決擇：六年內要不要賣房 (第5頁)

alanc2

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41樓

2016-08-17 16:37

法客 wrote:
五十年一次的大地震...(恕刪)

房子收回後，發現牆壁內藏價值1億黃金

...不好意思，看到有人講廢話就忍不住一起講廢話

cherie823

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42樓

2016-08-17 17:26

房子租人真的風險好高，我在台南的房子租了兩三次都租到狀況很多的房客，有碰過租兩三個月後就說不租的，甚至還有一個失戀打算燒炭，把地板都燻黑了一個大黑圈，嚇死我了>"<，我人在北部工作，只能委託親戚阿姨幫忙照應，但阿姨年紀也大了，每次有人看房子時，總是難免會擔心阿姨的安危，所以現在就決定賣掉不想再這樣提心吊膽了

ray6075

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43樓

2016-08-17 17:52

一折賣 01 網友
應該大家都會給你推文

maxroyn

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44樓

2016-08-17 18:07

房子好出租，不缺這250萬，就便宜出租

比市價低一些出租，但是慎選房客

當然如果250萬對你來講，是要存上個5年才存的到的話

建議現在市場還沒很低，直接賣一賣，小賺甚至是沒賠錢，就快跑了......

prozacist

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45樓

2016-08-17 18:19

屋齡80年的房子...

第一，我不敢住，第二，應該過了50年之後，修繕費用開始激增，然後重建也會需要再增加一筆大支出。還有就是，忽略了機會成本，怎麼算當然都是賺，但事實上並沒有這麼美好～

以台北市租金房價比 = 64 年來說
扣除稅金，大概要出租70年才會賺回買房的錢

這70年還有修繕成本，以50萬修2次=100萬計算
大約10年的租金也可以彌補

所以出租80年可以賺回買房的錢
但別忘了房子是屬於妳，房子本身也有價值

房價不變 = 80 年出租賺一倍

房價砍半 = 80 年出租賺50%

房價歸零 = 80 年出租不賺不賠

信我者得永生

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46樓

2016-08-17 18:31

法客 wrote:
五十年一次的大地震...(恕刪)

房子剛好要被五十年一次的大地震給震垮，遠比人出去被車子撞死的機會低太多了，

所以建議您都不要出門來的比較好!!