2018~2019一年多資產減少近億，慘! (第43頁)

rickchiu

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樓主

2019-06-12 0:20

nahaha wrote:
如果P2P安全的話還是可以賺回來,心態是先回本再創造佳績,心態上也是想累積資產的.

是的...但再創佳績不敢，能回本就偷笑了........以為上億很容易賺回來?怎麼可能!!!

nahaha wrote:
後來P2P越爆越多(不知樓主有沒有中獎),發現已經不能指望P2P了,逐漸把資金移往比較安全的標的,

中了2個

....其中一個還是我押最多的平台

nahaha wrote:
所以樓主目前的心態已經傾向於以債養債了

是的阿，你要這樣說也沒錯....借更多的債來還錢或旅遊.....

但是即便是理財型房貸，利率才2.15%....年利率，不是月利率...

所以不用擔心像被高利貸那樣追殺...

nahaha wrote:
更別提資產累積了.

這也不一定，因為殘存的RMB平台，還是有利息收阿...

RMB還是在累積阿........

nahaha wrote:
但可惜的是那些貸款的家產總有一天要被拍賣

為何? 最多是N年後我出售，不會到拍賣的地步....

不賣，就繼續欠著繳利息....你沒看光理財型房貸就能撐很久....

我上述的還款來源，都沒動到RMB.....RMB主要是供我出遊使用....

nahaha wrote:
整個全家的資產可能就結束在樓主手上了.

其實這也有可能，我又沒結婚沒小孩，我留著房子給誰?

我會盡一切努力，在有生之年，把它花掉........

你沒看王董....一輩子努力賺幾千億，到底是幾千億大家都搞不清楚....然後咧?

人生只有一次阿....難道留著下輩子花?

尤其我沒機會累積到3-4億了,剩下的也沒多少(也許不到一億)，花光不過分吧.....

vivian93

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422樓

2019-06-12 0:23

nahaha wrote:
方法不變的話,等同於把房子賣掉來享受

恩，目前看起來確實是如此。
只是不知道樓主有沒有這個自覺。
我比較擔心的是樓主沒有這樣的自覺，
甚至認為以債養債的方法可以持續很久，
但是事實上，以樓主目前的操作方式，
"可以持續很久"其實只是因為樓主的誤解而產生的錯覺。
事實上這個方式很可能遠比樓主想的還要更早爆炸。

其實現況用一個總結的說法來解釋，
就是樓主現在如果不算房子的話，總資產已經是負的了，現金流也是負的。
所以在盡量不要賣房子的前提下，
再加上樓主目前的收入大部分都來自於其他動產的孳息，少部分來自於不動產的租金，
所以要嘛就是用現有的動產來償還現金流的缺口，
但是這樣作就變成動產越來越少，連帶其孳息也越來越少，然後現金流缺口越來越大，還款壓力越來越重，最後只能選擇賣房。

另一個作法，就是樓主現在打算的作法，用理財型房貸以債養債，
但是樓主可能誤解了理財型房貸，以為理財型房貸借了錢可以長期不用還本息，
事實上本金可以長借，但是利息基本上還是要每年償還的，
所以隨著動用的本金越來越多，每年須償還的利息也越來越多，
結果同樣是現金流缺口越來越大，還款壓力越來越重，最後還是只能選擇賣房。

也就是說，在樓主未來沒有其他的收入來源的情況之下，缺口越來越大，壓力越來越重，是必然的結果。
而樓主誤以為自己認為的作法可以暫時避免這個結果，
事實上，這個結果在不增加其他收入來源的情況下，是無法避免的。
希望樓主能認清這點，進而作出正確的打算。

vivian93

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423樓

2019-06-12 0:33

rickchiu wrote:
沒有，100萬NT出頭是台灣房租收入+美債利息收入+保險年金收入...
沒有RMB阿....

所以你目前RMB部位的收入是多少？
加上去的話能打平貸款的還款金額嗎？

rickchiu wrote:
只要1025萬沒透支完，代表你都有還貸款......當然你借款金額會增加，利息也會增加...
對銀行來說，真的透支了，也是有按時繳貸款阿...所以銀行怎會無故收傘?

恩，如果是照你說的這樣，
那情況可能會比較好。
但是還是要提醒你，
銀行在評估的時候不是這樣想的，
因為你實際上並沒有還款，
實際上你只是跟A銀行再借一筆錢來還A銀行的利息，
只是錢沒有經過你的手而已。
這在A銀行的評估裡並不等於你按時還款喔。
所以還是會有被抽銀根的風險存在。

rickchiu wrote:
看不懂你說啥....我說我早點撤出詐騙平台的話.......

