kiki5768 wrote:
參考對岸打房政策，一...(恕刪)
大大一開始講的政策面問題無解, 方法是很多, 但行政院財經官員沒人要做, 應該說馬總統不想做, 喊到爛也沒用
而低息不會是房價飆漲的主因, 講到爛了, 貼以前的文章
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試想在金融風暴以前房價有飆漲嗎?? 在上次亞洲金融風暴後的低息政策, 房價有飆漲嗎? 打從李登輝的六萬一坪政策宣示以來, 房地產就一直是空頭, 從李的六萬一坪到扁的333安家專案期間推行多少優惠購屋低息政策, 房地產有飆漲嗎? 沒有, 頂多就是從原本的空頭轉為低檔盤整, 當時政府花很大的力氣想提振房地產來挽救台灣低迷的內需市場, 但低息仍吸引不了太多人, 這波房產真正的飆漲是從金融海嘯後開始的, 真正的原因是來自於市場過多寬鬆的資金, 而這資金不是低息造就的, 而是馬政府上任以來降遺產稅,贈與稅,降所得稅,降營業稅,發消費券等一連串的鮭魚洄流與獎勵投資政策造成原本在國外大批資金的回流, 這從海嘯後我國外匯存底就開始攀高可以證明, 但政府透過政策引流這麼多資金回國, 卻沒有相對應的政策讓這些資金有適當的投資管道, 自然全跑去炒房地產了, 更可笑的是政府政策竟然還鼓勵年輕人置產, 持續推行優惠政策, 並將房貸年限拉高到40年
在我看來現在房價飆漲根本完全是政府政策的問題, 而政府明顯是故意這麼做的, 因為要短時間拉抬台灣實體經濟根本不可能, 於是讓外流資金進來炒作一番就是最快的方式, 同一間房子一直轉手, 對GDP就有持續的貢獻, 以前台灣內需一向疲弱, 但這次經建會主委卻說我們GDP有七成是內需貢獻的, 對照政府資金回流政策與一連串減稅寬鬆政策, 就很清楚說明目前的內需環境是政府政策需求所推生出來的結果
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如今政府正在吃當時政策面對資金寬鬆的惡果, "稅收不足", 降那麼多稅, 但補不回來, 唯一得利的就只有炒高高的房地產和當時號稱二位數的無感GDP成長率
20年前銀行定存利息有10％以上，我就存過利息，
放銀行利息那麼好，幹麻去抄房，頭又不是壞掉。
阿輝伯喊一坪六萬元房，
為什麼沒人買，
地點不好，
北部我不知道，
但是中部地點一坪六萬元房，
地點在台中大肚台糖土地，
20年前台中大肚鄉鄉下地方，
離市區那麼遠，
誰要一坪六萬元買，
現在過20年，
現在台中大肚區，幾百萬就可以買透天房，
房價和20年前高多少，
如果銀行現在利息有20年前9％以上,
誰要抄房，抄房風險那麼高，
存定存沒風險，
每月定時收利息。
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