exaggerated wrote:重點是120是去哪裡弄來的
小的我 24歲 ...(恕刪)
那你這輩子大概都不用想買新房了
最後還是把舊房子重新裝潢後續住，其實這樣也是不錯啦～
小弟月薪還沒版大高呢，孝親費一年至少也要噴15~18萬
也是買房了，不過小弟個人還是建議
沒事不要買房
房價打破台灣有史來只漲不跌的鐵律。
當時，一堆事後豬專家，就喊只租不買，買了後，房子只會跌，這是台灣第一次，聽到只租不買的口號。
當時臺中市透天，6~8百萬，沒立即需求，就決定不買。反正房價會跌！
後來景氣好轉，大家慢忘了地震可怕，
房價漲了，到2006年，要外派大陸，需給女朋友安頓好。
買房，裝簧，訂結婚一次到位，
6~8百萬，只能買大樓，透天別想了。
當時就想，鐡定買高點，將來必跌，但為了給老婆安定，沒辦法！
同事也說，未來エ作在哪落腳，不確定，房價也漲很多，不要為了娶老婆買房，先租。
兩年後，不玩了，返台回原公司，
發現房價是往上。真偷笑。
同事有跟我同期的，很會精打細算，房子看了3~5年，沒買就沒買，
超會算的，只租，看房價一年比一年高，更不甘心，更買不下手。
到三年前，房價己兩倍了！
最近三年，有跌一些，他還是不買，不甘心啊！
自住，有需要，有遇到，就買。
中國人，有家有安定。
不要精打細算，永遠買不下手！跟每間房都無緣！
除非投資，可就要想清楚，算清楚！
1.如果以120萬為頭期款的話，你目前能找的房子價位不能超過400萬！（目前銀行最高可貸款7成，3成自備款。）
2.承（1）銀行貸款300萬，假設以2%利率算，貸款20年的話，每個月以 (本息平均)支出約15177元，如果你所處的地段租金大於這費用，目前也很滿意公司的條件的話，不妨就置產於附近。（20年，總利息約65萬）
3.個人建議買房的每月固定支出最好小於每月所得的1/5，第一、還能維持著買房前的生活品質，第二、如果真被公司栽員了還有個半年左右的時間當緩衝。
4.保險很重要，意外險（實支實付）一定要買，意外總是發生在預料外，所以別為了省一點小錢，別人或自己的一次的疏忽，可能造成自己生活上斷炊。癌險的部份就看家族有沒有遺傳病史，如果有的話就買吧，沒有的話可買可不買，以你這年紀買癌險的費用不會太高。
房價不可能瞬間就飆高好幾倍，買屋後的房貸能否持續繳才是重點，所以事前資產配置的規劃很重要！
以上是小弟的一些理財觀念分享，如果有不懂的話可以再私~
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