等等!你先聽我說 wrote:
我覺得這種數字看了真...(恕刪)
有空去問問您們的父母
在當年他們年輕時，房價是貴還是便宜。
假設當年大安區一坪是十萬/現在是一百萬
但是當年的薪水只有一萬五~二萬....那一樣是望塵莫及
現在薪水是二萬四~三萬五....面對現在的房價一樣是....買不起
(薪水假定是剛入社會)
有空上來抱怨房價，房價也不會因為你叫二句就跌
萬一再來一個金融風爆....房價腰斬....大安區五十坪賣2500萬(一坪腰斬成50萬)自備款四成(假設)1000萬~您買的起嗎？
(為何假設四成，房子買了總要裝潢吧，抓一成不為過吧)
不要再上來抱怨了，快去賺錢比較重
美國人薪水看起來是您的二三倍，但是稅金是50%起跳，工資貴所以外食有人服務的也貴，也不用羡慕。
大家加油吧，
房地產跟股票一樣
沒有合不合理,只有願不願意的成交價,差別是房地產有流動性風險,股票沒有
那政府有沒有強力干預房市,我認為有,而且做得很好,政府強烈干預房市就是定了實價登錄這個遊戲規則
只是因為政府心態偏多,所以在眾人觀感房價偏高時制定實價登錄,來讓房價未來波動沒有以前的劇烈,這也是為啥房價緩漲緩跌原因,要是在九二一那時定實價登錄,想必這時,大家買房會輕鬆一些,所以才說政府對房地產偏多
至於後來炒房者過頭才有後面的稅制.加強控管房屋上漲力道,這個控管讓炒房的人有短期成本風險,所以就買賣沒那麼熱絡,讓房市自然降溫,這點政府做得很好
而民眾也用群眾力量成功抑制了房價,第一次見識到民眾的力量,那就是太陽花運動,很感謝年輕人阻止了房價上漲,要是服貿貨貿過了,房地產會再大漲一波,這是第一次民眾力量
至於房地產價格高是好還是壞
我認為對大部分的人,現階段是好
因為跟股票一樣,只有價格漲,建商會去建,就會帶動就業,在電子產業衰退下,還好有房地產撐盤
雖然會排擠人民其他消費,但是人民其他消費很多都沒繳稅,對政府稅收並沒有助益,而這些沒繳稅的賺錢商家,又把賺錢買房地產,存銀行讓建商借錢,或買保險讓壽險去炒原物料去買地炒房地產,最後再用微薄利潤還給有買保險的民眾
在這樣的循環下,政府已經做的很好了,卻沒有掌聲?
沒買房的民眾,請自己問自己,你做了甚麼,繳一點稅,卻要求二萬多的退休金,錢從哪裡來?
軍公教長期不繳稅,為了後期大量退休潮,才開始繳稅,然後又用沒理由方式,加薪補回來,這個錢坑哪裡補?
這個國家最大問題是
人民不繳稅,稅太少,卻比歐美福利多,這誰執政都一樣無法扭轉這個錢坑,只能一直舉債丟包袱給後面的人執政而已
房地產價格只是反映稅基不合理現象之一
那怎麼買到輕鬆房價
從民眾開始做吧
停止買保險,停止存錢在銀行,把錢轉進郵局,把錢放進保險箱,持續一年
建商在銀行借不到錢,銀行缺資金,就會把錢收回來
讓房價回歸買得起
這是目前民眾能做卻不願意做的
抑制房價最好方法
但是卻會引起失業問題
你是執政者怎麼選擇呢
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