暴增 , 過幾年就會有大量銀行破產 . 下一個輪到台灣和南韓 .
https://china.huanqiu.com/article/44ewCwbGl2B
上海法拍屋 , 法拍後房價腰斬 ! 本金都拿不回來 !所以大陸銀行都怕了 , 不敢放貸 . 怕銀行呆帳持續暴增 , 銀行破產 .
實坪13坪 , 市價63.2萬人民幣(一坪20萬台幣) ,法拍後只賣到35.6萬人民幣(一坪11萬台幣) .
评 估 价 : ¥632,000
当前价 356,000 叁拾伍万陆仟元元
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
記得2019年大陸法拍屋數量只有50萬套 .
2020年7月 大陸法拍屋 117萬套
大陸叫網紅放話，不要斷供，要繳完房貸！不然銀行就慘了！
結果沒錢就是沒錢！勞工就是繳不起房貸！房價太高也沒人有錢進場承接，法拍屋繼續暴增沒人買．
2021年5月 大陸法拍屋 245萬套
https://zc-paimai.taobao.com/list/0_______56950002.htm?spm=a219w.7474998.filter.19.5eed74cee3kyxG&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1
韓國銀行業界收緊家庭貸款部分銀行停止放貸
隨著韓國金融部門要求銀行收緊家庭貸款規定，韓國銀行業界響應金融委員會建議上調貸款利率，部分銀行停止放貸。
https://www.yazhouribao.com/view/20210824074019967
https://bj.leju.com/news/2021-08-05/14296828934847000785379.shtml
台灣銀行不動產貸款總額度 , 目前用掉(掏空)11兆 , 只剩1兆額度 , 而去年就借掉1兆 , 末日近了 .
房貸額度借光(掏空)會怎樣 ? 沒有銀行提供每個月500~800億元的房貸(炒房資金) , 財團建商炒房團就會全面撤離台灣房市 , 連30年貸款也不繳了 , 直接送法拍 , 勞工買不起房 , 炒房團又全面撤離 , 房屋會突然沒人買 , 將出現大量法拍屋 , 且房價暴跌 ! 房市泡沫開始 , 銀行呆帳暴增 .
炒房已經是夕陽產業
麥擱來 wrote:
海航破產了，幾兆元的負債，但是有出現甚麼風暴嗎？
恆大也會是一樣的。
最多就可能是許家印家產被充公，恆大的債務，叫債權人打折或吞下去。
胡說, 海航繼續大失血中... 大量的飛機租賃與旅館都在虧錢, 吃掉中國人的血汗錢.
而且恆大與海航不同, 海航主要是欠銀行本息與租金, 但是恆大有140萬間爛尾樓. 除了他自己的負債, 還有客戶對銀行的負債, 中國全體銀行承擔的壞帳總額, 遠遠大於3000億美元.
北京很火大, 當初賣地給恆大, 是地方政府把錢賺走了, 現在地方政府不批貸款, 留下爛尾樓, 是要誰拿錢出來補坑? 這樣胡搞, 中國的中央要怎麼收拾殘局? 誰能拿錢把140萬戶爛尾樓蓋好交屋? 還是眼睛一閉, 沒有了, 房子炸掉, 剩餘的土地價值, 轉手賣掉, 有得分嗎?
撇開中國未來有沒有能力處理140萬戶爛尾樓, 他還有3000億美元的負債, 恆大不喊破產, 大量的跳票, 合約工程款, 退訂款, 到期債券, 應付利息通通收不到錢, 天天追著恆大要錢, 會搞倒多少人?
若恆大要破產, 銀行馬上發生壞帳, 中國的銀行都股本比很小, 恆大倒債, 銀行淨值大幅縮減, 如果銀行不趕快賣掉賺錢的項目補坑, 淨值變負數跟著倒. 而且賣房子趕不上季報, 賣國企股票最快, 因此中國股匯市會跟著被拖下去.
再來就是恆大停工, 不只失業會上升, 工業產值下降, 而且恆大不再創造中國保五保六最重要的GDP成長來源. 中國的GDP, 近年都是靠房地產泡沫造假弄來的, 年輕人未來20年其中1/3收入, 全部一次認列在此時此刻, 變成大泡沫, 保五保六的數字就好看了. 尤其是2020年最嚴重..... 房地產GDP熄火, 中國經濟成長率與消費成長率輸給美國. GDP成長不達標, 美國日本台灣全都戰勝中國, 中國這個麻煩就大了.
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