我想買一個0~30萬左右的小套房一間，租人當小房東,不想透過仲介 (第5頁)

我愛Keroro

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41樓

2021-04-17 11:52

你幫詐騙集團工作?
然後希望拿回薪水?

可以去找個正當工作嗎?

好想放假

xpotter

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42樓

2021-04-17 12:40

振作~~ wrote:
我大學畢業大概3~4(恕刪)

大家都要被動收入
誰來主動上班？

2021 全力VT

晃一晃

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43樓

2021-04-17 12:49

先找個穩定的工作!!!!!

再來想投資的事,但是有閒錢再進場比較好以免影響正常生活
現在股票其實跟著人多的地方走其實都能賺點小錢
就算是10幾20萬操作,1~2周都能多賺個5%左右

吃柚子要記得拜樹頭~~你今天拜了沒?

懶人國

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44樓

2021-04-17 14:08

版大開版時在勤益大學三蕃街套房賣90萬一大堆要賣。多到爆。現在要賣120萬了。而且只剩下一二間。

麥擱來

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45樓

2021-04-17 15:12

現在的六都內，若是有標示套房或房子售價30萬元。

往往意思是說，你用30萬元向他買，房子就可以過戶給你，但是房子抵押權已經設定給銀行了，銀行貸款，你要繳，你不繳，銀行就拍賣房子。

他可沒詐欺喔，30萬元，你就擁有房子，但是他可能沒告訴你，抵押權設定在那邊，也許已經設定在地下錢莊高利貸那邊。

假若代書也是他找的，更不會告訴你眉眉角角，也許要等你過戶完，接手了以後，一段時間才會收到催繳信函，你不繳錢，銀行就拍賣房子。

最好指定代書是你信的過的親友，特別是第一次買賣不動產，小心。
去戶政所查抵押設定，要原屋主拿出那個抵押設定的貸款清償證明，以及抵押塗銷證明，。。。。

這個社會存在著很多欺負新進場的新人不懂的合法坑人的事情。坑了你，你還申訴無門。

麥擱來

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46樓

2021-04-17 15:24

麥擱來 wrote:
現在的六都內，若是有(恕刪)

小心再小心，比如房價行情只值兩百萬，他超貸了五百萬，他脫手屋主及貸款戶名給你，你就背了五百萬的債，就算你不還這五百萬貸款，銀行拍賣房子只拿到兩百萬，你就還欠銀行三百萬喔，台灣法律是拍賣價不足清償貸款，銀行就可向貸款人追不足的金錢。

所以房子不要亂買，最好透過信任的代書，或是誠信的連鎖仲介商，他們才有能力幫你在各個細節上把關，免的因為你不知道，不清楚法律規定而被坑殺。當然，若是你找的仲介也想聯合賣方坑你，你就很難防了，一般知名連鎖仲介商比較少坑殺客人事件，頂多是少許價差的多少罷了。

麥擱來

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47樓

2021-04-17 15:34

另外，就算賣家口頭明白告訴你，房子沒有設定抵押權或是只抵押多少錢，千萬不要相信賣家說的地方，去查清楚有沒有設定抵押權，然後必須拿到銀行貸款方的完整證明，貸款多少，還剩多少，或是清償完成證明，或是。。。

就算賣家有給你證明，也不要輕易相信，也許證明是假的。自己去查清楚。

最好是找知名連鎖仲介，眉眉角角會幫你搞定，坑客戶事件，或害客戶事件傳出去會影響商譽，當然仲介費是一定不能省的。