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有一億五千萬左右資(房地)產該借貸多少?

<<底下比較偏向買賣台灣股市的說法>>

目前景氣燈號快要紅燈了, 若沒意外6/27公布5月份應該會是紅燈.

再來可能連續3~7個紅燈(或更多更少), 沒人知道, 接下來就是景氣大反轉,

已經有1.5E資產, 感覺是要守成才對.

我要是你我會買去債卷ETF(5%左右獲利), 這要放個2~3年, 一旦升息又有利差可賺.

PS:
(1)我是有買"群益投資級金融債"(約2024/1陸續買進), 目前約5%獲利, 僅供參考, 買賣自行決定.
(2)靜待下一個景氣藍燈(可能1年半後), 再來借貸, 再來貪婪.
niceman1124 wrote:
感謝前面各位大大的用...(恕刪)

請問為何要改變老人與妻子想法呢?為何要讓他們去承擔風險呢?為何不能尊重他們穩定安全的想法呢?
為何要賭博?

好好的過生活做想做的事

不用工作已經很幸褔了
niceman1124
niceman1124 樓主

我也想不用工作阿⋯,但還要

2024-06-13 19:02
一億吧,完全不會有壓力
保守為宜
https://ace0156.pixnet.net


條件給的不完整,因為借貸是要看還款能力,只寫了擔保品值多少,沒寫年收入。

畢竟房地沒有要賣,樓主的太太應該是最了解樓主能借多少的人。

在這邊問,不如直接去問太太。
zinme wrote:
我會借1.2億,用清流君的方法,直接梭哈VT+BNDW,
穩穩翻成2.4億,再翻成4.8億,一直繼續翻,永遠一直梭哈下去,
錢沒有在嫌多的


這樣的操作方式可能比較大的問題是忽略風險
原PO、樓主上一篇發問,其實講得比較清楚
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=6972150

niceman1124 wrote:
手上只有500萬左右股票
其中150萬是還沒還完的信貸
知道這波可能是未來1-20年最大的一波
想放更多錢進去

目前由信貸投入的2021年底來算,約賺6成(我很遜又保守

房子有一間兩人共同持有約剩5xx 萬貸款
目前價值2500萬(前年底住戶賣)
老婆非常保守
手上流動資產約5xx 萬,只投不到200入股市
我想至少再借個450萬,但她不肯
又覺得我這人說話做事沒信用
生氣我介紹Arkk害她套牢(幹,其他隻有賺不講),又覺得我會忽悠她
頭很痛

老家有留房子跟土地給我,土地借貸利率高就不說了
捷運旁透天店面鑑價應可將近4000萬,但老母說等她躺平我要怎麼花都可以,也不願給我權狀(已過戶)

自己怕死只買美股,用複委託,所以質押可能也行不通

有沒有大大什麼建議的?
最主要如何說服我老婆
現在是想用兩個小朋友花費大來凹看看(老婆硬要小孩子念很貴私校),但她又說他可以出一半(之前都我出)
雞歪
要吃好又保守


原PO樓主有個好媽媽,很瞭解你的個性
也有一個踏實、務實的好太太
您是一個有福氣的人,要懂得珍惜。

niceman1124 wrote:
我自己是認為至少再貸個3000萬出來才對,不過家裡老人非常保守

現在真的蠻頭大要如何說服我老婆


以目前最便宜的利率 「房貸」來說吧

您知道20年,三千萬
1. 你每個月要償還多少嗎?本利攤還?

如果連這點也不知道,沒有去查過,
代表您還沒準備好

2. 你每個月投資以後,有這麼多現金可以還嗎?

3. 如果大盤「情況反轉」,你投資的金額,
投資回報與收入,負擔不了每個月的錢呢?
投資是長遠的,可能要幾年。但貸款是「每個月」都要還

4. 如果你投資不是長遠的,例如短線殺進殺出、當沖
那麼手邊金額越多,賠得越慘(不信就試試看吧?)


如果連房貸利率都這麼可怕了,您再去搞「信貸」或其他管道
利率更高!必死無疑
niceman1124
niceman1124 樓主

報告大大,我會預留兩年本利,避免被卡住。

2024-06-13 19:04
niceman1124
niceman1124 樓主

還有我的投資都是幾個月看市場狀況動一次或不動,很多放2-3年以上了

2024-06-13 19:05
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