你們會買超過10年的房子嗎? (第4頁)

picnic · 2007-08-12T11:49:59+08:00

最近跟老婆想在內湖或南港區買房子, 預算是800-1300萬含車位, 不在乎學區跟捷運近不近. 因為第一次買房子, 而且我發現很多都是超過10年樓齡,甚至20年, 請問各位大大有沒有買這麼舊的房子的經驗? 謝謝.

chenjean

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31樓

2007-08-13 17:03

內湖喔！有沒有考慮桃園南崁？新成屋12~15萬、豪宅20~25萬，樓主的預算在這裡可以買到7,80坪都沒問題(還附帶車位)
桃園這幾年的台北客非常多，同樣的預算在這裡都可以買到非常好的房子
交通嘛！上下班時間從南崁到內湖下交流道(堤頂交流道)不用40分鐘，如果不塞車，20分鐘都不用(但是要來回過路費$80)就到了，可以考慮一下喔

amc

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32樓

2007-08-14 8:26

買老房子其實也不會比較差啦...
公設比低...管理費也低...
不過要住的舒服就真的需要再花一筆預算整理...
另外相對的相關外部設施的維護就有靠住戶自己囉...
各有利弊吧...看自身需求吧...
祝福你囉～

永和完治

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33樓

2007-08-14 9:01

amc wrote:
買老房子其實也不會比...(恕刪)

老公寓的屋主近年也被仲介教育公設補登了~
一個3~40年的房子要賣新房的8~9成~
你覺得划算嗎?
只剩地段佳這個誘因了~

還是覺得15年內的大樓比較佳!
公設比要比新蓋的有良心一點~
潛在賣壓也比新蓋社區輕~

至於衛星城市~房價下跌~這些次地區也會補跌~甚至更甚!
除非在當地上班~否則要考慮脫手速度和價格~

若是我~
等~等~等便宜檢~
那都是血汗錢!

Roy0416

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34樓

2007-08-14 9:10

1300百萬可以買到很不錯的房子了

在成福路找找看那邊有一棟 10年(多) 的大樓

風景好附近生活機能佳 ^++^

我就住那棟~

西瓜哥哥

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35樓

2007-08-14 9:06

chenjean wrote:
交通嘛！上下班時間從南崁到內湖下交流道(堤頂交流道)不用40分鐘，如果不塞車，20分鐘都不用(但是要來回過路費$80)就到了，可以考慮一下喔(恕刪)

問題是... 天天塞!!!

以前也曾考慮過南崁,但一想到交通...
七點多開始北上的方向一上南崁就塞.... 林口出口還是大排長龍... 到了收費站還是塞!
除非你的上班時間跟別人不一樣,不然....

白鷺鷥

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36樓

2007-08-14 10:00

西瓜哥哥 wrote:
問題是... 天天塞!!!

以前也曾考慮過南崁,但一想到交通...
七點多開始北上的方向一上南崁就塞.... 林口出口還是大排長龍... 到了收費站還是塞!

我這段路開了5年
基本上，七點就上高速公路應該沒問題，到內湖很快

最近油價高漲，反倒交通順暢很多，通勤時間縮短，可能連油都省了(因為不太堵了)
以前在交流道口，都可輕鬆吃早餐吃水果，現在都沒有這機會

就這點來說，我想，油價還是不要降價的好

likelove

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37樓

2007-08-14 10:01

不介意國宅的話
據我所知南港國宅就是這個價位
車位不用另外買
每戶一定有一個
只是每年要抽一次就是了
停車一月1000
管理費300
旁邊有個大公園
交通環境都算不錯
只是因為國宅的格局很隨便
要看樓主的想法嚕
到內湖賣場區只要15分鐘左右
如果樓主有興趣再自行尋找相關物件訊息嚕

Androidxviii

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38樓

2007-08-14 10:30

我也是覺得台北市的房子有分兩種

一種是投資用的，一坪50-60萬，整棟大樓豪宅百來戶，晚上有亮燈的不到10戶
不是用來住的，這種就像金塊、股票，是買來等著賣的....

一種是用來住的，一坪約20-35萬
台北市大部分的上班族小家庭都是住這種的
屋齡幾乎都是15年起跳，最老的約40年的都有

別看屋齡這麼老，很多都還是莫名奇妙的搶手
貼出來不到一週打電話去"抱歉耶，這戶早上才簽約賣掉的"

我家同一棟大樓(當時快30年屋了)，才不到20坪，開價28萬/坪
我才在想說，這種價錢誰會買啊~
結果不到一個月還是賣掉了

問了仲介，原因是...
坪數越少單價越高....同一棟樓反而是40多坪的那種單價還比20坪的少1-2成....

sammie

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39樓

2007-08-14 12:48

chenjean wrote:
內湖喔！有沒有考慮桃園南崁？

南崁交流道太容易塞車了!要不要再往下走,到中壢地區看看!

交通一樣方便,購物地點不比南崁少,銀行與教育通通沒問題!

上流名媛花

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40樓

2007-08-14 13:04

picnic wrote:
我對台北縣不是很熟, 希望各位大大可以給我些建議. 謝謝!

台北縣泰山鄉的十八甲重劃區你可以考慮~那邊蓋了好多好多好多的新房子喔~!
十八甲~有多大~?