pathless wrote:
你知道台灣"自有住宅...(恕刪)
你知道的事，
連獨眼龍都知道，
我怎麼會不知道呢？
大家都贏，數字會說話。
但是有一點不同的是政府是那個莊家
這個莊家基本上不會倒
只有在政權被推翻的那一天才會重新洗牌
所以政府都會盡可能的穩定各種市場以獲得利益
搞砸的民主政府就會政黨輪替
搞砸的獨裁政府就會被推翻
所以長期來看
包含房市的各種市場都會持續成長
政府打壓各種市場只是為了讓消費者、投資者、國民有信心
繼續投入市場而已
因此
你可以期望出現一個短期跌勢好進場
但是你不該期望出現一個長期跌勢
因為長期跌勢很可能會讓所有市場一起倒下
雖然說赤腳的不怕穿鞋的
但是各級市場倒閉時就會開始更嚴峻的淘汰底層
那些期望重新洗牌的玩家
往往就是第一波被強制退賽的
中國現在其實就是這種樣子
一個牽動一個
最後到處都是坑
當社會開始動盪不安的時候
就只能用轉移焦點來消化民怨
所以萬惡的美帝罪惡的小日本還有窮破爛的台灣就是他們發洩的對象
戰狼風格導致的關係交惡
讓企業考慮離開中國
因為全球疫情暫時留下來
結果又因為防疫政策鐵了心出走
除了惡劣的政策
還有快速成長的各式經營成本
說到這好像在歪題
但是其實仔細看
我們的政策很多都是跟對岸反著走的
因此或許我們可以稍微安心一點
拉動社會的成長力是當務之急
讓底層有翻身的機會
而不是靠補助擺爛
讓上層怕被追上而拼命往上爬
整個社會才會有足夠的能量
期望重新洗牌的真的很可笑
資產到一定程度
就像打牌一樣會分牌
誰都知道要居安思危
資產到一定程度都知道要用不同方式持有
就像大家愛舉例的馬雲、李嘉誠
咬了他一口還在沾沾自喜
其實人家早就開始撤退計畫了
這些有錢人腦袋再不清楚
他們也有能力養一些腦袋清楚的人提醒他
全球化的影響下
房地產漲跌已經不會只受那個區域那個國家的影響了
現在的原物料很大部分都是國外進口
房地產交易甚至越來越多跨國交易
在這個全球都在追求成長的情況下
物價會更快速增長
最後就會影響到房價
房價凍漲緩漲其實都是一種跌價了
台灣即使房價過高
政府也不會真的把房價拉垮
而是會用提高工資或是提高補貼的方式去處理
天天守株待兔的喊房價崩盤
不過是走夜路吹口哨而已
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kkmdti wrote:
只是買地放著，不事生產就可以賺大錢的時代真的已經漸漸地過了。
土地的增值靠的都是經濟的泡沫，泡泡都要爆開了，利率又要升，
確實是沒有漲的元素啦。
買了放著那是經濟高度成長時代的思想
那年代買什麼都會賺錢
還在用那樣的想法就是用老招數打新比賽
買了地以後就會有他營利方式
我有個朋友家裡是大地主
要跟他家承租土地的公司行號相當多
地都可以再繼續買
但是不會賣
跌價這種事他們根本不擔心
跌價就是放著
沒人租也是放著
反正其他的收益就夠生活了
要靠土地來獲利
不是無利可圖
而是小戶散戶韭菜戶耗不起
很多的投資從進場到獲利都是一個漫長的過程
這些東西二十年前網路論壇就討論過
大部分的人都想一步登天
要花時間投資的都不願意做
包含投資自己學習各式知識
大家都想賺快錢
而且都是一窩蜂的去從事同一種工作
最後就讓那個產業崩盤
互坑互害互騙
最後死一堆以後再來怪天怪地怪政府
歷史不會重複
但是他驚人的相似你不得不服
高度經濟成長就會弄出了一大堆暴發戶
之前日本一堆揮金如土的暴發戶
後來是台灣
再來是韓國
然後是中國
現在又將輪到下一國了
其實目前有兩三國都有機會
而且很多年前資金早就往那個方向移動了
剩下的就天天在那邊喊公平不公平
把社會從十幾年前的M型社會慢慢地推向L型社會
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pathless wrote:
你知道台灣"自有住宅率"是多少嗎？高達78.6%！
而自有住宅就是拿來自住，是長期持有的。
所以照你的邏輯，台灣將近8成的人都是贏家，無一例外。
對吧
大家們心自問囉，台灣有近8成的人是贏家嗎？
在我看來，台灣有8成的人，努力一輩子，除了那一棟房以外，什麼都沒有。
自有房產可以操作的項目非常多
如果78.6%的人自有房都是那種繳完貸款放著自住而已的話
那就只能說難怪那麼多窮人
別以為我在說房屋租賃那種初階理財
你喜歡用上帝視角來看經濟的話
看看台灣全球經濟排名
看看全球薪資中位數
看看全球資產中位數
視角不同就會有不同的感受
建中、北一女的學生
經常性最後一名的話
到底會唸書還是不會唸書
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naso99 wrote:
這幾十年來,大陸民眾的想法也是如此
如今呢?
房太多,韭菜不夠,房價腰斬
台灣如今不算穩定
人口也沒有增長
房子還一值蓋
阿,是有這麼多人口嗎?
再則大陸如果攻台
房價只會跌
你那種說法淺顯易懂
甚至有高度煽動性
但是那個不見得是事實
大陸房地產崩跌
主因不是你所說的房太多韭菜不夠
我建議你多了解一些近年的局勢變化
大陸攻台房價只會跌嗎？
在發生的前後這是高度可能的
但是再更之後的未來沒人能預料
你可以看看北上廣深的房價
另外有一部分的人在戰事即將爆發之時就會撤離
真的要苦要窮也是本來就屬於底層的那一些
如果將來反而變得更高價
一樣輪不到底層去發那個財
其實到哪都一樣
任何市場的不濟
都是從底層開始倒霉
說到這我不禁想問
你持有房地產嗎？（是說你名下，不是你家人你朋友你老公老婆）
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