之前我爸有一間鄉下的透天閒置
親戚介紹租客來
我爸也不收押金
這個租客也很大方,先預付2個月,預定租一年
結果一年多過去了
把我家透天厝一樓變神壇
牆壁上掛滿奇怪的東西跟匾額
每天一直燒香,把客廳天花板都薰黃了
然後開宮廟收小弟,之後開起賭場了
後來才知道承租人有吸毒前科跟一堆其他的前科
客廳變成這樣就算了
每個房間用都有色紙折成的勞作或是紙雕
用很強力的雙面膠黏在很多地方
拔掉勞作後留下殘膠
根本除不掉
後來用砂輪磨掉,但是已經看到砂石層了
更扯的是,收到前面兩個月租金後,就沒有然後了
常不接我爸電話,接到後也說會付清租金但是還是都沒有付
但是有錢買一台LEXUS的休旅車
後來聽說是不知道什麼原因被黑道修理
人不知道躲到哪裡去了
聯絡不上人後來有找到他媽媽
希望他們家人把他的物品取回,我們要收回房屋
他媽媽也沒辦法,說把他的東西丟掉吧
收回後第一件事就是先換掉門,原來的大門是鐵捲門+玻璃拉門
直接拆掉做成水泥牆+子母門
然後開始整修內部
光清廢棄物就花了不少時間與精力
請人來油漆又花了3萬,門口重建花了14萬,加上其他地方DIY自行修理很多地方
有了這次經驗後,寧願讓房子空著也不想出租了
寧願不租也不要租給麻煩人物,目前只出租四個月不能拿來說嘴,房客好壞so far 準時給租金 內部算保持好的
基本上我也是認為公證是一定要的,真的要趕人政府會幫你趕
強制令直接下來,警察鎖匠出籠就拖出來了,有利一有弊
先交個10%給國家,年底再結算你的綜合所得,該給的一毛也跑不掉,不過好處是真的出了問題
不用提民事告訴 跑法院,真的賺了嗎? 我也算過確實不好賺
~~各位大爺請不吝給個積分~~
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