房貸問題 (第4頁)

u0450202

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7分

31樓

2017-04-13 17:58

建商通常會有一些配合的銀行
自己花點時間一間一間去問也無妨
信用狀態佳的好像都大概1.6X~1.7X

Akicha

Akicha
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32樓

2017-04-13 19:21

ettvyang65 wrote:
都會上01了!表示...(恕刪)

你臉上都長嘴巴了
表示你應該會幫忙回答啊

緑茶、麦茶、ウーロン茶、でもやっぱり〜あきちゃ

蕭蕭1248

蕭蕭1248
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樓主

2017-04-13 19:42

Akicha wrote:
你臉上都長嘴巴了表示...(恕刪)

點頭同意....我當然都上網查過但是還有很多不懂的地方才會上來發問謝謝你跳出來替我說話

媽媽我在飛

媽媽我在飛
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34樓

2017-04-13 20:33

上個月剛買房
因為也是什麼都不懂
也沒什麼時間一間一間比價
所以直接請代書先生幫送政府的青年首購
前二年1.44%
第三年後 1.74%

中間也有打電話問了一下其它的銀行給的利率
但算一算似乎都沒有比政府來的划算
(唯一的好處是確定可貸8成,審核速度快,態度也積極)

後來青年首購通過了,也可以貸到八成
所以其它銀行就都不考慮了

DOO 1201

DOO 1201
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35樓

2017-04-13 20:51

準備多少頭期款才能比利率吧

蕭蕭1248 wrote:
請問大家，我之後有...(恕刪)

Rek.

Rek.
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36樓

2017-04-14 0:40

說真的現在都大同小異最好不要比較超過三間

ccupcpop

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37樓

2017-04-14 9:59

熱騰騰的

昨天剛剛去貸完. 華南銀行

非首購, 2.03

但是他說政府先在推廣保障型房貸所以如果保保障型房貸利率1.61

甚麼叫作保障型房貸就是會根據你的主要貸款金額規劃一個同等貸款年限的保險.

主要用意是當還款人發生意外喪失行為能力, 則銀行舊戶直接幫你還掉尾款避免房屋遭到拍賣.

至於保險多少錢?

我以我的例子房子貸款225 加上保險13萬銀行會直接增貸到238.

以20年換算在利率差異下試算

每個月還款金額增加179元.

不要笑我就是一個風險分散問題.

另外大家一定會問萬一提前還完怎辦?

這倒是不用擔心保險一樣20年賠償金額一年限遞減, 如果有發生意外一樣賠償值到20年到

艾小良

艾小良
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38樓

2017-04-14 10:50

我的是土銀分2筆，一筆貸290-30年，一筆貸210-20年，但不曉得利率多少，有人知道嗎？

dgkevin

dgkevin
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39樓

2017-04-14 19:11

看了真心驚，趕快問一下銀行
大家利率都在1.6-2.0%，我繳了10幾年的房貸，有二筆，都是20年的
200萬優惠貸款，1.845%
280萬，1.3%固定+1.095%加碼=2.395%
同棟的房子價值1600-1800萬左右

銀行要收100元才能審核加碼的利率，但是固定1.3%的部分沒辦法改，綁在合約內了，銀行說怎麼降都會超過2.3%，
除非轉貸，除非轉貸，除非轉貸

真的要轉貸，重新談合約才有可能嗎？

光天

光天
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40樓

2017-04-14 19:39

dgkevin wrote:
看了真心驚，趕快問一...(恕刪)

D大如果原銀行不給降，建議轉貸哦，但要考慮手續費跟違約金（有些房貸要綁三年，未滿三年提前還清要賠錢）