2015-02-11 15:04:58
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2015 西雅圖 房產 發展
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【大紀元2015年02月11日訊】（大紀元工商記者禹松西雅圖報導）2015年隨著奧巴馬的10年簽證政策的實行，預估至少有10萬中國大陸遊客和投資客來大西雅圖地區觀光兼投資。
與此同時，今年在對一百五十個人口密集的城市調查顯示，西雅圖成為全美就業排名榜上工作機會最好的城市。最引人注目的是：亞馬遜公司在西雅圖市中心租賃及自建近20棟辦公樓包括三棟總部大樓，2014年新招收員工近40,000人，全球員工達15萬人。亞馬遜的迅猛發展將佔據西雅圖市中心及周邊地區的需求多達6000套住房。同時帶動了西雅圖市中心及周邊地區的租房市場，部份區域租金足以達到舊金山市區水平。很多高科技公司加快在西雅圖地區的擴張，其中包括谷歌的Kirkland擴建項目，阿里巴巴入住西雅圖開始招兵買馬等。
在過去的一年,西雅圖公寓的租金漲幅超過8%，西雅圖住房租金預計五年之內上漲 21%。依據房地產信息公司Zillow公佈的消息，租房者對於上漲的租金，有種被壓搾的感覺，這種感覺肯定發生在每一個房客身上。Zillow房地產信息公司的資深經濟分析師 Skylar Olsen說：「很多人都有這個經驗法則，就是住房的費用不應該超過本身收入的 30%以上。但是，在西雅圖我們已經衝破了這個數字。」
近年來，大量投資資金從華爾街、溫哥華、外州以及大陸投資移民投入西雅圖地產市場之際，來自台灣的全坤建設Chainqui在不足一年內，在西雅圖市中心購入兩楝物業，成為近期在西雅圖最大投資的亞洲財團。 全坤剛在一月十五日成交的西雅圖市中心產業是位於市中心的Sheridan，是一座有57個單位樓齡101年的公寓，估計會改建成多用途建築。該公司選定進軍美國的第一站為西雅圖，主因是看好西雅圖的房價相對美國各大城市並未大幅上漲，後續房價可望穩定補漲。
心得:全坤建在美國西雅圖的投資可望在未來開花結果,去年肯定是虧錢,EPS為負值,今年在全坤尊峰入帳,跟全坤雲峰完工銷售下,
有轉虧為盈的題材,不僅如此還可能創下上市來EPS的新紀錄,未來還有全坤威峰的入帳,前景可期!!
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