土地該賣還是留著 (第4頁)

nsp0172

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31樓

2018-05-31 9:49

落入凡塵傷情者我 wrote:
本身家中就有公司，...(恕刪)

乙種工業用地，而且在都市計畫內，地點在彰化市區
=>該不會在彰化交流道特定區這邊吧~~~
想賣之前先找個代書試算一下土增稅大概多少錢…

天使雪花

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32樓

2018-05-31 11:09

落入凡塵傷情者我 wrote:
小弟最近得知家母有...(恕刪)

建議先花一點錢or人力把現狀整理一下，
破舊的鐵皮屋拆了賣廢鐵，清除地面上的雜物垃圾，
不管是賣或租或找人建鐵皮屋，
整理的乾淨別人看了會比較有意願。

小弟的建議是賣掉，金融股與定存5:5就很不錯，保守型投資

攝影愛好者

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33樓

2018-05-31 14:33

落入凡塵傷情者我 wrote:
小弟最近得知家母有...(恕刪)

拆掉弄停車場...

Franklin09

Franklin09
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34樓

2018-05-31 14:41

落入凡塵傷情者我 wrote:
小弟最近得知家母有...(恕刪)

閒置土地拿來種電吧

每年有固定收益又能對環保盡一份心力

sony9

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35樓

2018-05-31 16:16

少子化!
先賣先享受

落入凡塵傷情者我 wrote:
小弟最近得知家母有...(恕刪)

我是蓮霧王 ~路過蓮霧園

CONA24

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36樓

2018-05-31 16:32

如果賣掉也沒什麼價值，不如一直放著，可能那一天有軌道計畫。
您土地就上太空了。

買入等於賣出的話，現在賣等於沒賺，投資報酬率是零阿。

Cat1973

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37樓

2018-05-31 16:38

土地是個資源,看你要怎麼用?地點?有時這時不值錢,
但10年過交通建設或什麼事發生,如輕軌蓋過去,那就不一樣,
我的房子就是一例,大漲後又跌回來,高雄的老舊房子,

老人家都是喜歡留地,有時時間到時就是一項資源,
重點在於地點,有無未來性,還有自己的規劃,
如果人多精華區就蓋個小北,因為小北都被漲店租,

重點在於不要被建商擺佈,有時人都是為利來游說你賣地.

emeryville

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38樓

2018-05-31 17:07

落入凡塵傷情者我 wrote:
土地上有搭鐵皮，不是空地而已，有招租過，沒人租
當年也是租給承租人自己蓋，雖然還有鐵皮，但破爛不堪了

那你為什麼覺得會賣得掉？

lancelot916

lancelot916
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39樓

2018-05-31 17:24

根據小弟不專業的判斷
如果如您所說是乙種工業地的話
版大家的土地應該約略在80~120坪上下
您說目前租金行情如果自己蓋200~300萬要10年才回本的話
這樣一年租金約30萬以工業廠房100坪來說應該還在行情上下

依我的了解，目前中部地區的工業地需求滿大的
如果您有考慮賣掉的話最近的價格應該會賣的不錯

另外一個思考的方是您可以考慮把廠房拆掉，出租空地
讓租客去搭這樣你現省300萬，妳如果租空地租金一年只收10萬
10年還是可以收100萬租金，10年後租約到廠房歸房東所有
你可以看租客要不要續租重談租金
或是租給下一個租客就是照有廠房的租金一年30萬去收了

你自己搭廠房目前看來可能比較不划算....