arqfool wrote:
昨天剛叫瓦斯,板橋3樓舊公寓,20Kg---505元.
別訝異,這是透過小吃店友人關係叫的營業用價,一桶495元,搬運至3樓加10元,
一般家用,大概要6百多吧?!........
tonypan66 wrote:
這句話我不能認同
若論漲幅的話
剛好15年前我由台北到上海工作
在上海已經待了15年
台北的房價大概也就漲了三四倍
而上海漲了10倍
若論絕對價格的話
台北的均價也就五十幾萬一坪
而上海已經六十幾萬了
上海現在在售的新房
一坪超過150萬台幣的樓盤（即一平米10萬人民幣）
有五十幾個
而且台灣很多都是一兩棟就是一個樓盤
上海的樓盤平均都是一千戶以上
其他的國家我就不知道了
上海國民所得和經濟成長率也應該算入房價
中國經濟成長率之前一持維持在10%維持了20年 現在降到7.6%
國民所得的增加也應該計算在房價之內，因為房地產的使用權價格其實就是一個地區的生產力的機會成本
例如沒有人會在沙漠和高山上炒房因為那個地方沒有生產力，住在那裏也賺不到錢，因此房價低是合理的
但是美國矽谷房價卻比較高，底特律房價比較低因為汽車業蕭條後沒有實體經濟的生產力
20年內中國從一窮二白變成現在這樣，所以房價成長大致上符合經濟成長，但是最近幾年深峻等地也有熱炒現象
台灣經濟成長率降到只剩1%
菲律賓房價成長率也很恐怖 但是人家開發中國家房價成長率大致上能夠符合實體經濟成長率
因此台灣這種房價完全和實體經濟脫鉤了
tonypan66 wrote:
這位大大我單純是就...(恕刪)
14張圖表帶你看台灣房市泡沫訊號
這是一個事實，房價所得比超過6已經不是正常現象 台北市是15以上
根據世界銀行統計 已開發國家房價所得比正常標準是3~4倍 開發中國家4~6倍
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