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{{{實踐財富價值}}} 年近半百 何得何能~

李大哥您好,感謝您回覆與分享圖文


真的很謝謝李大哥願意分享與指點股市心法,無私幫助


有個問題請教,我家裡是開廟宇的,一年幾乎不休息放假,以前覺得沒什麼,現在家中長輩都生病了,收入一直維持在一年300多萬左右,扣除一些開銷,日子是可以過,但是長輩一生病,龐大的醫藥費就很緊了,加上最近許多物料上漲,所以我才開始認真學習操作股票,貼補一下

最近在思考,我們每天都有不少信徒還願,許多信徒與我們互動不錯

如果我將廟宇的一些想法意念,做成文創商品,或許是一條生財之道,這個部分我沒經驗,也想過,是否讓有經驗有能力的人入股,成功率更高,那天到了百貨公司,看到林寶堅尼的衣服品牌,想到李大哥有豐富的經驗,還請李大哥指點

感謝您,謝謝你願意分享這些好文

祝福您闔家安康

你好 看了一下來文

開廟能年收三百萬 也算是信仰小中心了

當然 有廟宇跟教堂也有年收幾十億的

為何長輩都生病了? 有長年燒香燒紙嗎?

或信眾抽菸 長年吸入廢氣都有致癌紀錄

不得不慎

要創造更多相關收入

可以檢視目前所謂大賺錢宗教團體的作法

求財神 求金母 廟前土地租賃為小吃街

辦法會 洗淨 祭改 祈福 各種名目

辦醫院 洗腎中心 養老院 安養院

大額捐獻抵稅.......都是增加來源

如果只要文創 簡單點就是聯名

帽子 衣服 食物 飲料 常用物品

可以使用 又可順便打廣告的

這是花費較少 也比較不會失敗的

因為只要是信徒 又覺得靈驗

一定樂於購買 與生活同在

以上說明參考~

























這些都是百年老店

跟各國米其林星級主廚

聯名限定特別版

聯名是互相

都要夠強

雙方認可彼此

才會推出 以及特調味道

另外就是冠名 代工生產

重新設計包裝 整體CIS營造

打造視覺 行為 辨識度 與理念

塑造與改變形象

讓老舊脫胎提升到更高層次

就看你是否有主導權

還有家人是否認同而放手

以上分享說明~
人到無求品自高~美好世界任意行 人生得意須~盡歡! 時光一去永~不返! Spread my wings so~hi~
李先生晚安

既去年換工作請教

這次又來跟您請益買房的大事

請您不吝指點 謝謝

一年多過去又來跟您請益
目前我已經在私銀任職一年了
一般都是考筆試進去 從櫃員開始慢慢培養
有原本的經驗也讓我直接面試錄取

成為私銀最年輕的企金業務

目前剛登記結婚 住在家裡 這半年也看了20個物件
最近看到了一個蠻喜歡的 10年中古屋 開價2080萬
單價大概63萬
附近有個建案預售成交在60~62 也大概完銷了
一透過多家仲介了解 交叉比對後 得到資訊如下
1.已經賣多月 中間被仲介彼此破壞
2.屋主在月底前要出售 夫妻要分財產
3.屋主要實拿****萬 不過出價****就願意出來談
4.信義最高一組出****
住商沒有
中信最高一組近**** 以上都沒談成

二銀行初估
台新 (最高三大仲介公司成交可多認10%)
富邦 (單坪,車位)
永豐
台企

三謄本設定

吸引的點
1.大賣場
2.學校(幼稚園到高中)
3.公園(未來不會蓋新大樓,棟距遠)
4.捷運站(預計10年通車到**)
5.科學園區已開始有上市企業
進駐及大型建商插旗(多家)
6.採光、通風佳

不過也在猶豫這個時間點進場好不好,疫情影響很多企業經營,勢必也影響很多人的生計,加上今年美國也要升息,台灣也會跟進一些,目前沒買房急迫性的話,是不是等年底會是更好的買房時間點呢?

