td0036 wrote:
6177 達麗...(恕刪)
感激不盡。
存股 古錐勃 wrote:
6177 達麗今天...(恕刪)
達麗半年賺8億！年底赴美推新案
達麗建設(6177)9月8日舉辦上市後首次法說會，公布今年上半年營收35.32億元，已超越去年全年業績，稅後淨利7.91億元，每股盈餘(EPS)3.85元。此外，達麗建設董事長謝志長也於法說會上宣布，預計今年第4季將在高雄與美國西雅圖推新案，總銷合計逾50億元。
達麗建設目前手中推案狀況，包括北市「達麗101」，總銷25.6億元，採先建後售，預計年底前取得使照；新北市紅樹林「達麗世界灣」，總銷19.3億元，目前已售5成；高雄市有「達麗東京」、「全民萬歲」，楠梓區「和平東路段案」則預計在今年第4季推出，總銷11億元，預計2019年完工。
至於位於美國西雅圖的海外事業，除了原本已有的「WRJ」、「La Plaza」2大商場開發案，首筆自地自案「第五大道Koda 」，也預計在今年第4季推出、2020年完工。
謝志長表示，達麗庫存土地與房屋並不多，經營策略是取得土地就會馬上請照推案，儘管毛利率較低，但可以快速周轉，以因應市場變化。
目前達麗手中餘屋僅約23億元，庫存土地有北市大安區懷生段、台中市西屯區何安段，將規劃住宅產品，推案時間均尚未決定。
謝志長表示，未來會持續鎖定台北、台中與高雄推案，但因目前大坪數豪宅難去化，因此還是會以首購、換屋、置產等產品為主；此外，也會繼續在西雅圖找尋土地，並開發不易被亞馬遜線上電商取代的標的。
存股 古錐勃 wrote:
6177 達麗今天...(恕刪)
900坪的土地算大還是小?
達麗取得台中市西屯區福德段土地，計5.67億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(6177)達麗-公告本公司取得台中市西屯區福德段土地
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區福德段280、281地號等2筆土地。
2.事實發生日:106/10/19~106/10/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積約3,016.57平方公尺（折合約912.51坪）；
交易總價款計新臺幣567,428,534元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:屬自然人且非本公司之關係人，故不揭露其姓名。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
第一期款_簽定信託契約及信託專戶開設完成：新臺幣312,438,749元整。
第二期款_完稅款：新臺幣45,826,201元整。
第三期尾款_產權移轉登記完成十日內：新臺幣209,163,584元整。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：議價。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:為爭取交易之時效性，尚未及時取得鑑價報告。
11.專業估價師姓名:尚未取得鑑價報告。
12.專業估價師開業證書字號:尚未取得鑑價報告。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:為爭取交易之時效性，尚未及時取得鑑價報告。
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用。
17.經紀人及經紀費用:不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:取得營建用地建屋出售。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無
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