bosimeiya wrote:
理財矩陣
收入的40...(恕刪)
一年12萬，如果包含儲蓄型商品
你還是會覺得太多了嗎？？
有很多儲蓄型商品及投資型商品，它的壽險保障也很高的喔！！
謝謝！！
很多買屋者或賣屋者的邏輯是這樣:每月供款金額與房租差不多,所以付頭期款後,期餘的就是算交房租云云
但盲點是:向銀行借款,是規定每月還錢,萬一工作弄掉了,不夠供款,就被銀行拍買,但租屋不同,可以大屋換成小房間,先委曲一下,銀行不會迫你每月買股票,沒錢可以不買吧...以前小弟大學剛結速沒工作,不敢跟家裡講,自己就租個小房間住,受盡房東之氣,後來才低過來的
另外,買房子是一次過的,價錢在買那時刻就決定了,買錯了只能認命,但股票不是,它可以分期分次數及不同的股票,我們這種level,很少人一次買三百萬吧,於是風險分散在不同時間與地點;
再者,買了房子,就是自己的財產,要顧好它非易事,突然那天水管裂開,就是一筆維修費,若租房子,就是房東來修好它
基金?玩股票的人很少玩基金吧,因為基金手續費上已定了勝負,還有數不盡的隱藏著的手續費,而且買賣先事並不知道價錢的,真是吃郎夠夠啊...
maggiedavid wrote:
當然是買股票,它沒這...(恕刪)
這個想法跟我以前想法一樣，不過我最近想法有點改變
我的購屋成本520
假如房租1.5萬，20年租屋成本為==>1.5*12(月)*20(年)=360萬
表示20年後，房子能賣到160萬，我損失的只有房貸利息+頭期款利息。
但假如只租不買的話 , 損失的就是360萬。
用這個角度去想 , 租屋反而不划算，給大家參考看看
在台灣,260的房子租金應不用1.5萬,拆半7500元也會覺得貴,我朋友在奇石住,房東說他30坪的房子值800萬,但租金1.2萬,另一朋友在台南東區租一透天三層,才9000元月租,我另外一位朋友以大部分資金買房子出租,台南3戶,台北一戶,他怎麼算都是3-4%左右,這種獲利,買債券基金也有,請參詳
不過買房子,由於貸款利率低,且首期自有款要求低,所以其摃桿效應比較大,這倒是真的...但前提是地區好,要買對,
地段好的,老實說,己輪不到我這種level了
另外,小弟的邏輯是:無事獻殷勤,非姦即盜,小弟在台南時,sales介紹我買房子(太子龍),我說我無錢啊,她說沒關係,以你的職業,可以貸320萬,我那時很奇怪,我說:房子才280,怎可能貸到320,她說:啊,大哥,以你的職業,應無問題,你也要買傢俱啊....台灣房子一直蓋,尤其是南部,根本無人住的,所以房價一直跌,政府以低利率誘騙年輕人買房子,只是為經濟數字好一些以便選舉吧...年輕人不可不慎啊
小捷捷 wrote:
這個想法跟我以前...(恕刪)
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