還請李先生不吝分享您對於房地產多年的分析經驗
供我們年輕人參考目前遇到的房市 物件本身 通膨狀況等,如何做出判斷及決定
謝謝您
(這次問題較多 麻煩您 謝謝您)

你好 恭喜你 轉業成功

過往的資歷讓你順利轉型而更上一層

人生就是這樣

有計劃有目標的人

會去想自己的職業生涯

目前做這一份工作的目的與未來

有甚麼前途與發展性?

鬼混就得到鬼混

安逸就得到安逸

勇敢的跳出舒適圈

就得到另一層的舒適圈

格局 視野 成長 也就不同了

回歸投資房產

台灣進入與疫情共存

美國進入升息循環

如果台幣利息升輸人

就是持續貶值

這就會造成輸入性通膨

而一旦開始升息

原貸款人負擔就會變大

投資失敗的

工作被辭的

生意不行的

就是未來法拍斷頭的房源

這樣的情形就牽扯到供需

蛋黃剛性需求 很快就被掃走

區域不行 大量投資空屋 湧出

就會跌價損失

台灣最大的變數 就是發生戰爭

如果只是射飛彈 人不登陸 還有救

如果被登陸成功 換了政權

那就一起騰籠換鳥~歸零

如果這層思慮不管了

反正到時就各安天命

沒有建構海外退路打算

你資金金流 水池足夠應付

就買吧

自住或投資皆可

勘查園區員工

路徑輻射範圍

有穩定工作的人

就敢成家立業

買新房買不起

二手華夏加上有車位

有管理 都是加分

都有穩定需求

加上你工作性質

就可靠關係談好價省預算支出

平日 假日 早中晚不同時間

鄰居架構 都去巡查一遍

沒問題

就下好握手了

以上分析說明~



























































正豪宅 一層一戶

獨立出入

下方是不會有商店的

有架構 也只准國際精品入駐

嚴格控管 生活品質

有遠見的一流建商

就乾脆自己開一家

硬體軟體都可隨心所欲符合標準

這樣除了提升建物價值

也可讓樓上的貴婦或家庭

有個聚會場所

家人朋友來了以後

滿意再買更多戶

堤拉米蘇Tiramisù 是帶我走

而杯裝經典是令人窒息的美味

太太用一杯濃縮Espresso

緩慢澆淋在義大利Gelato

熱與冷交融 釋放出原本滋味

再綻放出融合後的濃郁香氣與特殊口感

義大利人

稱此美味是到讓人窒息的冰品

散發著足以 淹沒我

義大利文本意的魔力

夏日午後

與太太一起分享

品味

阿芙佳朵~ AFFOGATO~
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親愛的貴賓 您好!


感謝您長久以來的支持,這是您上年度信託各類(暨海外)所得及二代健保扣繳憑單。

本行為強化個人資料的隱密及安全性,當您開啟附加檔案瀏覽您的扣繳憑單時,需請您輸入檔案密碼,預設密碼為(英文字母),可打開附件檢視您的資料;如您有申請銀行電子帳單且變更過密碼,則請以變更後密碼開啟。

如須變更或取消密碼,請登入本行網路銀行進行操作,路徑為:個人服務→電子帳單服務→電子帳單密碼管理→依指示步驟完成密碼變更。

如有任何問題,歡迎致電本行客服專線0800

我們將有專人24小時為您服務。


祝您 身體健康,萬事如意。

敬上



















































昨天手機回覆退稅完成

就到各傳統市場

買些許多人一輩子

沒看過沒吃過的食物與海鮮

沒有繳稅的傳統市場

合法退稅的金融市場

查不到的海外收入

在於沒有連線與申報查核系統

選票政治 市場經濟

稅賦永遠 無法公平 ~
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ivy712

我家每年最大筆的支出就是繳所得稅,上班族的悲哀。

2022-05-03 16:01
您好,李大哥,感謝您的關心與回覆

廟宇年收有三百多萬其實還好,因為我老婆跟我一起做,幾乎全年無休,分攤來看,等於一人賺150-200萬左右,如果換算沒有休假與加班,其實跟外面上班差不多,好處是能得到很多信徒信任還有看到他們還願

家人生病是因為有遺傳糖尿病,好幾位家中長輩都遺傳到這個疾病,中年的時候還容易控制,現在年紀大,併發其他的疾病,很容易變嚴重,所以這幾年好幾位家族長輩都在醫院往返,這些開銷不小

找人代工設計之前有在網路做過一些,

但是設計出來的效果普通,下次想重新找一家做,

請問李大哥,您是否有推薦的廠商可以介紹我呢?

