郑国成 wrote:
第二个准备就是锁死房地产，一线城市房地产的确是大陆经济很大的一个泡沫，很容易在这里出现危机，所以把房地产业提前锁死，就是I在之前限购的前提下又出台了限售（新购房屋根据城市不同，实行三年到五年之内不允许上市交易的政策）把一线城市的楼市直接锁死，不允许买也不允许卖(恕刪)
樓主
關於你提到的第二點解決方法,鎖死房地產,這已經不是我第一次聽到對岸朋友這樣說了,
覺得這真是一個有創意的政策
但他們都無法回答我下面幾個疑問
1.不准買賣是指 所有的房地產不准買賣包含新房跟二手房嗎..?有沒有更明確的細則還只是個建議..?
2.如果鎖死房地產,就是表示鎖死資金鏈(當老百姓需要從房地產提前來解決資金短缺的問題,這條路將會被鎖死)那不是會更加重社會資金的斷鏈效果,造成更嚴重的骨牌效應嗎?
3.資產的價值來自於市場的成交價,當無法交易時,資產是無法評價,當老百姓手上的資產變成沒有客觀的價值時(就像改革開放前,房屋是國家配給的,無法買賣,所以當時老百姓覺得房子還沒手上的糧票有價值)那老百姓會怎麼想..? 那房子可能變成無價值,那不就是意味崩盤了,所以可能就不會繼續繳房貸,這不就是現在政府擔心的部分,資金鏈斷了...即使過了震盪期,重新開放交易,價值要怎麼評斷..?國家定價還是交由市場定價..?
