2013年買房時機對嗎? (第4頁)

偽球迷

偽球迷
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31樓

2013-01-30 12:47

最進房仲都說漲價
不過我還是在觀望一下好了

要找到喜歡的房好難

Joanna1119

Joanna1119
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32樓

2013-01-31 15:58

恩~~我想沒有時機對不對的問題

我在2006年初買第一間房子時
身邊一堆聲音勸我不要買
什麼房市每十年會大跌一次
從SARS到現在已經快要大跌了
當時我只覺得這間房子我喜歡且能負擔
就傻傻給他買下去
我想當初叫我別買的人現在應該一聲都不敢吭

在去年最後倒數兩天
在現在住家附近看到一間有前後院的房子
就進去銷售中心瞭解了一下
發現坪數大小等都是我所想要的
(因為當初那間是單身時買的,目前空間不太足夠)
於是10分鐘就決定就是它了
建商也在今年正式上班的第一天
阿莎力的答應了我們的開價

我買房都是抱持這自住的心情去看
對我來說
符合需求價錢又OK就是下手的好時機

昌0828

昌0828
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33樓

2013-01-31 21:51

提供你一個籌碼變化時間的好買點,而且在這兩年內發生的機率大於80%

那就是馬英九發布總統令,財政部宣布按照公告市價實價課稅!
發現去年開始的實價登錄有用了吧~~魔鬼藏在細節裡,問問郭台銘為何要買帝寶轉移給小妞妞?

這才是台北市的租金報酬率小於1.8%,房價卻量縮不跌的主因之一!

照郭台銘的邏輯,現在趁日圓貶值+東京租金是亞洲第二高,前進日本房產不是更賺?!

HPMY

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34樓

2013-02-01 0:13

目前台北市房價像樣的20實際使用坪數的都要一千兩百萬以上還不一定看得上眼
正常小家庭假設借個八百萬房貸一個月就要還四萬若養兩個小孩車子加上日常生活開銷保險
每個固定開銷近九萬到十萬應該是合理預估....我不知道沒有父母資助下有多少人可以沒有財務負擔安心買房
似乎台北市很多人都有富爸爸或者家裡父母是退休公務人員現金不缺

至少我買不下手也覺得辛苦工作多年的存款就這樣讓投資客建商輕鬆入袋有點呆

算了一下我寧願暫時先觀望家裡只有我一個人賺買房心理負擔很重
頭期款拿去買高股息股票領股息抵租金
房市再漲我也追不上再漲有限回檔機會比較大
買房的遊戲我暫且不玩了~

weigahung

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35樓

2013-02-01 0:20

其實有錢還怕房價高

最怕是沒錢還要硬買

貸款成數很高等於高風險

在未來兩三年後的升息循環
會比你想像的恐怖

devine

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36樓

2013-02-04 11:36

devine wrote:
買遠x代替買房
1. 房價不漲不跌毛利就能維持
2. 大陸房市穩定開始回升
不過買房有五倍槓桿但買股一倍都沒有

以買x雄代替買房的
又增加 5% 的自備款了

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

devine

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37樓

2013-02-05 13:46

買股最困難的是長抱
現在買房不得不長抱

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

wenjie0810

wenjie0810
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38樓

2013-02-05 19:32

AAACD wrote:
小弟想在2013年結...(恕刪)

高利率的時候,一堆繳不起房貸被迫賤價出售,是買房的好時機
低利率的時候房價被炒高高是賣房的時機

elfwong

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39樓

2013-02-05 20:16

wenjie0810 wrote:
高利率的時候,一堆繳...(恕刪)

懷疑台灣是否回到利率存款4%以上,到時房市崩盤,任一家金控就會呆帳數千億
不知政府能否對抗世界局勢,若鄰國都高利率達3%4%,台灣不知會跟進

黑波特

黑波特
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40樓

2013-02-05 21:47

是阿問題就是不會回到高利率時代

今年景氣轉好通膨上升是有可能升息