你好

生意要做得起來 就是適應需求

有往才有來

接地氣 科技化 年輕化

人對與未知的渴望

對於已知的實踐

口耳相傳 交叉比對

才會產生信仰

求才 求財 求子 求婚 求命 求運

人生脫離不了這些

你可統計分析信徒 數位化

就可找出目前立基點

再擴大創造出利基點

糖尿病有分一型先天

再分二型後天

一型很可憐

但目前已有新藥試驗成功

二型的靠運動與飲食

其實可以回復 並非不可逆

許多二型人以遺傳當藉口

根本是飲食與生活不正常而無法克制

引發三高

紀錄與改變習慣為當要~















供奉的神明

形象Q版畫 年輕化 色彩鮮麗

製造話題 刺激購買慾望

從原本既定形象

延伸出成功 快樂 智慧

各種周邊食品

就像永保安康 追分成功

用諧音賣車票

蒜頭香腸 烏魚子外型

其實卻是香皂

香氛從頭到腳商品許多

創意及價位

就決定了市場接受度

再推薦PM~
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系統錯誤 變成全部紅色頁面

重新整理 多了一篇

卻無文字
人到無求品自高~美好世界任意行 人生得意須~盡歡! 時光一去永~不返! Spread my wings so~hi~

teana230

可以買嗎?
我111/8 計畫8萬之內買
雷爾托斯

如果連8萬都要考慮,還需要拖3個月,那人生過的未免也太無能。

2022-05-05 10:28
感謝李大哥用心經營的版面,一字一句都能感受到您經營的用心。
也很喜歡您貼的文章和美食照

想冒昧請教李大哥,因為我近十年都是投資金融股,算是從自己薪水一點一滴累積投資進來的
所以 投資上會保守一點。 近期有關壽險或產險防疫保單理賠金的部分,是否對壽產險公司有財務上的影響
或對發放股利股息有影響呢?(每年最期待的年"中"獎金)

再次謝謝李大哥用心經營版面,謝謝您。
李大哥您好,感謝您回覆與分享圖文
真的很謝謝李大哥願意分享人生經歷,無私幫助

默默又淺水了一年,小弟目前22歲於去年3月開始在網路經營個人汽車影音工作室,預約制到府服務目前也慢慢步入穩定軌道,但心中一直很茫然有幾個疑問想請教 。

1.目前市場上的產品同類型種類價格非常亂,外表看起來都大同小異但是內在本質卻差異很大,我則很堅持要提供好的產品及安裝服務給消費者,一直以來也是累積不少好評,但是看著其他同行用混充爛品質的機器以破壞式創新低的價格去誘惑消費者上鉤,最後導致消費者抱怨說為什麼這種3C東西這麼爛跟電子垃圾一樣,我也希望同行跟我們一樣提供好的產品好的服務可以把這個環境做好,但現實是他們以成本利益優先能偷料就偷料榨取不懂卻相信他們的消費者,我無法干涉只希望這個生態可以越來越好,那回歸到殺價競爭的問題想請教李大哥除了創造產品與安裝服務的差異化之外是否還有甚麼建議的地方,是否需要自創品牌嗎?是不是就變成另外一個層面的問題?還是我只需要專注在於產品以及提供安裝及售後服務上去精進自己呢?

