奔雨騎行 wrote:
聯合報數位版。(恕刪)
Asia Markets引述消息來源報導
jeel54321 wrote:
Asia Markets引述消息來源報導，中國大陸當局打算將恒大集團分為三個實體，進行重組。方案可能會在幾天內公布。
報導指出，重組方案將以國有企業為基礎，實際上就是將這家地產開發商變成一家國企。
當局希望保護向恒大買房的購屋者和理財產品的投資者，更重要的是消除這家公司若無力償債會對中國大陸經濟造成的廣泛效應。
恒大现有778个项目在建，涉及大陆223个城市；另外，恒大现持有约两亿一千四百万平方公尺的土地，约2/3位于一、二线城市；其它资产包括矿泉水厂、新能源车之类的。恒大的债权人主要在国内（1.97兆人民币），海外债权人占的是绝对小头（200亿人民币）。
中央政府介入的可能现在看起来不大。大陆的破产法下债权人必需获得法院同意才能让公司进入破产程序，恒大今年2月开始就已经多次递交重组计划过，到现在还没被批准。
我猜，非核心资产会被首先卖出变现，另外，第一、二线城市的土地也很抢手，变现也不会太难，有很多国企愿意接手。在建项目也可能被转手，由其它国企完工。变现获得的资金将会被优先用于完成在建的项目及支付员工薪水、工程款等，这个将会大幅减少一般民众付了钱拿不到房子的担忧以及可能造成的直接经济影响，减少可能的社会影响。
和原油宝一样，金融机构可能会被要求向个人投资人退款。
在大陆，法人投资人一般排最后，包括海外投资人。那怕组成债权人委员会，占小头的海外投资人在里面也不会有主导地位。
觉得这是Lehman Brothers的重演的人，想多了。当年是美国的银行搞老鼠会，底下的资产都是虚的。恒大有很多可以变现的土地，只要一些时间和一点指示，很多国企会愿意帮忙接手的，毕竟有利可图。
阿婆担梯 wrote:
根据年初公布的恒大集(恕刪)
恆大的土地資產可能是有問題的
從購買的價格看
恆大所謂持有的土地恐怕位置有很多很有問題
也就是持有土地位置恐怕不如恆大說的有價值
中國現在1~2級城市是想價格控制不太漲
4級那是想控制不跌
大致看恆大就算資不抵債
缺口也不會太大
但現金缺口可不小
要賣資產拿現
那一堆鯊魚等著砍價
重整應該能活
但現在恆大的資產可不好賣
需要注意的是最近買恆大房子的人
恆大是否把產權抵押出去借錢了
可千萬別以為便宜買到恆大降價賣的房子
最後過戶有問題
拿不到產權
一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐，還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時
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