如果世界通膨平均有2%,你殖利率4%,一億元得到400萬都花光光,那你錢等於變薄2%。你只能花200萬,其餘得存起來利滾利才能趕上通膨。
更不用提,如果殖利率4%是超低風險(譬如買房地產50年來的平均殖利率),那你哪怕存200花200,你的財富還是大縮水,30年後也買不起一個台北市。
最後,就算你存400都不花,殖利率4%利滾利,你的財富還是會跟有錢人越拉越遠(因為他們不只4%),所以你自身還是得持續存錢才有機會降低你被有錢人拉開距離的速度。
所以說,有1億元,沒什麼屁用,有個2-3億元,還是沒屁用。對中產階級最大的財富,是30年間一直在賺錢,因為當下賺當下花的錢不會變薄,你當下賺的錢,實際購買價值跟有錢人一樣。並有一間可以安身立命的小窩好貼近世界平均通膨(雖然遠遠落後有錢人的平均財富增加速度。
1億元根本是狗屎。50年前台北市某蛋黃區老公寓100萬,現在值個2000萬。換句話說現在的一億等於50年前的500萬。你當初中樂透500萬,拿去買五間房收租,你今天就有五間蛋黃區房子,一間收租2萬,一間自住,月收入8萬。請問月收入8萬可以過很爽?
如果你家有兩三億,其中一間房就花了一億,其他租人,但一間房支援兒子付貸款利息,再去平衡資產買點能跟房地產對沖的基金降低風險,到最後實拿租金收入還是8萬,自己用配上支援兒女跟孫子,又可以過多爽?
說穿了,中產階級最大的財富永遠只有學歷、證照、事業
你有一億,實際可能拿出來用的只有扣掉追趕有錢人速度後的殘屑,一個月10萬台幣吧。自住2萬、給小孩住2萬,只剩個6萬。對一個能利滾利到1億元的家庭,6萬可以幹嘛?孫子大學學費跟生活費可能都要3-4萬了
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