請問房貸1.88％你會儘快還清嗎？ (第5頁)

iloveqoo

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41樓

2015-09-15 17:16

lilice wrote:
股市慢慢開始布局....(恕刪)

IRR是有考慮貨幣的時間價值...

你說的銀行1.45%叫做名目利率沒有考慮時間價值

兩者是不一樣的點點點

bluemenco

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42樓

2015-09-15 17:21

因人而異
我只敢綁20年
30年太可怕
利息多更多

剩下11年要繳
繼續加油
用的是老婆的公務員利率貸款
應該還算低!!

cosmo0530

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43樓

2015-09-15 17:22

是一樣的....

iloveqoo wrote:
IRR是有考慮貨幣的...(恕刪)

bluemenco

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44樓

2015-09-15 17:24

可可_黑糖 wrote:
我老公的房貸也差不...(恕刪)

好可怕喔
我們貸500萬
20年期
現在一個月約兩萬四
利息也不用一百萬阿!!
你的利息要兩百多萬?
30年期果然可怕!!

其實房貸該不該早還
還有一個很大的因素
因為利息跟本金比例每年不同的
前面利息較重
後面本金較重
所以還款假如已經超過一半的年期了
會發現本金只還了約四成
而非五成!!

cosmo0530

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45樓

2015-09-15 17:39

你的利率只有1.45%....你比較可怕XD 這種利率下怎麼跌....

bluemenco wrote:
好可怕喔

我們貸500...(恕刪)

nelson huang

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46樓

2015-09-15 17:50

lilice wrote:
我覺得這個利率我可...(恕刪)

如果這些錢的投資報酬率沒辦法長期超過1.88%,
那還是先還再說.
我發覺身上的錢放銀行利息要繳稅,
股票股利要繳稅還要承擔風險,
儲蓄險只有2%多還不能拿出來,
基金好像有5~6%但管理費快2%而且績效不佳,
最後只好還錢了...
以上是我的例子,
給你參考囉!

可可_黑糖

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47樓

2015-09-15 22:30

bluemenco wrote:
好可怕喔我們貸500...(恕刪)

我也是最近幫我老公看能否再做二胎借資金出來投資才發現，他繳了三年的本+利(每月2.5萬)，卻還不到本金60萬....

這才知道30年期的房貸利息這麼多.... orz

比較熟的銀行跟我說，是因為30年期的房貸，前期都是還利息比較多，後期才會還比較多本金。

茉莉~*

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48樓

2015-09-16 21:55

lilice wrote:
投資本來就會繳學費~...(恕刪)

嗯嗯，看起來還蠻有規劃的，蠻不錯的哦。蠻棒的。
謝謝樓主水水更進一步分享規劃感想。感恩。 rock

lilice

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樓主

2018-01-23 13:23

時光飛逝，今年投資獲利和保險年金等等入手，算是豐收。

想說暫時沒投資標的了，先還掉一半房貸，下個月開始每月只要繳二萬。

結果錢才剛把錢轉入放貸銀行，理專就打電話來叫我們不要還房貸。

(目前房貸利率1.63%)

隨便放個優利定存也好過房貸利率。

所以考慮換成美元，專案利率目前2.58%，暫時放一下。

過完年看美元會不會跌破29~

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

lilice

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樓主

2019-01-18 1:04

我的房貸依然沒清償。

目前房貸利率1.6%。(銀行人真好！)

資金改存該行短期美元優利定存3.3%...然後再看看。

2019~我偷懶沒上班第七年~@@沒還房貸的缺點..一直偷懶。

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」