SapphirePony wrote:
多出來養灰塵很貴的....(恕刪)
其實我認為，房子大不見得打掃時間會變多
反倒是空間不足，東西都沒有地方好好放置，到處堆疊，放地上.....等等
反倒花很多時間打掃，因為打掃時要把東西搬來搬去，挪位子費時間
空間足，東西都有地方放，打掃只要把地板擦一遍及可，省時多了
版大地情況與小弟我前一陣子面臨狀況差不多，看完各位網兄回覆也是心有戚戚。因為周圍朋友也都是這樣勸我。
小弟約莫在今年中開始看房子，地點在龜山，一開始設定也是要買透天，想想前有庭院後有車庫，這樣多好，總價也不高，約700~900萬等級。
工作4年約有150萬存款，想說買吧，實地看過20來各建案與中古屋，小弟發現有透天有下列問題。
1.1F 車庫+小房間,2F 客廳加廚房,3F 兩間房間,4F 兩間房間,4.5F 一間房間
因為我看的地坪小(Total 30多坪),所以每個隔間都有點小，客廳廚房也不大~~~我覺得這樣空間利用不佳，要跑上跑下，清理也是種麻煩。
2.安全問題，透天屋小偷容易翻牆或從頂樓進入。
3.如果要有大空間，總價又要往上加，總價約1100~1300萬，這樣就超出我預算很多。
所以改看先建後售建案，一開始鎖定47.6 坪(4房不含車位)，建設公司開價590萬加車位,空間格局都OK，主臥有衛浴and更衣室，每個房間空間都大，這樣也部不需要跑上跑下，很想買~~ 但是算算房屋貸款部分時讓小弟我打退堂鼓~~ 分享給版大吧
自備款：150萬(我所有的錢)
貸款：590-150=440→ 依據銷售員預估貸款金額 100萬約5000多本金利,一個月約22000
小弟薪水：36000NT →36000-22000=14000
分紅股票：我覺得這個不一定每年都可以拿到，所以就不加上~
上述金額還不包含下列：
1.交屋契稅,代書費...建設公司會預收8~10萬(憑收據多退少補)
2.裝潢(47坪，請設計師簡單裝潢也要60～80萬)
3.家電採購(新居落成也要買好的 30萬 電視，冰箱啦...)
4.床架組(買新家有3個房間總要有床吧，床很重要要買好的 15萬)
上述部分：135萬
也就是說，我如果要買這間房屋必須要貸款：440+135=575 每月約28000(大約預估，不太準確，但是確定不會少於這個數字)。也就是說我每個月薪水80%不見了~~剩下的扣掉保險等等~~不足以支應生活..
所以後來選擇同一社區2房，總價312萬(不含車位，我沒車也不買車位)，家裡長輩面支援一點，另外跟其他長輩用無息借貸~~讓我不需要貸款~
寫這麼多，我想要給大大建議是。
1.務必先清點您手中到底有多少錢，越清楚越好，每月薪水扣掉後有多少，可不可以維持基本生活。，盡可能高估，不要少估。
2.工作穩定度，若心中對現在這個工作有一絲絲不滿，哪請您先想清楚，要花這麼多錢買房子嗎？若換工作薪水是否可以負擔。
3.房子簽約後，還會有許多突然費用會增加，如裝潢or家電，因為版大有說過要一次到位，所以預算一定會往上而不下，最後總價一定會超過目前核算(小弟我親身經歷)
4.或許可以選擇郊區透天屋，減少花費，或買有信譽建商大樓，坪數大，住起來未必會輸透天屋，只是交通時間會拉長，您要多考慮。
在我的買房子過程中，老婆跟我說過一句話，我們都想住大房子，但是我們真的要背負沈重房貸壓力，守著這間大房子嗎？
另一半意見也很重要喔
祝您早日找到合適房屋
簡單就是品質～～
cph0516 wrote:
打算想老死在竹科嗎?...(恕刪)
我看很多人都對新竹不滿，哈
根據我20年來的觀察，請大家參考一下
1. 我於1987-1991年在新竹唸大學，那時竹科(應該只有2-3萬人)跟工研院的就業人口，有不少比例是不住新竹的，很多人都每天通勤，當時的中興號甚至還有包車的(給通勤的人)；當時也有不少同學說，畢業之後不留新竹就業
2. 1991-1995年陸續畢業的同學(端看有無念研究所或需不需要服兵役)，很多人都在新竹找工作
3. 1995-1997我在竹科上班，已經有很多同事在新竹置產，當然也有不少三五族(週三週五外地的回家)，當時竹科從業人口已經到達6-8萬了吧
4. 1997年我離開新竹到台北工作，竹科就業人口應該已經破10萬
5. 到今天，10年過後，我已經看到當初說不留新竹的人，大部分都在新竹，也都置產了；如今很多電機資訊產業的人，也都在新竹找工作；即便不在竹科，也在新竹週遭的公司
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