都說是詐騙平台了，還能讓你撤出？
我要騙你的錢，我還會把錢還你嗎？
在你實際撤出之前，我只是給你一個"你隨時可以撤出"的假像而已，
而當你要實際撤出的時候，就是我爆給你看的時候。
這樣說你懂了嗎？

jianpinglins

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424樓

2019-06-12 0:40

其實你已經準備好把錢賠光了，對吧？因為你已經放棄了？失去的回不來，好好找個工作努力工作。

rickchiu wrote:

是的...但再創...(恕刪)

rickchiu

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樓主

2019-06-12 0:45

vivian93 wrote:
但是樓主可能誤解了理財型房貸，以為理財型房貸借了錢可以長期不用還本息，
事實上本金可以長借，但是利息基本上還是要每年償還的，

假設我第一年動支了25萬....整年利息約5400元NT....

而第二年我又動支25萬.....整年利息約10800元NT....

好吧....這樣所應該是撐不到41年....不過應該可以撐個35年吧.....

我那還得努力活超過80歲....

vivian93 wrote:
實際上你只是跟A銀行再借一筆錢來還A銀行的利息，
只是錢沒有經過你的手而已。
這在A銀行的評估裡並不等於你按時還款喔。

我動用透支時，銀行根本不會過問，而且這是當初就設定好的規則...

不用太杞人憂天阿......

vivian93 wrote:
所以你目前RMB部位的收入是多少？

這个目前我還真沒法估算，因為陸續雷了兩個平台...

不過平台都還在運作......其中一個平台說是每個月還投資人2%本金...

誰知道是怎樣，真的每月還2%也要還50個月...

(上述兩平台沒雷之前是收入應該是2200*10%上下......

少說也有折合220萬NT的利息...但是雷了就不好說，也算不出，

只能等3-5年後，確定了還剩多少)

emerson76

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426樓

2019-06-12 0:48

rickchiu wrote:
沒有，100萬NT...可以隨時取現出來.......反正沒錢還這貸款，這家銀行自動動支你帳上額度...

只要1025萬沒透支完，代表你都有還貸款......當然你借款金額會增加，利息也會增加...

對銀行來說，真的透支了，也是有按時繳貸款阿...所以銀行怎會無故收傘?

你說甚麼信用評估那是你自己說的......除非我1025萬透支光光....並不再繳任何一毛錢....(恕刪)

幾年前我問過, 問到了兩種(是否有別種我不知),
一種是固定年限,譬如20年,這20年你動用到額度的錢,只要利息還得出就可以。
但利息不能再動用,而且還利息錢是必須從別的地方轉過來,不能直接用原額度來扣抵(原因忘記了)。
你應該會有兩個該銀行帳戶,其中一個是房貸專戶。另一個是一般活存帳戶,
如果沒額外的錢可還,可以把房貸戶的錢轉到活存戶,隔一天後再把本利轉到房貸戶。
要注意的是動用到額度時,還的錢必須包含本利,但是本金可以再借出。
例: 動用了100萬,該期利息是2000, 需還本金20000,則必須在該戶頭存入22000,其中20000變成可以動用的額度。

另一種也是固定年限,你繳得房貸本金會累積成額度可提用。利率可能另談。
還要繳帳戶保管費用,若不繳就會失去本金提領額度。
而且每隔幾年要重新評估信用,房貸還本金可使用額度。(可能只是做個形式)。

R大看起來是跟第一種比較像。應該20年的機會比較大,或許30年也有可能。超過30年機會不大。

rickchiu

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樓主

2019-06-12 0:54

vivian93 wrote:
都說是詐騙平台了，還能讓你撤出？
我要騙你的錢，我還會把錢還你嗎？
在你實際撤出之前，我只是給你一個"你隨時可以撤出"的假像而已，
而當你要實際撤出的時候，就是我爆給你看的時候。
這樣說你懂了嗎？
(恕刪)

完全是可以撤出的.....你覺得不行是因為你完全不了解該詐騙運作的模式...

我們群友，還有我前同事，還有我一個朋友...都是完全撤出獲利....

主要是看時間點.....基本上是每個標每半個月會到期....

就是你1/1投，1/16到期回款，你就可以提領，隔天就會到你銀行帳戶....

