讓錢自己流進來-PART 4 理財與不理財篇 (第4頁)

myballsonfire
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31樓

2014-05-05 8:09

rickchiu wrote:
✻我家：20年預計投資收益為1.27E+20年後房價假設不變還是6100W
相加總為1.88E

❃朋友家：7-8000萬+15W/月*12=180W*20年=3600W+文具店面價值7-8000W
相加總為1. 06E-1.16E

這只是拿你金融操作的收益去比你朋友營業收入的收益而以。你朋友一樣可以把營業收入也投入金融操作，假設跟你的績效相等，20年後的資產絕對比你多很多。

當然了，你可以說你除了金融操作之外，你也可以去經營生意，弄個收入跟你朋友相當收入的生意。

不過，個人認為這種東西沒什麼可比性，因為整體變因太多。反正，賺錢嘛，有賺又自己覺得夠爽就好了，其它的東西，都不是真的那麼重要，沒有所謂「絕對是對」的東西。

rickchiu

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樓主

2014-05-05 10:03

myballsonfire wrote:
你朋友一樣可以把營業收入也投入金融操作，假設跟你的績效相等，20年後的資產絕對比你多很多。

沒錯阿，你說到重點了....

要是我是我朋友，我會把4層樓都出租...400坪租金收益可能比現在開文具店多一倍

也就是一年可能多了180萬....然後把店面拿去貸款3000萬，然後拿180萬去繳貸款剛剛好..

若是操作跟我一樣的金融商品，20年後一樣累積1.27E+8000W(原店面價值)+20年租金3600W

=2.43E....跟只開文具店比...可能少了1.27E，還要加上長時間顧店....

要他去貸款又不敢，但是又常聽他哀...顧店都跑不了...天天顧到晚上10奌....

那只好繼續哀.......

lujanlin16

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33樓

2014-05-05 12:45

emmahsu77 wrote:
我還在努力換匯中，兩...(恕刪)

建議您想辦法成為渣打銀行的vip客戶,您可以拿 rmb現金直接存不用手續費先定存在解存,去銀樓直接買rmb一次買個10萬或20萬都沒問題,天天換2萬要換很久銀樓匯率比銀行優

rickchiu

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樓主

2014-05-05 16:54

imggy wrote:
要打房打投機...最好的手段就是升息

央行才說房價升的主因，並非利率低...

利率大升中小企業或是要創業的人也會大受影響...

是要他們活不下去嗎??

高利率可能還沒打趴房市，先打趴股市...

股市跌到哀鴻遍野，跳樓的跳樓，燒炭的燒炭...這樣比較好??

房市頂多打到少許口袋淺的投資客而已....大戶依舊挺得过...

对許多自住的屋主，有貸款的可憐小老百姓....

反而深受其害，光生活費就抓襟見肘...利息一下跳高...只能寫個慘字...

付不出房貸，要他們把房子賣掉睡公園嗎??

央行是要考慮大局的...台灣經濟已不是以往高速成長的時代...

在經濟衰退虛弱的時代...大幅升息想搞死大家嗎??

經濟大幅衰退...大家就有(會)安穩的工作??實在矛盾阿....

房市小牛

房市小牛
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35樓

2014-05-05 19:19

rickchiu wrote:
說起來慚愧，家有恆產是父母累積來的...

說真的即便是年輕的小資族，看到這幾篇能有啟發，那是最好不過...

時間是重點阿，我貸款的房子，都持有超過20年...但是我一直到前兩年才懂得利用..

白白浪費十多年以上.........(恕刪)

抱歉，小弟說白一點:

1.還好你這1,2年才懂得利用，否則房子說不定早被你賣了，連20年增值空間都沒了
2.你朋友的生意要是經營得好，還可以繼續擴展開連鎖，也有賺翻的機會
3.投資無絕對，要年年超過10%，非常有難度

rickchiu

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樓主

2014-05-05 19:56

房市小牛 wrote:
1.還好你這1,2年才懂得利用，否則房子說不定早被你賣了，連20年增值空間都沒了
2.你朋友的生意要是經營得好，還可以繼續擴展開連鎖，也有賺翻的機會
3.投資無絕對，要年年超過10%，非常有難度

1.房子不是我買的，自然是不可能處分....也不會到被迫處分的地步...

若是我早點覺悟，出社會工作2-3年，就有所思考就好了...

我2000年開始工作，工作2-3年，大約2003年吧...那時後RMB兌台幣不过才1:3.8

若是只投國債...2003-2014年，利率大約4-7%左右...

累積投資超過10年，匯率利率早就賺翻.....台灣貸款利率不过也是1.5-3%之間..

2.我朋友他家經營文具店，已經好幾代.....

他生活不成問題.....但是也沒看到擴大經營阿......即便賺翻...

天天還是得顧店到10點...

3.投資當然無絕對...我目前混合起來利率也沒超過8%...

但是投資要甚麼時候開始呢???? 當然是現在......

投機又是甚麼時候開始呢???? 可能就要精準抓時點了...完全不一樣的..

cafe22kimo

cafe22kimo
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37樓

2014-06-21 19:21

好文，留個記錄

myballsonfire wrote:
這只是拿你金融操作的...(恕刪)

我回來了

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38樓

2014-06-21 20:14

rickchiu wrote:
你不理財，財不理你(...(恕刪)

大師文章, 必然收藏.

鬼手~

鬼手~
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39樓

2014-06-21 22:31

感謝分享~~ 收藏保存長久利用!!!!

myballsonfire wrote:
這只是拿你金融操作的...(恕刪)

lookav

lookav
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40樓

2014-08-05 21:00

今天又重溫習了一下讓錢自己流進來-PART 4 理財與不理財篇理財要趁早