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請問以2000萬購買的店面，出租的租金要算多少才不會賠錢?

zaza213

zaza213
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31樓

2008-04-07 10:47

我的算法是
總金額20000K
自備款2成（4000k）
貸款利息支出約40k
自備款利息損失約8.5k
只要收入扣掉上述成本還足夠支付基本的房屋稅地價稅等稅額
就不會賠錢了

??

台灣向錢行

台灣向錢行
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樓主

2008-04-10 15:03

今天晚上要去簽約了

買在台南東區店面，還是不敢出手太重。。。買了900萬左右的房子
雖然房子有點老。。。
但是準備樓上改裝成套房出租，樓下給老哥當店面(收不到租金

)

昨天晚上一直被老婆念
不知道這個投資會不會成功

沒成功就要每天聽馬祖婆念經了

低卡提拉米蘇

低卡提拉米蘇
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33樓

2008-04-10 15:27

不能這樣算
2000萬以買屋貸款來說

目前的情況2成現金貸款1600萬每個月本金+利息的，再算最低8折，要租到76800

如果只是回本那何必要買屋來租人?

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