只要平台沒跑路，投資的回款，到期的部分，全部都能領出.......

vivian93

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428樓

2019-06-12 1:21

rickchiu wrote:
完全是可以撤出的.....你覺得不行是因為你完全不了解該詐騙運作的模式...
我們群友，還有我前同事，還有我一個朋友...都是完全撤出獲利....
主要是看時間點.....基本上是每個標每半個月會到期....
就是你1/1投，1/16到期回款，你就可以提領，隔天就會到你銀行帳戶....
只要平台沒跑路，投資的回款，到期的部分，全部都能領出.......

你還是沒搞清楚，
平台沒跑路就是因為他還能吸金，
還沒有那麼多人要撤出。

假設我一個月可以吸金1億，
然後這個月包含我給出去的"利息"加上撤出的資金是5000萬，
等於我這個月還賺5000萬，我當然不用跑路，
然後下個月我只吸到3000萬，但是一樣要付出5000萬。
你覺得我會選擇付5000萬，還是跑路？
我會不會跑路，實際上就是跟你要不要撤出是正相關的，
你還天真地以為你只是"太晚"撤？
你只是運氣不好在我跑路前都還沒撤？
這樣懂了嗎？

vivian93

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429樓

2019-06-12 1:35

rickchiu wrote:
假設我第一年動支了25萬....整年利息約5400元NT....
而第二年我又動支25萬.....整年利息約10800元NT....
好吧....這樣所應該是撐不到41年....不過應該可以撐個35年吧.....
我那還得努力活超過80歲....

這是在銀行不提早抽銀根的情況。

rickchiu wrote:
我動用透支時，銀行根本不會過問，而且這是當初就設定好的規則...
不用太杞人憂天阿......

不過問不表示不評估風險。
別太天真了。
當銀行認為風險還不大的時候，當然不會自找麻煩來問你，
因為來問你就是打擾客戶，如果引起客戶不滿，可能就失去這筆生意了。
但是等銀行覺得苗頭不對的時候就不是這樣了。
你覺得銀行今天給你1000萬的額度動用，
結果發現你每年都動用幾十萬，卻從來沒還過錢，
你覺得銀行真會讓你把這1000萬動用完嗎？
換成你是銀行，你發現有客戶每年都跟你借錢，卻從來沒有還錢紀錄，你會繼續借？

rickchiu wrote:
這个目前我還真沒法估算，因為陸續雷了兩個平台...
不過平台都還在運作......其中一個平台說是每個月還投資人2%本金...
誰知道是怎樣，真的每月還2%也要還50個月...
(上述兩平台沒雷之前是收入應該是2200*10%上下......
少說也有折合220萬NT的利息...但是雷了就不好說，也算不出，
只能等3-5年後，確定了還剩多少)

雷了就不算了呀。
你就應該要當成這筆錢已經沒了，
然後依此去設定你未來的計畫，
之後如果有就是多賺的。
這樣才對吧。
也就是說，如果扣掉這兩個平台，其他RMB的收益大概是多少呢？
加上你在其他美債、房租等等的收入，能否打平你的每年貸款支出？
如果可以，那問題可能暫時還不大。

因為你前面沒有說清楚，我還以為你是把RMB的部分算進去也打不平貸款。
那如果你前面並沒有算RMB的部位，光是其他部位就有100萬/年的收入，
然後加上RMB的話能打平甚至超過還貸款的部分，
那基本上我就能理解為什麼你還能那麼悠閒了，因為問題真的還不算太嚴重。

WOWO88

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430樓

2019-06-12 2:05

jianpinglins wrote:
其實你已經準備好把...(恕刪)

沒有人投資是為了把錢輸光的

可是會有非常多的小富階層
例如預計家裡會留個3000萬~5000萬資產的年輕人
自己努力辛苦工作的年薪普通 50萬左右或以下
人生觀會很詭異(50萬不吃不喝要60年才有3000萬)
如果考慮3000萬每年只要有2%的利息就是60萬
他們都非常想放棄工作吃祖產
輕鬆過一生
受道德的束縛父母長輩都還在
也怕被說年紀輕輕就不工作

這時就會出現
想把自己的主要工作變成是理財投資
感覺投資一年賺個10%的非常多
像以前很多民間的借貸 2分利都是很普通的
2分利一萬元利息 200/每月一年是 2400
拿個2000萬本錢一年就是 480萬
逍遙過一生沒煩惱

現實就是銀行只要 1.X% 就肯借錢給你了

以人生來說真的是先花先贏
努力存錢的真的風險很大
人生那麼長意外那麼多
不小心就沒機會花到

但是太多人怕被長輩說話
用投資來掩飾自己不想辛苦工作
哪怕總投資報酬率是 -2% 也願意投資
賺錢時是她眼光好
賠錢時
他是在做很專業的投資
只是時運不濟