台灣的不動產到底? ? (第4頁)

wenjie0810
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31樓

2013-02-19 0:59

denmaworld wrote:
另一個問題 ! 是不...(恕刪)

如果升息升到建商受不了,當然會倒
然後就是把爛帳留在銀行,拿全民的納稅去補洞
希臘是被社會福利拖垮,跟房地產比較沒關係
西班牙是房地產泡泡吹到破掉
至於希臘加入歐元,是美國要弄死歐盟的陰謀之一
由高盛幫希臘做假帳,讓財務不良的希臘可以加入歐元
搞的歐元無法取代美元地位,美國才能繼續豪邁的印鈔票

有錢人在掃豪宅都是用現金掃,沒有銀行爛帳全民承受問題
而且他們買豪宅通常不是為了轉手賣(都是買給瑪莉亞住)
所以沒有賣不賣的掉的困擾

money99

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32樓

2013-02-20 13:10

goodversion wrote:
房價一直就跟人口供需...(恕刪)

說的對

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了

FB3000

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33樓

2013-02-22 8:06

你好喔 wrote:

房價為什麼會跌 ? 因為有人賣，可是賣不掉啊！

房價為什麼不會跌 ? 因為沒人想賠錢賣啊！

等你想通了，你就會進場了 .....
對不起，我年前也進場了，因為我想通了...

我沒辦法等到大家都想賠錢賣的時候再進場了.....天知道還要等多久 ......(恕刪)

一般人什麼時候會想賠錢賣？就是預測未來會賠更多的時候。2008年金融海嘯，大家都把未來看得很壞，不少投資客賠錢賣也賣不掉，那知還沒修正太多就又彈回來了，而且彈的更高，當時賠錢賣掉的不管是股票還是房子，都覺得被騙了，所以現在很多投資客都深信撐久就是你的。現在資金那麼寬鬆，利率那麼低，即使成交量低，當然繼續撐，幾年沒賣利息也沒多少。假如利率上漲到5%，就有好戲看了。

不過，您講的也沒錯，有自住需求的，真的自身能力評估好和適合的房子挑好就可以下手了。如果真要等房價下跌，好不容易開始跌了，一定會想等最低點，開始回漲時又覺得買不下手了，這樣的人一輩子都會活在懊悔中。

Brodylin

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34樓

2013-02-22 8:37

房市應該是短多長空, 短線在美國改變貨幣政策(QE)前, 房價尚不致於崩跌, 不過時機已近, 參考Fed會議紀錄考慮調整QE, 長線則非常悲觀, 參考2年後勞動人口衰退！資金大逃殺房市長線恐崩七成！

wenjie0810

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35樓

2013-02-22 12:42

Brodylin wrote:
房市應該是短多長空,...(恕刪)

如果照文章預測,人口紅利未來兩年是關鍵轉折點
時間點剛好套上核四完工試運轉的恐慌氣氛,那就是完美風暴了
核四開第一槍

enzolin168

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36樓

2013-02-22 14:36

買下去就對了
趁這幾年個案表現的時候
好好的存好自備款
在2020年前後買進房產
享受最後一波榮景

jiuanwenbaobai

jiuanwenbaobai
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37樓

2013-02-22 14:53

阿波8664 wrote:
台灣房價過高的問題
在於低利率與低稅率
只要兩者去其一供過於求的情況下價格自然會下來
只是這些當政的高官哪一個不是住在天龍國的
根本就不可能拿石頭砸自己的腳
表面打房實則炒房
要讓房價回檔只能等改朝換代或是再來個金融海嘯囉
...(恕刪)

在可見的未來 , 我國是不可能一直 "低利率與低稅率" , 所以房價一定會下來 . 只是時間點罷了 .

那有投資穩賺不賠的 .

最近一次停權時間-->說明:您已被停權至2010-09-04 。累計停權次數-->10次

kuaners

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38樓

2013-02-22 16:54

wenjie0810 wrote:
如果照文章預測,人口...核四開第一槍(恕刪)

馬先生蓋的文湖線故障,重新檢修就好,沒關係
馬先生蓋的貓攬故障,重新檢修就好,還過的去
馬先生蓋的核四故障,再也回不去了...

雷蒙斯

雷蒙斯
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39樓

2013-02-23 11:45

個人以為房地產為一使用商品也是投資商品,不然怎能為稱為不動產,它有其獨特性跟一般股票不同,所以價高者得,很多大大當然希望政府打房,最好能打下來讓一般老百姓都買得起,可是它獨特性好地段供應量有限,而且老百姓收入不同,所以怎麼去合理的訂出它的實質價位,房地產金額龐大牽扯到國內金融體質.內需市場.國家政策,原物料波動,利率.所以政府所作所為並不是希望把他價錢打下,而是希望不要飆高超過一般人的認知(選票考量).最好是隨著通膨的浮動來溫和漲價.並打擊短期買賣(奢侈稅)
若照一般大家的認知調高利率(會很多繳房貸的人形成壓力,或是斷頭會造成更嚴重的問題)而且央行利率的調整房地產只是考量之一,物價的波動,通膨的程度也許彭總裁更關心
也很多大大希望實價課稅,以及持有成本提高至像國外房價的百分之1-2,但是這首先要先合併房屋稅與地價稅,並請估價師來核定價值,這修法就有得等了,若真的課百分之1-2相信一般人還是受不了(任何稅制只要沒針對性,課到的還是全民,在北部一般般的老舊公寓1千萬稀鬆平常,一年課10萬的稅,恩...也許會暴動吧
只要是在資本國家,房地產的漲跌跟經濟好壞是脫離不了的,很少聽過經濟很好的國家房地產不會漲,德國是特例吧,政府要做的是興建平價屋並限制身分(連接交通要一併做好),禁止財團養地,協助加速都更,平衡郊區就業機會(分散人口)實價登錄要依地址不依地段讓大家好分辨
華人社會對房地產跟其他國家不太一樣,觀念上深耕,就算香港祭出印花稅也還是在漲,未來房價會如何走誰也說不個準,若沒像sars的風暴,個人覺得,依然會緩步向上,若有實質的需求,還是要在負擔的起的狀況下買下去吧

大可不必

大可不必
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40樓

2013-02-23 13:41

雷蒙斯 wrote:
個人以為房地產為一使...(恕刪)

.. 哪有人在這樣拉客人的啦..

" 買就對了 "
" 今日不買. 明日會後悔"
" 台北房地產 .永遠不會跌 "

請學著點好嗎 ~ 還要我下海示範嗎??

台灣的不動產 到底? ?

台灣的不動產到底? ?