賭市人生 wrote:
的確是不會理財的人還...(恕刪)
也不能怪民眾,,,, 畢竟學校沒教,,,, 外面又沒補習班,, 只能看電視,,報紙,,或跟老師加入會員,,
結果又變成肥羊,,,倒貨對象,,,, 這世界就是這樣,,, 到處都是騙子,,, 窮人只能多讀書,, 結果還是被騙,, 書只會擇其優寫,,盲點都不說,,等你賠一屁股,,才意識到,己來不及了,,,,, 不止電視,報書,周刊,,書,, 連網路也有很多騙子,,, 呵,,, 小心騙子就在你身邊,,,,
從買房加全新裝潢再買全新家具與家電 就幾個房子算一算還不到兩千萬
住在台北的台中人 wrote:
最近這幾年買房子出租當包租公退休 從買房加全新裝潢再買全新家具與家電 就幾個房子算一算還不到兩千萬 以後每個月平均淨收個5-6萬塊吧
可惜小弟這塊做的不太好，房租扣掉淨支出及風險，這十幾年的報酬率說實在的並不高。
大大您那篇管委會的文章寫的真貼切，小弟以前還有去應徵過保全哩！
說實在的，當保全不就混口飯吃，薪資低、流動率大、客戶要求又多。
有些保全公司甚至要求提供飯店化的服務，然後薪水也沒有增加。
這幾年保全超缺人的，幾乎只要是個人就行了。
我覺得問題是出在沒有現金流這個東西
存了一千萬 兩千萬 都是在存大水庫
可是下游要喝水的人 老是想說這水庫夠不夠我喝一輩子啊?
其實水庫不一定要大 但是要確保上游有水一直流向水庫
基於此概念 我個人目前的作法 是鑽研定存股這塊
利用股利來當水庫的上游
有時候上游的水量會變小 不過我有水庫一定的水量做調節
所以配合下游人的喝水量 就可以保持年年有水喝
因為不管事房地產 或是定存股 各有各的特性
全世界沒有那種賺很多然後又沒風險的東西
所以我是傾向學好一樣東西 因為我很難同時學了股票又學會房地產黃金基金公債等等...
所以先了解自己目前生活型態 一年花費是多少
然後設定被動收入的理論流量 大於一年花費的兩倍
然後水庫的水量 依照個人存個幾百萬
這樣當股利收入變少 水庫還是有水 下游的人知道水庫流量變小 就少喝點水就好
假設一個人一年花費50萬 今年2012年股利收入80萬
那麼今年2012生活費扣掉之後還有30萬 那這30萬就是2013年的除了生活費之外 另外玩樂的預算
因為股利設定是一百萬 所以當公司營收腰斬 股利減半變成50萬
那麼下個年度就沒有玩樂的預算
如果定存股的股利腰斬再腰斬變成25萬呢?
那就要檢討這定存股的投資組合到底是什麼東西了...
拿大家愛用的中華電信來說 什麼情況下中華電信的股利會腰斬再腰斬?
這個情況就是投資中華電當定存股的風險 只要清楚這些風險 那也就不再那麼擔心買中華電當定存股了...
我目前的想法是這樣 給你參考一下
可不可行 就只能靠時間來證明了
這一百萬，當作是丟到水裡面，不要當自己的錢，不管是去上課，買書，或小額的操盤，不要大筆的買股票，總之省著用把自己對股票、股市的規則，感覺訓練起來。這是投資自己，並且讓自己有能力掌握將來自己的投資。否則投資靠理專，靠網友，靠誰都會出事情。
但重要的一點，保持你的初心，因為你要的是保本又盡量能夠多的投資收益，所以不要一接觸股票後就守不住自己的心。
剩下的一千九百萬，拿出一千五到一千七先購買保本又穩定收益的標的，盡量不要花心思去煩惱的標的。先定存是一個辦法，或是像我記得某些債券基金還是什麼類型的基金，是保本但收益跟定存差不多的（我以前在花旗買過，記得是元大的）都可以。
留個兩、三百作活存，急用以及平日之用。
等到自己覺得能夠瞭解股市，再來買台股五十，或定存股。
因為這時候已經對股市有較深的瞭解，你只要偶而看一下行情，不要太黏市場，就不會殺進殺出，讓股利幫自己賺錢。
當然了，現金流入一定要比流出多，所以生活花費一定要控制在每年股利金額的一定比例下，才能夠增加本金去對抗通膨以及年紀漸長後的家庭花費。
當然了，任何方式的運用，還是在於您自己對這筆錢的用心與能夠發揮的決心程度。若是決心不夠，毅力不夠，而偏差掉了初心，沒有任何一種投資是完全有保障的。
而投資這檔事，我認為完完全全要自己來。
小小建議
maway6427 wrote:
問題不在那一兩千萬~...(恕刪)
其實回歸最根本的源頭~
請想想~
為何您要投資呢~!?
投資說穿了不就是為了博更多嗎~!?
或許您會說~不..不...不...我做的規劃是保本~!!
那保本的立足點在哪~!?對抗通貨膨脹是吧~!?
現金國內台幣定存最高算2%好了~(外幣定存~!?那又是另外一回事了~!!)
通膨+物價指數...每年應該都吃掉2%還有剩吧~
小弟個人認為定存是最穩當的投資~但報酬率不高~
因此~這又回到原本的出發點~
利潤必定伴隨著風險~
市場會決定金融商品的風險高低與相對報酬~
您今天做任何決定~圖的是什麼~!?
有本事的人可以承受高風險的投資而獲利斐然~但更多您看不到的是沉沒在滔滔巨浪下的犧牲~
每個人應該就自己個人的風險承受度來做相對應的投資~
別人的看家本領自己不見得完全適用~而是要看您在此中獲得何等之啟發~
.................................
壓根兒不就是玩大跟玩小的差別罷了~
只是~天底下沒有絕對免錢的午餐~
或許~多加研究可以提高一點點的勝率.....
菜農~果農是很好的範例~
以上~!!
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