一直存不到錢,想改變資產配置及理財方法,想要請教大家~謝謝! (第4頁)

狗頭123
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31樓

2018-05-14 11:47

我的看法跟很多人相反,

現金700萬,房貸480萬,不建議還房貸,

好好活用手上資金穩健的投資,

這樣做的前提是,夫妻有穩定的薪資收入,可以維持基本開支,包含支付房貸等等,

投資會賺也會賠,所以要先評估自己的耐心與可承受損失,

打定五年甚至十年內不會動到這700萬存款,

700萬現金可以保留200-150萬,做最壞狀況的緊急預備金,

其他的分批買0056或穩定的大型金融/傳產等低波動固定配息的股票,

每年設定5%的現金股利就好,

至於南非幣,先了解網路上,匯差起伏導致的歷史大賺大賠經驗,

再決定要不要投入.

Macquarie150

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32樓

2018-05-14 11:50

tsai5059999 wrote:
錢靠自己賺的才真實!!..(恕刪)

推這句

lbb507

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33樓

2018-05-14 12:02

大火快炒 wrote:
人往往喜歡把簡單的...(恕刪)

贊成+1,樓主你要的不是現金流而是投報率高一點的投資工具才能比較快增加資產
所以建議你先還掉一半房貸,再拿剩下的錢去買基金或是殖利率高的定存股

天氣漸涼

天氣漸涼
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34樓

2018-05-14 12:19

存錢幹嘛

等小孩以後長大養你們就好囉

保險也可以不要保十二萬也是錢

房子變賣用租的也是一條路

tmt080 wrote:
小弟目前年紀43歲...(恕刪)

digo1971

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35樓

2018-05-14 12:54

先還房貸，
再去做理財型房貸，
等股市崩盤再去借出來。

3年內遇到的機會很大。

JessieMe

JessieMe
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36樓

2018-05-14 13:01

我的處理方式，前幾年也是一有錢就先還房貸本金，後來這幾年，
房貸由本來的八百多變成四百多後
就不再先還房貸，留著扣稅。

其它，就照原本的投資方式，基金繼續扣，獲利贖回再投入
股票存股存了幾年了，每年配息約>5% 都比定存和房貸息高

拜這幾年牛市所賜，流動資產增幅還蠻快的，比房貸多了一倍了。

我覺得您可依我前幾年的操作模式，一部份投資，當有一定獲利就贖回部份，
一部份還房貸本金，一部份繼續投入。這樣比較保險，而且目前市場都在高點了!

金正帥

金正帥
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37樓

2018-05-14 17:56

怎麼不把房貸先還清呢？
還是您有報酬率高於房貸利息的投資？

LGgirl

LGgirl
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38樓

2018-05-14 18:01

金正帥 wrote:
怎麼不把房貸先還清呢...(恕刪)

樓上講到重點
我認為要是你很會理財，且有信心每月賺的錢可以>房貸利息，就不用先還啦，700萬很好用的~

tmt080

tmt080
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樓主

2018-05-14 21:53

看了01多數前輩建言,大多認為目前不適合(股市高點)將大筆資金投入基金及股票,
應將債務還清應等適當時機再投入金融市場,我想應該這樣是最安全方案
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所以優先清償債務 <----470萬
100萬現金分 10萬 10萬 30萬 50萬做定期存款(急用預備金)
100萬投入台股作波段操作(賺些零用錢)
而每月3萬7 先存起來,找適當買點買入0050 0056 金融股
如遇到股市崩盤再用房貸買股或基金
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在這也給比我年輕年輕人建議,一定要將專業本領學會/廣交人脈/一定要先存錢再來理財
35~55歲是人生中壓力最大時期(父母小孩房貸身體健康)
50歲以後公司未必要請年長(公司要年輕腦力及肝臟)

,
所以一定要在50歲前存點錢,多學點第2 第3 .....專長
也謝謝01大家給的建議

bibi_jaguar

bibi_jaguar
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40樓

2018-05-15 8:18

還是覺得不必先還房貸比較好
1.你現在收入其實已經能打平甚至有多餘的除非你沒收入才需要先還債(因為不能承擔風險)
2.資金越多自己才能掌握風險選擇更多
700 拿去1% 7 ，220要拿7承擔的風險更多3~4%
更別說你打算只用100 你得用7%風險才能賺1%低風險
3.會覺得存不到錢是自己想要更多吧
資產配置4成拿去穩健準備退休被動收入6成繼續找機會吧
等到5X歲 5 5或6 4 6X歲 7 3或8 2甚至10(看自己想過怎樣生活而已取決被動收入)
應該要為未來打算只有100幹嘛讓自己重頭來過歲月不饒人
機會來了只怕你會抓不住機會越老越保守
理債在理財是給真的不會投資的人良心建議而已