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房貸500萬, 現金500多萬, 應該如何規劃這筆現金呢?

關於房貸可不可以節到稅或是換句話說,真的省到錢? 應該是要看你如果有錢卻不打算馬上還這筆房貸的話,
這筆錢你打算作什麼樣的用途?還有用這筆錢投資的成果到底是怎樣?
像vpoint的例子,
三十八萬的房貸利息乘於累進稅率當然是不可能會等於三十八萬,
也就是一開始的誤解以為付給銀行三十八萬的利息也會同額在你應繳的稅減除三十八萬
如果vpoint版友把錢拿去還房貸而不做任何投資,要交給國稅局的稅金應該只會增加一些些,省下(38萬-多出來的稅金)的費用。
但是如果以bon2的例子,把五百萬現金拿去投資而不馬上還房貸,
而且投資成果不錯,以他舉的例子:
房貸500萬 -16萬
定存200萬 +6萬
投資300萬股利 +5萬
投資300萬資本利得 +10萬

你付出十六萬房貸利息,但這五百萬的投資收益會讓你的收入增加(但要考慮會不會被課到稅)
在這個例子,十萬的資本利得不會被課稅,課稅所得只有多出十一萬,因此你的課稅所得實際上是少了五萬

有效節稅-16+6+5=-5萬,年度所得可再扣5萬元,如適用13%稅率,
則再可節稅50,000*0.13=6,500.

總計付出16萬,實質獲得21萬6千5百元。
以上是不還貸款拿去投資
若是還掉貸款,則變成要多交十六萬乘於累進稅率的稅金。
所以還不還端視選擇投資標的的能力(不要債沒還掉,投資也賠)
所以我覺得bon2推論應該是沒有問題的
要考慮閒錢到底要不要優先還貸款應該是考慮動用這筆錢的機會成本,拿去還貸款就喪失錢滾錢的機會
(但注意不是一定會賺錢)

有錯請指正

我的部落格 http://blog.pixnet.net/chunmei
總而言之 言而總之
不要買車
要買也不需要買到130萬
(除非工作需求,需要門面)

過來要先了解你目前財務目標
什麼比較急迫
優先規劃

例如有人回答結婚基金
妳馬上就很感興趣

其他的我也是跟很多人建議的一樣
部分房貸先還
部分在定存
部分在投資 (基金,股票)
要不然分紅儲蓄險也可
做退休計畫

資產在配置

130萬的車免了!買台省油的小車就可以了

建議至少要先還300萬,現在利息低,可能不覺得負擔

但市場利息調升那可是很恐怖的!

剩下來100萬結婚基金,100萬作小投資

然後繼續回去賺下個500萬,比較重要


要是我的話,我會先把房貸全數還清

這著個高通膨的年代,沒有房貸最實在.
不知道要簽什麼...
為什麼你們都那麼有錢????......
一般人要買百萬的車還真的是不簡單...何況還賓士.
一般人要存買萬也是不簡單,何況還存了500萬...

這裡果然都不是普通人...= ="
Fresh,...
500萬投資再賺500萬
1600/1500=100%
(700+200+700)=1600
9250—8550=700
8550—8750=200
8750—8050=700
vpoint wrote:
建議版主將貸款全部還...(恕刪)


+1

01果然臥虎藏龍…
這麼多大大可以借錢來獲利?
先降低負債比吧…
3.88%的利率如果不是一年期的,其實獲利不足以cover3%的房貸…
要做大筆消費性支出之前,先衡量自身的收入是否屬於恆常性所得再決定…
laceshadow wrote:
我以前玩得凶, 賠得慘兮兮, 什麼也沒得到......(恕刪)


那還是別投資了,房貸還完再考慮投資吧
買股票送錢給別人,那還不如拿去買車回來自己爽
買車

錢,再賺就有
年輕,過了就沒有



如果已經超過40歲


真的想買.....


130萬拿去買車吧!


錢,真的再賺就有.....

年輕,過了就真的沒有.

身邊留下100萬

其他的通通還貸款.
laceshadow wrote:
我們目前有房貸500...(恕刪)


現金全還房貨吧...以現在利率..500萬房貸/一年利息約16萬元..五年就80萬了...


你男友想換車..叫他自己存錢買吧~~時機歹歹,油價高漲..省點開車錢吧
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