primary9 wrote:
看好美元未來一年會...(恕刪)
我去年3月也這樣做了，反正每年有1%多的利差，台幣美元匯率波動不大，就算賠也幾乎不可能賠多少，因為有利差可以補，借來的當作是額外的有賺一點就好。
不要一筆同時定存，拆開再用按月給息就不用繳健保費
貸款利息1.81%[銀行告訴我是成本價]。貸款25年。
然後全部用31.548轉換成美元。然後買了6.943%美國優良公司債[30年]。
只是無聊，反正閒著也是閒著。一大堆房子都沒有貸款。拿一間來貸款。
小弟買房子都是現金買的，不貸款的。
這次貸款只是因為想要實踐我放空台幣計價資產，做多美元資產的理念。
每個月本金+利息大概新台幣11.6萬[記不太清楚]，反正我就每個月轉12萬元
進去我的帳戶。換完美元，先放了24萬NT元去裡面了。
個人覺得，把房貸貸出來用新台幣換成美元存美元定期存款，
不划算。因為。房貸的利息本來就可以用來扣稅。現在你去存美元定存，
拿到的利息，必須把你的貸款付出的利息扣掉。實在有限。
不如拿去買美債。
房貸的利息有不少可以用來扣除所得稅的扣除額。
一魚多吃。用美債的利息來幫忙繳房貸。
台灣的房貸支出的利息又可以扣稅。
好像不錯的樣子啊。
美元定存一年期現在大概3.2%。問題是，房貸要很久。
美元定存也許這一二年可以維持在3.2~4%。長期來看要維持住有點難度。
如果只存美元定存，有個風險，萬一利率開始下調。就有點麻煩了。
小弟鎖定了台美利差5.133%的利差。
也許台灣的貸款利率會繼續上調。我還有5.133%的空間，可以當空間。
讓美國人幫小弟付房貸，還有多賺。而且房貸利息也可當扣除額。
還有匯率的價差。一魚多吃。當然投資有風險啦。不過都在自己的可控風險內。
[小弟每日的被動現金流入平均約1000美元「不用工作就有現金流入」，隨時可以很快的將2800萬新台幣給還清，投資有風險，請勿模仿]
內文搜尋
從 APP 打開
X