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意外的遺產求後續處理

鄉下經驗供參:

南部魚塭地,總面積不知。
爺爺過往後父執輩切割平分後出租
但年復一年為了租金分不平吵架
最後還是決定賣了,各自在新北跟高雄兩市購入房產各一,剩下的去定存做小孩學習基金。

覺得一家人一家事,人性冷暖還是樓主自知。
房地產繼承沒有增值稅, 但是辦理好之後再賣掉才會產生增值稅, 從辦理好當年價值起算,
所以如果辦好很快就賣掉, 可以省略增值稅部分
如果不缺錢, 真的是建議分割繼續持有, 因為你賣掉之後
假設投入一億買房地產, 以現在的行情, 說實在也買不了什麼。
以現在資金行情投入股市、基金、保險, 中長期來看應該虧的機會比較高, 不如留著現金等行情



Mosaic wrote:
遺產稅 可能接近 20(恕刪)
shunyu33 wrote:
房地產繼承沒有增值稅(恕刪)


我覺得樓主會想賣地

應該就不會想買房地產 因為就是不看好那塊地的未來了

又怎麼會看好房地產呢?!

聽說 繼承要先繳清遺產稅耶?!

這麼值錢的地

遺產稅不知道樓主是怎麼繳呢?!

需要借錢繳吧????
我以為王道銀行利率很低…沒想到一查才知道存到5億最高還有0.42%的年利率,照你這樣算就算三億年利率少說也有個一百萬,這樣有錢人不是光靠利息就可以養活一家子了…
遠東的 bankee 06% 無上限
妖姬巴豆妖 wrote:
您好其實我不太清楚總(恕刪)

你可以把你的份留著,其他人共有再賣,就去做切割,其他人一塊,你一塊,假設你不要賣地的話。印象是要繳遺產稅後,才可以過戶到繼承人名下,你可以去找幫忙處理的代書。
順便一提資產繼承,也要繼承負債。
PS.沒賣每年有地價稅要繳。
妖姬巴豆妖 wrote:
最近父親因為年事已高...(恕刪)


3億這麼多
1億投入股票,金融/電信/食品/瓦斯等股票,年收股利正常4~6百萬,最少也還有2~3百萬。
可以直接退休,過養生的生活了
記得每年做好高級健康檢查
妖姬巴豆妖 wrote:
分一分之後平均每個人大約可以拿到三億

好多
jasonhustock wrote:
遺產稅不知道樓主是怎麼繳呢?!


土地的遺產稅是看現值不是市價
妖姬巴豆妖 wrote:
您好其實我不太清楚總(恕刪)

1.建議你全程參與買賣部分
這種共有土地賣掉你不進去了解,通常可能會被人(極大部分是共有人之一)占很大的便宜
我就碰過賣地總共七大房,其中一房私底下拿回扣拿到總金額的一半
在錢面前所謂的親情友情都只是笑話,不贊同這句話的人只是因為碰到的錢不夠多
2.如果你沒有投資經驗或者懶得想
可以考慮定期定額買0050 0056,把總金額切四十份 每個月定期定額買滿,每年生的股息再投入進去..
我贈與給兒子的道路用地被徵收,就是這樣搞的
3.賣完之後有下一代的話 記得每年要贈與220萬免稅給你的小孩,夫妻倆總共每年可以贈與440萬
遺產稅會是下一代會碰到問題,從小要開始移轉財產才不會到時候頭大..
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