lookscottlee wrote:
坦白說，只要股市好，房市不會差到哪去，問一問建設公司人員的年終跟獎金就知道了(恕刪)
現在股市好嗎?
股市反映的是未來 你確定明後年建設公司的年終還會一樣多?
拉回就是買點?
營建近一年的頭部一但成型
可能沒那麼快結束
annihilator wrote:
七成應該是用銀行鑑價算的，不是用成交價。
一般來說銀行鑑價不會比成交價高。
不一定 看銀行 看地段 看交情
常常有鑑價高過成交價的事情發生
以我看到的 大概有二成吧
那些銀行好貸 建商都知道
不過通常越大型的金控公司 越難貸
它們有專門的鑑價部門
跟分行經理是不相關
而有部份的銀行 經理手上就有核貸權
所以 看交情嚕
上有政策 下有對策
.........................................................................
補充一下 其實你這樣講也沒錯
但通常都在合約書上做文章
所以鑑價不會高過合約書上的價格 這是對的
但合約書上的價格 就是成交價嗎 呵呵
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