魯久變鐵蛋 wrote:
我也在等中工下來,但7塊3還滿多人接的,散戶要團結,集體放空才有6塊的可以接啊～...(恕刪)
6元..別忘了叫我.我也進場賭一把....
7元實在不具吸引力...........
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
都更條例在實施20周年的最後一天完成修正，明定未來對都更釘子戶將採「三加一」方式處理，亦即在都委會審議後，若有爭議即強制辦理聽證會、實質審議，最後經過協商平台協調拆除日期、安置計畫等，程序完備後政府才可代拆，也保留政府的代拆權力。
對於都更條例修正三讀通過，內政部次長花敬群28日指出，都更條例本次修法重點在容積獎勵明確化，未來3個月內將統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式與申請條件。他認為，都更的大餅未來將透明化，可望點燃千億的房地產營建商機。
都更概念股
中工(2515) 雙子星藍天落馬 滿手現金聯想到京華城 陶朱分配比例已超過四成
樂揚(2599) 興櫃 低本益比 高殖利率
國揚(2505) 南港土地確定出售 洽詢買家議價中 今明年三大案
底價高達380億元，堪稱國內標售史上金額最高的「京華城」標售案，去年因潛在投資人有疑慮鎩羽而歸。據透露，今年上半年將重啟標售作業，且業主同意「讓利」至少1成，甚至最大可達2成，若以2成推估，底價將直接降到300億出頭。
餌落海平面下 待大魚上鉤
負責標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立形容，「餌將真的落到海平面之下，就等待大魚上鉤」；他強調，首次標售時，有買標單的潛在投資人就有5組，且都是台灣本土資金，但對於380億元的底價相對保守，若重啟標售底價有相當幅度的讓利，可增加潛在投資人出手意願。「雙子星開發案」的最優申請人拍板確定後，已接洽另一組沒有得標者，也積極接觸銀彈早已準備好的其他業者，探詢出手意願。
顏炳立說，京華城內部正在跟購物中心的營業廠商陸續解約，一方面表達「真心」要處分的決心，另一面也是因有業者想要整個承租，若後者順利承租整個購物中心，將成為帶有收益的標售案，屆時壽險業者也可因此取得「入場券」，增加投標意願。
房地產業者表示，「京華城」標售案多數鑑價報告金額落在270至280億元，少部分估價到300億元，若底價真的「讓利」2成，的確是有機會讓潛在投資人上鉤。
顏炳立透露，目前的潛在投資人對該案基本上都是朝商業規劃，沒有一組評估要蓋住宅，主因是信義計畫區頂級商辦月租金單價已站上4000元，若京華城未來改建商辦，月租金單價3000元、應該不成問題。
對於二次標售底價最大「讓利」2成的可能性，京華城董事長陳玉坤指出，銀行團的確建議二次標售底價直接讓利到最大幅度2成，但為顧及股東權益，還得經過董事會開會討論，目前沒有定論，但可確定的是二次標售底價是很有可能傾向大幅「讓利」。
300億 中工不考慮獲利 現金至少能拿回15億
還有找藍天 至少6組以上參與
7塊多股價 配完息剩6字頭
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