2.初創階段想請教李大哥早些年是如何規劃創辦公司行號或是商行的,這部分我很不了解可以分享嗎。

3.另外關於投資理財上想要每月定期定額3萬投入台股ETF 00878 不知道是否有其他建議,畢竟前兩年的行情因為本金不多所以投資報酬也不高,反而當時剛接觸股市時碰到當沖而損失幾萬已自認是完全不適合自己的投資方法,目前希望能穩定增長去累積本金稀釋通膨的影響,並持續專注發展本業未來開一間屬於自己心目中理想的汽車影音店。



































yurijeff wrote:
感謝李大哥用心經營的版面,一字一句都能感受到您經營的用心。
也很喜歡您貼的文章和美食照

想冒昧請教李大哥,因為我近十年都是投資金融股,算是從自己薪水一點一滴累積投資進來的
所以 投資上會保守一點。 近期有關壽險或產險防疫保單理賠金的部分,是否對壽產險公司有財務上的影響
或對發放股利股息有影響呢?(每年最期待的年"中"獎金)

再次謝謝李大哥用心經營版面,謝謝您。


你好

防疫險龐大理賠壓力

快要壓垮保險業者

這樣的耳語壓力 造成投機與恐慌


如何避免不必要的恐慌

自己嚇自己

就教導大家看以下數據

國內產險公司RBC {資本適足率}

高於300%屬於優良等級

日前有推出隔離確診理賠防疫保單的產險公司

幾乎都在500%以上

其中泰安產及第一產高於700%

台產、兆豐產、新安東京海上產、中國信託產介於600%到700%

旺旺友聯產、南山產、南山產則介於500%到600%

新光產、安達產則位於400%到500%

和泰產、華南產、富邦產介於300%到400%

再請問各位投資金控 除了國泰 富邦

你還會買其他嗎?

而這些產險公司 都是金控100%持股

而這些金控 前十大股東

除了各大壽險交叉持股

還有台塑

還有各位的勞保基金

還有台北市政府

大到不能倒

還有各金控富爸爸背後撐腰

是要倒去哪裡

加上保險公司因應風險

會提存

重大事故準備金

危險變動準備金

目前整體業者提存各約161億元及320億元

合計這481億元

這兩大準備金可以沖回 就可抵消虧損

而且金管會研擬出四大招

一是准許業者動用準備金

二是未來理賠標準不再因防疫政策改變而鬆綁

一律回歸保單條款

三 業者准拒絕重複投保

四 對民眾自行上傳親密接觸者會由公會擬定相關理賠規範

確診人數快速增加

與防疫政策急轉彎

增加防疫保單理賠壓力

除了承保量

還有未來在途的核保中

這些承保的保單 依防疫政策承保政策

到底出險和理賠量有多少 是觀察重點

但不要忘了 台幣持續貶值

各金控海外龐大投資資產

資本利得匯兌收益就大幅增加

加上海外升息各國利差對沖

這種小損失 真的很快就補回

而各國主權基金陸續退出

著眼點根本不是疫情險此項

而是後續的大魔王

台灣之前搶口罩 現在搶快篩

精算師只曉得或然率與費率

千算萬算 不知疫苗陸續打完

會產生無症狀隱形傳播鏈

結果隔離就賠 確診就賠

而不是重症住院才賠

難免引起投機與道德風險

每一次教訓都是經驗

模型推估

台灣此次會幾百萬人確診

希望大家都能安然度過

此次壓力測試~























上個月吃完大姊請的母親節

這次輪到我的

超前佈署

每天都是節日

都可慶祝

人生該有的都有了

健康 平安

就是幸福的基礎~
人到無求品自高~美好世界任意行 人生得意須~盡歡! 時光一去永~不返! Spread my wings so~hi~
連人帶車100KG還騎超快 wrote:
謝謝李大哥的專業分享
昨天也看到金管會通過壽險公司的盈餘發放500多億,這應該算是正面的消息吧

我目前主要持股都是以壽險為主,銀行為輔
國泰、富邦、開發和台新金為主
李大哥會建議在今年動盪的一年中,繼續將每個月剩餘的薪水繼續存下去嗎?

再懇請建言,拜託麻煩了,謝謝您。
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