德律風根 wrote:
死空頭和死多頭...下場都是死!!
這句才對
沒有需求就會下來了...
現階段沒房子或非買不可的只能咬牙買下去...
這個泡泡很大沒錯...不過膜卻厚的很...要破得拿鑽孔機來鑽或是大家都拿針去戳
新三民主義:鄉民,公民,庶民
德律風根 wrote:
歷史經驗,房地產大幅...(恕刪)
大台北人的共識是股跌房產還是小跌緩漲，長多格局沒變。
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謝國忠：大陸經濟硬著陸 未必是壞事
《經濟日報》／記者劉煥彥／綜合報導／聯合新聞網提供 (2011.06.21 10:49)
大陸知名獨立經濟學家謝國忠警告，中國經濟軟著陸不一定是好事，硬著陸則不一定是壞事，而除非面臨人民幣貶值壓力，大陸經濟將會軟著陸。
謝國忠昨（20）日在上海證券報上撰文指出，大陸經濟會軟著陸的原因，是由於中國信貸體系的軟特性。當借款方無法償還時，其資產通常不會被沒收清算，而沒收清算是經濟硬著陸的一個主要原因。
謝國忠認為，大陸經濟軟著陸可能延後新經濟成長循環所需要的結構調整，而負債方由於延後還款而得以存活，並希望透過新一輪的貨幣寬鬆政策擺脫困境，所以主導大陸經濟的總是同樣的一批企業。
由於這些企業的效率低下，下一個大陸經濟成長的循環必然缺乏活力，而只有大力改革才能避免這種命運。
他以日本經驗為例說明，自從20年前泡沫經濟破滅後，日本經濟逐步衰退而得以軟著陸。當時日本人口只占全球總人口2%，但在泡沬經濟的高峰期，其房地產價值一度高達全世界房地產總值的40%，而房市泡沫並未突然破滅。
在接下來的20年中，日本房地產價格以每年約7%的速度下降，累計降幅達80%，但並沒出現大規模的破產，這就是典型的軟著陸。
謝國忠寫道：「沒人把日本的經歷作為榜樣，相反，它象徵著失敗。軟著陸就像從珠峰（聖母峰）跌落卻沒有骨折，受的都是內傷。」「地產價格不僅經歷了20年的滯脹，還毀掉了日本的金融和日本人民的希望。」
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