所謂抵利型房貸，就是你跟銀行借一筆錢，同時銀行也會開一個帳戶給你，你把錢存進去之後，只有差額的部分會計息
譬如說，親戚跟銀行借了400萬，他拿去買房子後，只要那個帳戶維持400萬存款，每個月就是還本金即可，等於無息借款。
又譬如借了400萬，但是帳戶裡面只有390萬，那麼每個月要還的，就是本金加上10萬元差額的利息，利息也不是用400萬元計算，因此低非常多
抵利型房貸一般都是外商銀行比較多，利率也會比一般房貸高一點點，貸款的人身上隨時都有大把現金可以使用，有錢就丟進去，沒錢也隨時可以救急，而且這種房貸是以日為單位計息的，所以彈性很高。
那銀行賺什麼? 銀行藉此擴大貸款客戶，但實際上又不用真的借出這麼多錢，貸款增加的同時，在銀行的存款也同時增長，貸款餘額也會變大，最重要的，因為每個貸款戶都有一筆隨時可以動用的資金，他就可以推給你金融商品。
回到你的問題，這種貸款是可能的，而且與存款時間長短無關，但是要不要借給親戚? 知道親戚借400萬買房然後你們變相幫他出利息錢，你們還會借嗎?
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