退休問題 (第4頁)

退休老人
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31樓

2020-07-30 17:39

cll2005 wrote:
我有房有車最近很(恕刪)

1.售屋數字是假的.需等你賣掉
..等你將錢匯回台灣.才知淨額.
..國外售屋/換匯.很多額外成本
2.未來租金收入?.不要預測未來
3.退休收入.等你退休後就知道了
4.每年退休支出48萬?.別傻了不夠.
..國內國外二邊都要顧.抓1百萬吧
5.穩定投資.別傻了.沒有這個商品.
6.7.如果是我.退休前賣掉國外房屋.
..錢一半放定存..一半買大型權值股.
..電子/傳產/金融.各押注1支股就可.
..目前疫情.不宜進場.股價暴漲暴跌.

cll2005

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樓主

2020-07-31 9:48

退休老人 wrote:
1.售屋數字是假的.(恕刪)

售屋數字是真的因為建商這個月才提的數字建商想都更只是我拒絕了
這次都更投票結果大約是75%
要80%才能都更所以這次沒過
看看建商會不會加高價錢再次出價

Marx0530

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33樓

2020-07-31 10:06

你因為聽朋友說買了Disney的公司債可以有連續30年5%的收益
這很好，代表你有一個好的開始
就是你有興趣去了解公司債
那請你多去收集公司債的資訊
年收益５％只是表面數字，YTM比這種要多了
各公司的債信風險也不同

我看上述一些人的回覆就覺得很多人不了解公司債
我也只能笑笑，投資工具很多，最重要就是不要讓錢睡著
多去了解公司債對你來說只有好處沒有壞處
不需要去聽別人嘴砲
所以也許建議你從研究公司債開始吧！！

退休老人

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34樓

2020-08-01 5:34

cll2005 wrote:
售屋數字是真的因(恕刪)

這次都更全體住戶投票結果-拒絕
看看建商會不會加高價錢再次出價
我看不懂?
建商出價買你的房屋不是都更吧
你售屋為何需要全體住戶投票同意?

cll2005

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樓主

2020-08-03 8:39

退休老人 wrote:
這次都更全體住戶投票(恕刪)

因為是大樓
所以要整棟大樓住戶80%通過
這次大約75%
看看建商會不會在出價

大火快炒

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36樓

2020-08-03 10:19

cll2005 wrote:
我有房有車最近很(恕刪)

你應該忘了!國外> 外籍人士都有20%所得稅的問題......
如果是我,一開始就不會在日本買房子(收繳維修公積金大概就是日本了)....因為不管是屋齡還是人的年齡>>越老會越麻煩!!!!....
而租報率跟台灣差不多......但國外稅重!!管理不易!

其實你自己知道,你就是屬於保守的投資人.....只能接受債券和不動產的小波動!!

不要把問題複雜化了!!!!4%算是很保守啦!!!!!
選擇性盡量簡單:政府公債,公共建設債,大型公司債.不動產REITs.....
台灣房貸低息.買間房子.隔間分租,也是可以提高租報率到4%!!!

如果是我..要求才4%....
既然要在台灣生活.當然是收台幣方便啦!! 而且還沒稅務和匯率問題!!
就在股市下跌時.買0056,0050,兆豐金....按比例分配買光就好啦!!!!!
臨時要用錢時.賣幾張,方便性高嘛!!!

都退休了還煩惱股價漲跌這些瑣事幹嘛???? 就是保持健康,單純領息過日子就好了!!!!!...
然後勞保或國保繳一繳到65歲!!..等領年金!!.....

1200萬單花本金,每年48萬=要燒25年.................
反正.錢早晚都是別人幫你花完的,夠用就好
我從40歲開始,就是這麼幹的啦!!!!!!

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

退休老人

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37樓

2020-08-03 10:30

刪除

hodson2013

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38樓

2020-08-03 11:53

大火快炒 wrote:
如果是我..要求才4%....
既然要在台灣生活.當然是收台幣方便啦!! 而且還沒稅務和匯率問題!!
就在股市下跌時.買0056,0050,兆豐金....按比例分配買光就好啦!!!!!
臨時要用錢時.賣幾張,方便性高嘛!!!

雖然我的標的跟你不一樣，但是觀念差不多。
退休不求有錢，但求有錢花!

追求穩定收益！

cll2005

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樓主

2020-08-07 11:48

大火快炒 wrote:
你應該忘了!國外> ...(恕刪)

我不是外籍人士的身分在他國置產
台灣三重四重國籍身分的人很多