jimmy_su wrote:
我今年三月買了一間40年的老公寓三樓，可能是因為在北市吧，貸到8成，而且貸20年。
40+20超過50年了~~而且利率也低於2%~~
這才是真相啊. 只要是台北市蛋黃區, 捷運站週邊的房子, 就算是50年屋齡的老公寓, 銀行還是搶著要借給你, 拿到的利率就是比別人甜. 看到一些房子都沒買過的空空, 說得一口好房就覺得無言.
喵仔爸 wrote:
橋樑或公路多數為SRC或箱涵結構...且有固定時間進行修繕補強...這些都是延長年限的方式
而公寓卻無這些修繕....充其量看到裂縫自己補一補...外牆拉個皮...
如果是修繕
而非補強
那表示只是做表面處理
補強的定義 在 結構受損有疑慮的狀況下
進行所謂的結構復原
真的結構補強 表示 東西有受損了
房子也是一樣
並非補不補的問題
裂縫在牆 樓板面不影響主要結構時 他是OK的
但只要發生地震 梁柱裂縫 這是必定要做補強
且這個很容易 就會發現到
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房子有無問題 看柱 樑主要結構
底下基礎看不到 就...
個人從事相關設計行業的經驗看
房子是很耐住的
只要基本結構無損傷的狀況下
任何物品都會有老化現象
做成結構亦然
只是時間多久 影響程度如何
法規也沒規定你一定得拆房
否則 那些更老的三合院不就完蛋了
我想這邊只是 銀行要貸款給你的一個計算方式而已
與房子真正使用 個人覺得比較無關
50年還是可以住
但銀行就是不給你優惠而已
PS 歐洲是大陸 少地震 但一有地震 房屋受損就會相當嚴重
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